-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus och välplanerad tvåa med stor social yta, fransk balkong och generös förvaring!
Kungsholmen, Stockholm
*I avgiften ingår värme, varmvatten, bredband från Ownit (1000mbit/s), TV-grundutbud från Tele2, samt ett bostadsrättstillägg.
**Enligt föreningens ekonomiska förvaltare.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Varmt välkomna till denna rymliga och smart planerade tvåa där varje kvadratmeter kommer till sin rätt.
Här bor ni i ett hem med fantastiskt ljusflöde, stora öppna ytor och en planlösning som både känns modern och funktionell, perfekt för dig som värdesätter rymd och trivsel.
Bostadens hjärta är det stora vardagsrummet som ligger öppet mot köket och skapar en social och inbjudande miljö. De stora fönsterpartierna och den franska balkongen ger ett härligt ljusinsläpp och en luftig känsla genom hela rummet. Här finns utan problem plats för både soffgrupp, matsalsmöblemang och arbetsplats för den som önskar.
Köket är väl tilltaget med bra arbetsytor, stilrena materialval och gott om förvaring. Här finns dessutom diskmaskin och en praktisk serveringsyta som bidrar till en naturlig umgängesdel, perfekt när du vill bjuda hem vänner på middagar.
Sovrummet är rymligt och lugnt beläget med plats för dubbelsäng. Intill ligger en stor klädkammare/walk-in closet som erbjuder goda förvaringsmöjligheter.
Det fräscha badrummet rymmer både dusch och kombinerad tvättmaskin/torktumlare för extra bekvämlighet. I hallen finns ytterligare förvaring i form av garderobslösningar.
Lägenheten har genomgående bra förvaringsmöjligheter med flera garderober samt den generösa klädkammaren, något som verkligen höjer både komfort och funktionalitet i vardagen.
Här bor ni i ett attraktivt läge med närhet till service, kommunikationer, grönområden och allt som gör vardagen smidig. Detta är ett hem att trivas i, med en planlösning som passar lika bra för vardag som för sociala tillställningar.
Varmt välkommen på visning!
*Enligt föreningens ekonomiska förvaltare.
I avgiften ingår värme, varmvatten, bredband från Ownit (1000mbit/s), TV-grundutbud från Tele2, samt ett bostadsrättstillägg.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftskostnader är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
*Betalas av köpare
Brf Sankt Eriks Strand är en äkta bostadsrättsförening som äger fastigheten Grubbens 1 på adresserna Kungsholms Strand 105 och 107 samt PO Hallmans gata 1 och 3. Byggnaden består av ett bostadshus med två huskroppar med 70 bostadsrättslägenheter, ett gruppboende med 30 lägenheter, en gemensamhetslokal med bastu samt 27 garageplatser. Gruppboendet utgör en bostadsrätt som ägs av Stockholms stad och verksamheten bedrivs på entreprenad av Norlandia Äldreomsorg.
Föreningen äger marken och har en stabil ekonomi med bra belåningsgrad.
Bostadsrättsföreningen registrerades 1995-02-03 och fastigheten färdigställdes 1997.
För mer information se föreningens hemsida: http://sankt-erik.com.
Föreningen har inte fattat slutligt beslut kring avgiftshöjning, men troligtvis blir det inte någon höjning (Kontrollerat 2026-02-09)
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Gallagher i samarbete med IF Försäkring. Försäkringen inkluderar bostadsrättstillägg (enligt ÅR 2024).
Utförda renoveringar:
2025: Fönstermålning (på plats) del 1 (ca halva fastigheten).
2025: Byte belysningsarmatur till LED
2025: Målningsunderhåll i entréerna
2024: Byte av hissar i samtliga fyra hisschakt. OVK-inspektion genomförd.
2024: OVK-inspektion genomförd.
2023: Alla termostater och ventiler byttes ut, samt injustering av värme och ventilation. Lackering av dörrarna mot gården samt ljusbänkarna på gården.
2022: Renovering/upprustning av entréerna, trapphusen och våningsplanen har
genomförts. Ett digitalt bokningssystem för våra tvättstugor har införts. Spolning
och filmning av avloppsstammar har genomförts.
2021: Avseende renovering/upprustning av trapphusen: Färdigställande och utskick av
förfrågningsunderlag samt beslut om entreprenör. Utökning med elektroniska lås på
flera dörrar.
2020: Utbyte av fläktar. Fortsatt projektering och framtagning av förfrågningsunderlag
avseende renovering/upprustning av trapphusen.
2019: Fortsatt projektering avseende renovering/upprustning av trapphusen.
2018: Projektering avseende renovering/upprustning trapphusen, lackering portar och belysningsfundament, byte av en fläkt, ladd-installationer för bilar i garaget.
2017: Säkerhetshöjande åtgärder portar och källardörrar, kameraövervakning i källaren, förstärkning låsbyglar källarkontor, stamspolning
2016: Målning av fönster norra, östra och västra fasaderna, byte av en värmepump
2015: Utbyte av knappar i hissarna, automatisk avluftning av värmesystemet
Planerade renoveringar:
- Fönstermålning del 2 under 2026.
- Fortsatt utredning av vattenläckage från innergården.
- Målningsunderhåll i entréerna.
- Tätning av stensockel runt fastigheten.
- Rengöring takpannor.
(Kontrollerat 2026-02-09)
Föreningen har ett garage med 27 platser som uthyres till medlemmar. Kostnaden är 1550 kr/mån och laddplats för elbil kostar ytterligare 150 kr/mån med tillägg för elförbrukningskostnad. Kostnaden för parkeringsplatserna kommer att revideras under 2026 (troligtvis från 1/10) pga nya krav på moms vid uthyrning av P-platser. Kötiden till parkeringsplatserna är ca 1-2 år (Kontrollerat 2026-02-09).
Tele2, basutbudet ingår i avgiften. Föreningen har ett eget höghastighetsnät i fastigheten och är för närvarande anslutet till Ownit med hastighet upp till 1000Mbits/s, detta ingår i avgiften.
Föreningen har idag en gemensamhetslokal som finns på plan 2 vid P O Hallmans gata 1. Bokningar av gemensamhetslokalen sker via lista uppsatt utanför dörren. Föreningens bastu finns bredvid gemensamhetslokalen. Föreningen har två cykelrum belägna på entréplanen på PO Hallmans gata 1 och 3, samt två cykel- och barnvagnsrum belägna på plan 1 på Kungsholms strand 105 och 107.
Föreningen har två tvättstugor på P O Hallmans gata 1 respektive 3, båda på plan 3. Bokning sker på bokningstavla i anslutning till tvättstugorna. Hushållsavfall slängs i sopnedkast vilka är belägna i respektive trapphus. Dessa nedkast är enbart till för hushållssopor. För övriga sopor har föreningen ett grovsoprum på garageplan som är tillgängligt för alla.
Byggnation av nytt bostadsområde påbörjat inom gamla St Eriks ögonsjukhus. Kommer pågå till ca 2032. Info kring ombyggnationer i området läs mer:
https://vaxer.stockholm/projekt/nytt-kvarter-i-st-eriksomradet/
Angiven area enligt föreningens ekonomiska förvaltare. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Kungsholmens områden har alla sin egna karaktär. Här finns trevliga uteställen med utsikt över Riddarfjärden, lummiga promenadstråk och badklippor med kvällssol. Lilla Essingen påminner om en småstadsidyll medan området kring Fridhemsplan har ett pulserande stadsliv. Kungsholmen är ett attraktivt och modernt område med några av Stockholms vackraste platser.
Denna del av Stockholm består av blandad bebyggelse. Här finns sekelskifteslägenheter likväl som nyproduktion. Kungsholmen är en levande stadsdel som erbjuder något för alla. På Kungsholmen finns det gott om mysiga caféer och restauranger. Centralt vid Fridhemsplan finns ett av Stockholms äldsta, Café Fix, vilket grundades 1910. Ett stenkast bort börjar den restaurangtäta Hantverkargatan som fortsätter ner till de omtyckta sekelskifteskvarteren vid Kungsholmstorg. Där finns även Stockholms Rådhus, en iögonfallande byggnad som uppfördes i nationalromantisk stil 1915. En avslappnande miljö är det vackra promenadstråket utefter Norr Mälarstrand som erbjuder utsikt över Riddarfjärden. Här finns även den populära restaurangen Mälarpaviljongen. I området ligger även Rålambshovsparken och Smedsuddsbadet som sjuder av liv under soliga dagar.
Längs Kungsholms Strand erbjuds ett naturskönt promenadstråk vid Karlbergssjön. Stråket är mycket populärt bland löpare och motionärer. Längs vattnet ligger Västermalms båtklubb som grundades 1919 och har en egen båthamn och varv. På andra sidan vattnet ligger det vackra Karlbergs Slott vilket dateras tillbaka till 1600-talet.
Fridhemsplan är Kungsholmens puls. Här ligger Västermalmsgallerian med ett brett utbud av klädbutiker, inredning, hudvård, apotek m.m. Dessutom finns välsorterade mataffärer. I området kring Västermalmsgallerian finns flera gym och på några minuters gångväg ligger S:t Eriks Vård- central samt goda kommunikationer med både gröna och blåa tunnelbanelinjer. Området har ett aktivt stadsliv och erbjuder all tänkbar service. I närheten ligger även Kronobergsparken, en lugn oas mitt i stan.
Det populära Hornsberg som ligger på öns nordvästra hörn var tidigare ett industriområde, men är numera ett modernt bostadsområde. Här finns det gott om butiker, caféer och restauranger. Längs vattnet mot Ulvsundasjön finns en mycket populär strandpromenad med badmöjligheter på sommaren och skridskoåkning på vintern. Ett annat populärt besöksmål är klipporna vid Fredhäll som sluttar ner från charmiga funkishus. Klipporna fungerar som badplats med kvällssol för den som gillar sena dopp. Ca 5 minuters promenad från Hornsberg, och det dubbla från Fredhäll, ligger shoppingcentret Lindhagenhuset. Där finns flertalet butiker så som apotek, systembolag, frisör, skomakare, matvarubutik och gym.
Längst österut på Kungsholmen, vid Klara sjö, ligger Kungsklippan. Här kan man ta stranden runt Kungsholmen med härliga parker, joggingstigar, promenadstråk och cykelvägar. Eller så hyr man en kanot på sommaren och upplever Stockholm från vattnet. På andra sidan Klara sjö ligger Stockholms City. Det tar bara 5-10 minuter att promenera över till Centralen, Sergels torg, Åhléns City, Kulturhuset och Hötorget. Närmaste tunnelbanestation är Rådhuset med blåa linjen.
St Eriksområdet, som ligger nära Kungsholms Strand och Karlbergskanalen, byggdes på 90-talet. Här hittar man Grubbensringen, Grubbensparken, Grubbens trappor, damm, lekplats och ett rikt utbud av restauranger.
På Kungsholmen finns ett 70-tal förskolor, 14 grundskolor och 16 gymnasieskolor. Bland skolorna finns det mer specialiserade så som Stockholms musikgymnasium och Stockholms internationella restaurangskola.
Kommunikationerna är goda. Både gröna och blåa tunnelbanelinjen stannar på flera stationer på Kungsholmen och flera busslinjer trafikerar Kungsholmen.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Kungsholmen? Kontakta våra mäklare på Kungsholmen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
