-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Exklusivt renoverad mini-trea högt upp i huset – funkis med lyxig känsla
Kungsholmen, Stockholm
*I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (Digitalt grundutbud via Tele2). Ett obligatoriskt tillägg för bredband om 59 kr/mån tillkommer.
**Enligt föreningens ekonomiska förvaltare.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
- Högt upp i huset – ostört läge med fint ljusinsläpp
- Totalrenoverad i premiumutförande – inga kompromisser i materialval eller design
- Mini-trea med optimal planlösning – två sovrum.
- Stora fönsterpartier – ger ett ljust och luftigt hem
- Lugnt läge mot innergård – tyst och insynsskyddat trots centralt läge
- Platsbyggd förvaring – smarta lösningar som maximerar varje kvadratmeter
- Bevarade originaldetaljer – charm från 30-talet möter modern standard
- Stabil och stor BRF som äger marken – trygg ekonomi
- Garage i huset & bekvämligheter – bastu, tvättstugor och gemensamhetslokal
- Toppläge på Kungsholmen – nära vatten, grönområden, restauranger och kommunikationer
Välkommen till en kompromisslöst renoverad mini-trea om 53,5 kvm, belägen högt upp i ett elegant funkishus på attraktiva Kungsholmen. Här möts tidstypisk 30-talscharm och modern, påkostad design i en perfekt balans – där varje materialval är noggrant utvalt med känsla för kvalitet och estetik.
Bostaden erbjuder ett fantastiskt ljusinsläpp från generösa fönsterpartier och ett högt, fritt läge mot lugn innergård. Planlösningen är optimalt disponerad med sociala ytor, två sovrum och smarta förvaringslösningar som tar tillvara på varje kvadratmeter.
Köket är stilrent och exklusivt med noggrant utvalda material och fina arbetsytor – en plats som kombinerar funktionalitet med design och tillför en sofistikerad och modern känsla.
Vardagsrummet är inbjudande och socialt.
De två sovrummen är rofyllt placerade och erbjuder plats för både vila och arbete. Genomgående finns platsbyggd förvaring och bevarade originaldetaljer som tillsammans med den omfattande renoveringen skapar ett hem med både karaktär och hög standard.
Bostaden tillhör Brf Järnvägsmannen, en anrik, stabil och mycket välskött förening som äger marken och omfattar hela 417 bostäder. Föreningen erbjuder ett brett utbud av bekvämligheter såsom garage i huset, flera tvättstugor, bastu, gemensamhetslokal samt goda förvaringsmöjligheter – allt för en smidig och trivsam vardag.
Läget är svårslaget – tyst och insynsskyddat, samtidigt som du bor mitt i stadens puls. Med närhet till vatten, grönområden, kommunikationer och ett rikt utbud av restauranger och service erbjuds ett boende i ett av Stockholms mest eftertraktade områden.
Ett hem för dig som värdesätter design, kvalitet och ett centralt men rofyllt läge.
Anmäl er på objektet för möjlig förhandsvisning!
För frågor kontakta Mäklaren: Åsa Danielsson - 0708 - 811277
Smultronet 5
*Enligt föreningens ekonomiska förvaltare.
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (Digitalt grundutbud via Tele2). Ett obligatoriskt tillägg för bredband om 59 kr/mån tillkommer.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftskostnader är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
*Betalas av säljare
Brf Järnvägsmannen i Stockholm är en äkta förening bestående av 417 bostadsrättslägenheter samt 21 hyreslokaler som äger marken och är belägen på Kungsholmen. Två av husen har gatuadress Wargentinsgatan, ett Celsiusgatan och ett Kungsholmsgatan. Sekelskifteshuset (längs Kungsholmsgatan) ritades av Folke Zettervall och byggdes under åren 1899-1901. De övriga tre husen, som är tidiga representanter för funktionalismen, ritades av en av HSB:s grundare Sven Wallander och byggdes under 1932 - 1933.
År 1929 bildades den nya bostadsrättsföreningen Järnvägsmannen i Stockholm, uppförd som ett flaggskepp för HSB bostadsbyggnation. Föreningens namn kommer från att husen ursprungligen uppfördes som arbetarbostäder åt järnvägsarbetare. År 2003 lämnade föreningen HSB. Förenings samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt.
Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar (Kontrollerat 2026-03-31)
Även om det inte föreligger någon planerad eller beslutad avgiftshöjning, bör en spekulant vara medveten om att sådana kan beslutas av föreningen framöver.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Trygg Hansa (enligt ÅR 2024)
Utförda renoveringar:
1991-1993 Byte av samtliga köks- och badrumsstammar, byte av elstammar. Ombyggnad och inredande av 7 nya tvättstugor, inrättande av två helt nya bastur, inredande av en ny föreningslokal, nymålning av samtliga trapphus med byte av armaturer samt renovering av husens ventilationsanläggningar.
1994 Målades undersidorna av balkongerna på de nya husen.
1995-1996 Utfördes fönstermålning av samtliga fönster i föreningen.
1996 Byte av samtliga lägenhetsdörrar till ljudisolerade säkerhetsdörrar.
1997 Reparerades den stora trappan vid Wargentinsgatan 5A.
1996-1999 Byte av samtliga tak på föreningens hus
2000 Byte av fjärrvärmeanläggningen.
2001 Installerades bredbandsuppkoppling - LAN.
2001 Byte av 6 st tvättmaskiner. Stamspolning av avloppsstammarna i de nya husen.
2004 Byte av 6 st torktumlare.
2005 Byggdes nytt sophus som ersätter den gamla sophanteringen.
2006-2007 Spolades samtliga avloppsstammar. Nya gallergrindar mot Wargentinsgatan sattes upp.
2008 Renoverades tvättstugorna med bl.a nya tvättmaskiner, torkskåp och torktumlare.
2009-2011 Renoverades fasaderna och byte av balkongräcken.
2013 Gården utrustades med nya grillplatser och gräsmattor. Föreningens gemensamma föreningslokalen fick nya soffor, fåtöljer och andra inventarier.
2011-2014 Renoverades gården. Gårdsbjälklaget åtgärdades och tätskiktet på gården byttes ut.
2016-2017 Renovering och återställning av trapphusen till originalutförandet och översyn hissar.
2018 Balkongbygge på Kungsholmsgatan slutfört. Fönsterrenovering pågår (Maj 2018).
2019 Fönsterrenovering
2021 Renovering av trapphus och entréer på Kungsholmsgatan, bl.a. byte av portar.
2022 Renovering av hissarna på Wargentinsgatan 5A och 5C.
2022 Renovering av gårdsbjälklaget vid Celsiusgatan 2.
2022 Renovering av ek fasaden mot Wargentinsgatan, samt föreningens samtliga funkisportar.
2022 Byte av undercentral.
2022 Målning av föreningens samtliga plåttak
2023 Renovering av hissen på Wargentinsgatan 5B
2024 Utredning samt byte av ventiler rörande VVC-nätet.
2024 Renovering av tvättstugans ytskikt.
2024 Stamspolning.
2024 Relining av garagets avloppsstammar.
2024/2025 Renovering av återstående hissar.
2025 Renoveringen med varmvattencirkulationen.
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
- Nytt tätskikt i muren mellan garaget och Smultronet 2.
(Kontrollerat 2026-03-31).
Under fastighetens gård finns ett stort garage med drygt 100 platser. Det finns även 4st MC-platser. Garageporten och rampen ner nås från Celsiusgatan. Föreningen tog under 2016 över förvaltningen av garaget från HSB, som fram till då hyrt garaget i sin helhet. HSB kommer i fortsättningen att hyra ett stort antal platser i garaget av föreningen. Garaget förvaltas nu av Parkando (Garagekoll). Pris för p-platserna varierar beroende på typ av plats; storlek samt om det är en laddplats eller inte. För närvarande är det ca 1-2 personer i kö till vardera typ av plats (Kontrollerat 2025-11-26).
För mer info: https://www.jarnvagsmannen.org/foreningen/parkering-garage
TV: Föreningen anlitar Tele2 med grundutbud. Kabel-Tv avgiften ingår i månadsavgiften till föreningen.
Bredband: Alla föreningens hushåll är gruppanslutna till bredband med hastighet 1000/1000Mbit/s hos Ownit, till en kostnad av 59:-/månad och lägenhet. Bredbandsavgiften debiteras som en separat kostnad vid sidan av medlemsavgiften (bredbandsavgiften kommer alltså inte att påverkas vid eventuella förändringar av medlemsavgiften) på de vanliga avgiftsavierna.
Föreningen har en stor, gemensam innergård med fem uteplatser varav en med en sandlåda för barnen. Det finns grillar att låna för medlemmarna.
Föreningen har 5 bokningsbara tvättstugor med vardera 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp. 2 obokningsbara tvättstugor med vardera 3 tvättmaskiner, 3 torktumlare och 1 respektive 2 torkskåp, samt 3 torkrum med luftavfuktare.
En föreningslokal med kök och plats för max 50 gäster.
Föreningens medlemmar har tillgång till 2 bastuar. I anslutning till basturna finns duschar och omklädningsrum. Basturna finns i källaren en trappa ner, till vänster om ingången till Wargentinsgatan 5 E.
Föreningen har 4 låsta cykelrum och flera cykelställ.
I huset mot Kungsholmsgatan finns ett vinds- och ett källarförråd till varje lägenhet. I de nyare husen (funkishusen) finns ett vindsförråd till varje lägenhet.
I källaren vid Wargentinsgatan 5A finns extra källarförråd för uthyrning. Hyran är för närvarande 250 SEK/mån. Kölista finns hos HSB Kund och Medlemsservice. Tillträde till förrådet får man sedan via föreningens fastighetsskötare. Kö och hyreshantering sköts dock alltså av servicecenter
Angiven area enligt föreningens ekonomiska förvaltare. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Kungsholmens områden har alla sin egna karaktär. Här finns trevliga uteställen med utsikt över Riddarfjärden, lummiga promenadstråk och badklippor med kvällssol. Lilla Essingen påminner om en småstadsidyll medan området kring Fridhemsplan har ett pulserande stadsliv. Kungsholmen är ett attraktivt och modernt område med några av Stockholms vackraste platser.
Denna del av Stockholm består av blandad bebyggelse. Här finns sekelskifteslägenheter likväl som nyproduktion. Kungsholmen är en levande stadsdel som erbjuder något för alla. På Kungsholmen finns det gott om mysiga caféer och restauranger. Centralt vid Fridhemsplan finns ett av Stockholms äldsta, Café Fix, vilket grundades 1910. Ett stenkast bort börjar den restaurangtäta Hantverkargatan som fortsätter ner till de omtyckta sekelskifteskvarteren vid Kungsholmstorg. Där finns även Stockholms Rådhus, en iögonfallande byggnad som uppfördes i nationalromantisk stil 1915. En avslappnande miljö är det vackra promenadstråket utefter Norr Mälarstrand som erbjuder utsikt över Riddarfjärden. Här finns även den populära restaurangen Mälarpaviljongen. I området ligger även Rålambshovsparken och Smedsuddsbadet som sjuder av liv under soliga dagar.
Längs Kungsholms Strand erbjuds ett naturskönt promenadstråk vid Karlbergssjön. Stråket är mycket populärt bland löpare och motionärer. Längs vattnet ligger Västermalms båtklubb som grundades 1919 och har en egen båthamn och varv. På andra sidan vattnet ligger det vackra Karlbergs Slott vilket dateras tillbaka till 1600-talet.
Fridhemsplan är Kungsholmens puls. Här ligger Västermalmsgallerian med ett brett utbud av klädbutiker, inredning, hudvård, apotek m.m. Dessutom finns välsorterade mataffärer. I området kring Västermalmsgallerian finns flera gym och på några minuters gångväg ligger S:t Eriks Vård- central samt goda kommunikationer med både gröna och blåa tunnelbanelinjer. Området har ett aktivt stadsliv och erbjuder all tänkbar service. I närheten ligger även Kronobergsparken, en lugn oas mitt i stan.
Det populära Hornsberg som ligger på öns nordvästra hörn var tidigare ett industriområde, men är numera ett modernt bostadsområde. Här finns det gott om butiker, caféer och restauranger. Längs vattnet mot Ulvsundasjön finns en mycket populär strandpromenad med badmöjligheter på sommaren och skridskoåkning på vintern. Ett annat populärt besöksmål är klipporna vid Fredhäll som sluttar ner från charmiga funkishus. Klipporna fungerar som badplats med kvällssol för den som gillar sena dopp. Ca 5 minuters promenad från Hornsberg, och det dubbla från Fredhäll, ligger shoppingcentret Lindhagenhuset. Där finns flertalet butiker så som apotek, systembolag, frisör, skomakare, matvarubutik och gym.
Längst österut på Kungsholmen, vid Klara sjö, ligger Kungsklippan. Här kan man ta stranden runt Kungsholmen med härliga parker, joggingstigar, promenadstråk och cykelvägar. Eller så hyr man en kanot på sommaren och upplever Stockholm från vattnet. På andra sidan Klara sjö ligger Stockholms City. Det tar bara 5-10 minuter att promenera över till Centralen, Sergels torg, Åhléns City, Kulturhuset och Hötorget. Närmaste tunnelbanestation är Rådhuset med blåa linjen.
St Eriksområdet, som ligger nära Kungsholms Strand och Karlbergskanalen, byggdes på 90-talet. Här hittar man Grubbensringen, Grubbensparken, Grubbens trappor, damm, lekplats och ett rikt utbud av restauranger.
På Kungsholmen finns ett 70-tal förskolor, 14 grundskolor och 16 gymnasieskolor. Bland skolorna finns det mer specialiserade så som Stockholms musikgymnasium och Stockholms internationella restaurangskola.
Kommunikationerna är goda. Både gröna och blåa tunnelbanelinjen stannar på flera stationer på Kungsholmen och flera busslinjer trafikerar Kungsholmen.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Kungsholmen? Kontakta våra mäklare på Kungsholmen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
