-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Hemtrevlig trea om 66 kvm med fönster i två väderstreck och stor uteplats!
Kungsholmen, Stockholm
*I månadsavgiften ingår värme och kall- och varmvatten, internet och TV (basutbudet "Lagom").
**Boarea enligt ekonomiska förvaltaren.
Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
- Trea om 66 kvm
- Fönster i två väderstreck
- Uteplats mot innergård
- Öppen planlösning
- Nära t-bana
- Garage i huset
- Stabil förening
Accepterat pris 5.800.000 kr. Kontakta mäklaren för privatvisning!
Äntligen ges tillfälle att förvärva en hemtrevlig trea utöver det vanliga med varenda kvadratmeter och detalj på rätt ställe. Bostaden erbjuder gott med sociala ytor, stora fönsterpartier i två väderstreck och en gedigen uteplats mot föreningens lummiga innergård. Planlösningen är fördelat på kök och vardagsrum i öppen planlösning, två sovrum, rymligt badrum och en stor uteplats mot föreningens innergård. Matlagningsvänligt kök i toppskick med genomgående fina materialval och delvis öppen planlösning mot vardagsrummet som bringar fantastiskt flöde av ljus. Däremellan finner ni en naturlig hörna för matbordet som rymmer hela sällskapet. Utöver detta har vardagsrummet gott om utrymme för soffgrupp, mediemöbler och annat möblemang. Master bedroom är stort nog för dubbelsäng, tillhörande nattduksbord och hemmakontor samt erbjuder fantastiska förvaringsmöjligheter. Härifrån nås den mysiga uteplatsen med plats för loungegrupp och matgrupp. I bostaden finner ni ytterligare ett sovrum intill vardagsrummet, perfekt som hemmakontor eller barnrum. Vidare finns det helkaklade badrummet med både tvätt och torktumlare samt en rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter.
I närområdet finner ni strandpromenaden med bad och restauranger på Hornsbergs strand, Kungsholms strand, Rålambshovsparken och Kristinebergs slottspark. En kort promenad bort finner ni dessutom Lindhagens galleria med bland annat ICA Maxi, Systembolaget och apotek. Utmärkta kommunikationer och nära till allt med enbart ett par minuters promenad till tunnelbanans blåa linje som tar dig till T-centralen på 5 minuter. Även gröna linjen på kort promenadavstånd.
Brf Lindhagens Backe, en trivsam och äkta förening med mycket god ekonomi som är belägen i Stadshagen på Kungsholmen. Föreningen består av 128 bostadsrätter och till det finns 78 garageplatser med med lediga platser och låga avgifter. Till sina medlemmar erbjuder föreningen användning av gästlägenhet med sex sängplatser för 350 kr/natt, tvättstuga, cykel- och barnvagnsrum samt en gemensam innergård. Under september 2021 gjorde föreningen en extraamortering om ca 1 miljon kr.
Årsavgift, 616 kr/kvm enligt årsredovisningen 2021.
Belåning, 7854 kr/kvm enligt årsredovisningen 2021.
Varmt välkomna att kontakta mäklaren för mer information!
HALL: Välkomnande entré med generös förvaring bakom skjutdörrarna med spegelglas. Genomgående för bostaden är ekparkett och väggar i neutrala färger.
KÖK: Stilrent och modernt kök med ljusa släta luckor, svarta detaljer och fin arbetsbänk. Köket är fullutrustat med moderna och integrerade vitvaror.
SOVRUM 1: Rofyllt rum med stort fönster ut mot Lustgårdsgatan. Perfekt som gästrum, barnrum alternativt kontorsrum.
VARDAGSRUM: Lättmöblerat och hemtrevligt vardagsrum med stora fönsterpartier som bidrar till en härlig rymd. Här finns det gott om plats för stor soffgrupp, mediamöbler och tillhörande inredning. Intill fönsterpartiet finns utrymme för ett gediget matbord som rymmer hela sällskapet.
BADRUM: Stort, praktiskt och helkaklat badrum med stora vita kakelplattor och på golvet samt vägg ligger grått klinker. Badrummet är utrustat med golvvärme, WC, duschhörna, handfat med kommod samt spegelskåp. Det finns även en praktisk arbetsbänk, överskåp och nedan tvättmaskin samt torktumlare (Cylinda).
SOVRUM 2: Stort sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord, kontorshörna och förvaring bakom garderobsväggen. Härifrån finns utgång till bostadens uteplats.
UTEPLATS: Gedigen uteplats som vetter mot föreningens lugna innergård. Uteplatsen kan möbleras med både loungegrupp, matbord och växter.
ÖVRIGT:: Till bostaden disponeras ett rymligt källarförråd.
HALL
Välkomnande entré med generös förvaring bakom skjutdörrarna med spegelglas. Genomgående för bostaden är ekparkett och väggar i neutrala färger.
KÖK
Stilrent och modernt kök med ljusa släta luckor, svarta detaljer och fin arbetsbänk. Köket är fullutrustat med moderna och integrerade vitvaror.
SOVRUM 1
Rofyllt rum med stort fönster ut mot Lustgårdsgatan. Perfekt som gästrum, barnrum alternativt kontorsrum.
VARDAGSRUM
Lättmöblerat och hemtrevligt vardagsrum med stora fönsterpartier som bidrar till en härlig rymd. Här finns det gott om plats för stor soffgrupp, mediamöbler och tillhörande inredning. Intill fönsterpartiet finns utrymme för ett gediget matbord som rymmer hela sällskapet.
BADRUM
Stort, praktiskt och helkaklat badrum med stora vita kakelplattor och på golvet samt vägg ligger grått klinker. Badrummet är utrustat med golvvärme, WC, duschhörna, handfat med kommod samt spegelskåp. Det finns även en praktisk arbetsbänk, överskåp och nedan tvättmaskin samt torktumlare (Cylinda).
SOVRUM 2
Stort sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord, kontorshörna och förvaring bakom garderobsväggen. Härifrån finns utgång till bostadens uteplats.
UTEPLATS
Gedigen uteplats som vetter mot föreningens lugna innergård. Uteplatsen kan möbleras med både loungegrupp, matbord och växter.
ÖVRIGT:
Till bostaden disponeras ett rymligt källarförråd.
Välmågan 3
I månadsavgiften ingår värme och kall- och varmvatten, internet och TV (basutbudet "Lagom").
Andelstal: 0,0074930
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Våning 2 mot gatan och BV mot innergården.
**Boarea enligt ekonomiska förvaltaren.
Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
Uppskattade driftskostnader som varierar efter faktisk förbrukning och individuella val.
*Betalas av köpare
Brf Lindhagens Backe är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten 2008. Föreningen äger marken och består av 128 lägenheter varav samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen har även 3 lokaler med hyresrätt.
Årsavgiften kommer att höjdes med 10% från och med 1/1-2024.
Fullvärdesförsäkring finns via brandkontoret
Utförda renoveringar:
2022 - Radonmätning.
2022 - Stamspolning.
2021 - Byte lager till fläktmotorer ventilationssystem.
2021 - Nytt styrsystem värmeanläggning.
2020 - Målning av entréer.
2020 - Byte av avgasade radiokrets.
Kommande förbättringsåtgärder:
2023 - Energideklaration.
2023 - Dammbindning garage
2024 - Byte lysrörsarmaturer till LED.
2024 - OVK
Det finns inga beslut om kommande renoveringar (då fastigheten byggdes 2012).
Varmgarage finns i fastighetens nedersta plan. Garaget administreras av Stockholm Stads Parkering AB och föreningen hänvisar alla frågor om lediga platser till dem på telefon 08-772 96 00. Garageplatserna kostar mellan ca 1.200:- alt 1.600:- beroende på p-platsens lättillgänglighet. Föreningen har även 10 ladd platser.
Pris from 1/1 2024
Lite bättre plats (54 st.) 1 575 kr
Något mindre plats (24 st.) 1 260 kr
MC-plats 525 kr
Laddstolpe (10 st) 2 100 kr
Föreningen har avtal med Ownit. Till varje lägenhet ingår en (1) router i avgiften och hastigheten är 1000/1000 Mbps för nerladdning och uppladdning, IP-telefoni och TV kanaler med basutbud. Vill du utöka ditt abonnemang till självkostnad kontaktar du Ownit. https://www.ownit.se/kundservice/kontakt
Lägenheten disponerar ett källarförråd
Föreningen har även en tvättstuga och innergård.
Gästlägenhet med 6 sängplatser för 350 kr/natt.
Till varje lägenhet tillhör ett förråd i källarplan.
Föreningens fastigheter drivs av 100% förnybar energi.
Kungsholmens områden har alla sin egna karaktär. Här finns trevliga uteställen med utsikt över Riddarfjärden, lummiga promenadstråk och badklippor med kvällssol. Lilla Essingen påminner om en småstadsidyll medan området kring Fridhemsplan har ett pulserande stadsliv. Kungsholmen är ett attraktivt och modernt område med några av Stockholms vackraste platser.
Denna del av Stockholm består av blandad bebyggelse. Här finns sekelskifteslägenheter likväl som nyproduktion. Kungsholmen är en levande stadsdel som erbjuder något för alla. På Kungsholmen finns det gott om mysiga caféer och restauranger. Centralt vid Fridhemsplan finns ett av Stockholms äldsta, Café Fix, vilket grundades 1910. Ett stenkast bort börjar den restaurangtäta Hantverkargatan som fortsätter ner till de omtyckta sekelskifteskvarteren vid Kungsholmstorg. Där finns även Stockholms Rådhus, en iögonfallande byggnad som uppfördes i nationalromantisk stil 1915. En avslappnande miljö är det vackra promenadstråket utefter Norr Mälarstrand som erbjuder utsikt över Riddarfjärden. Här finns även den populära restaurangen Mälarpaviljongen. I området ligger även Rålambshovsparken och Smedsuddsbadet som sjuder av liv under soliga dagar.
Längs Kungsholms Strand erbjuds ett naturskönt promenadstråk vid Karlbergssjön. Stråket är mycket populärt bland löpare och motionärer. Längs vattnet ligger Västermalms båtklubb som grundades 1919 och har en egen båthamn och varv. På andra sidan vattnet ligger det vackra Karlbergs Slott vilket dateras tillbaka till 1600-talet.
Fridhemsplan är Kungsholmens puls. Här ligger Västermalmsgallerian med ett brett utbud av klädbutiker, inredning, hudvård, apotek m.m. Dessutom finns välsorterade mataffärer. I området kring Västermalmsgallerian finns flera gym och på några minuters gångväg ligger S:t Eriks Vård- central samt goda kommunikationer med både gröna och blåa tunnelbanelinjer. Området har ett aktivt stadsliv och erbjuder all tänkbar service. I närheten ligger även Kronobergsparken, en lugn oas mitt i stan.
Det populära Hornsberg som ligger på öns nordvästra hörn var tidigare ett industriområde, men är numera ett modernt bostadsområde. Här finns det gott om butiker, caféer och restauranger. Längs vattnet mot Ulvsundasjön finns en mycket populär strandpromenad med badmöjligheter på sommaren och skridskoåkning på vintern. Ett annat populärt besöksmål är klipporna vid Fredhäll som sluttar ner från charmiga funkishus. Klipporna fungerar som badplats med kvällssol för den som gillar sena dopp. Ca 5 minuters promenad från Hornsberg, och det dubbla från Fredhäll, ligger shoppingcentret Lindhagenhuset. Där finns flertalet butiker så som apotek, systembolag, frisör, skomakare, matvarubutik och gym.
Längst österut på Kungsholmen, vid Klara sjö, ligger Kungsklippan. Här kan man ta stranden runt Kungsholmen med härliga parker, joggingstigar, promenadstråk och cykelvägar. Eller så hyr man en kanot på sommaren och upplever Stockholm från vattnet. På andra sidan Klara sjö ligger Stockholms City. Det tar bara 5-10 minuter att promenera över till Centralen, Sergels torg, Åhléns City, Kulturhuset och Hötorget. Närmaste tunnelbanestation är Rådhuset med blåa linjen.
St Eriksområdet, som ligger nära Kungsholms Strand och Karlbergskanalen, byggdes på 90-talet. Här hittar man Grubbensringen, Grubbensparken, Grubbens trappor, damm, lekplats och ett rikt utbud av restauranger.
På Kungsholmen finns ett 70-tal förskolor, 14 grundskolor och 16 gymnasieskolor. Bland skolorna finns det mer specialiserade så som Stockholms musikgymnasium och Stockholms internationella restaurangskola.
Kommunikationerna är goda. Både gröna och blåa tunnelbanelinjen stannar på flera stationer på Kungsholmen och flera busslinjer trafikerar Kungsholmen.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Kungsholmen? Kontakta våra mäklare på Kungsholmen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
