-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Modern 1,5:a som är optimalt planerad!
Marieberg, Stockholm
*I avgiften ingår värme, vatten, TV-basutbud från Tele2 bredband från Bahnhof.
**Enligt föreningens ekonomiska förvaltare.
Bostaden är registrerad som 1 rok men disponeras som 1,5 rok.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till denna trivsamma och smart planerade 1,5:a om 43 kvm, belägen högt upp i huset med ett insynsskyddat läge och en planlösning som tar vara på varje kvadratmeter. Fransk balkong ger ett fint ljusinsläpp och förstärker känslan av rymd i bostaden.
Allrummet är generöst och lättmöblerat med plats för både soffgrupp och matplats. Köket är modernt och fräscht med goda arbetsytor, bra förvaring och diskmaskin – ett kök som fungerar på riktigt i vardagen. Den smarta planlösningen erbjuder en tydlig sovalkov som skapar en avskild sovdel.
Förvaringsmöjligheterna är mycket goda tack vare en rymlig klädkammare, vilket gör stor skillnad i en bostad av denna storlek. Badrummet är stilrent, modernt och fräscht samt förberett för tvättmaskin.
Föreningen erbjuder flera uppskattade bekvämligheter såsom gym, pingisrum, samlingslokal och övernattningslägenhet. Här finns även en stor solig uteplats med grillmöjligheter och fin utsikt. Området bjuder på lummig grönska och närhet till vatten, bad och promenadstråk, samtidigt som service, restauranger och kommunikationer finns inom bekvämt räckhåll.
Hjärtligt välkommen på visning!
*Två hissar
**Enligt föreningens ekonomiska förvaltare.
Bostaden är registrerad som 1 rok men disponeras som 1,5 rok.
I avgiften ingår värme, vatten, TV-basutbud från Tele2 bredband från Bahnhof.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftskostnader är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
*Betalas av köpare
Brf Lysbomben är en äkta förening som bildades 1990 och köpte fastigheten 1995. Fastigheten byggdes 1962. Från 1 februari 2019 äger föreningen marken, efter att tomträtten friköpts av Statens Fastighetsverk. Föreningen består av 173 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 36 lägenheter med hyresrätt. En lägenhet kvarstår i föreningens regi för korttidsuthyrning till medlemmar. 14 lokaler upplåtes med hyresrätt (5 kontor och 9 förråd).
Föreningen har konverterat 212 kvm lokalyta till två bostadsrätter, varav den första (111,5 kvm) är ute till försäljning. Föreningen har även en hyresrätt som går ut i början av 2026 som de kommer att konvertera till bostadsrätt. (2025-09-07)
Läs mer på föreningens hemsida: https://www.lysbomben.se/
Föreningen höjde månadsavgifterna med 2% från 2026-01-01- Föreningens plan är att höja avgiften med 2% per år (Kontrollerat 2026-02-21).
Fastigheten är försäkrad hos Brandkontoret.
Genomförda renoveringar:
2025: Lokalkonverteringsprojekt där en tidigare hyreslokal omvandlats till två lägenheter.
2024: Totalrenovering av föreningens samlingslokal.
2024: Renovering ytskikt i källargångar.
2024: Renovering av uteplats (Orlando).
2024: Totalrenovering av övernattningslägenhet.
2024: Byte av elcentral.
2022-2024: Renovering av hyreslägenheter, f.a. kök/badrum.
2022-2024: Relining av fastighetens stammar.
2022: Renovering av stigarledningar (brand), port 21-27.
2021: Dörrautomatik till främre entréer (nr 21-27).
2020: Ny Undercentral inkl två nya Värmepumpar.
2020: Nya fönster i kommersiella hyreslokaler.
2016: Ny solcellsanläggning på taket.
2016: Renovering tak.
2014: Renovering motionsrum.
2013: Nya hissar.
2012: Nya fläktar.
2011: Nytt beröringsfritt passersystem.
2009: Renovering trappuppgångar.
2006: Renovering tvättstuga.
2003: Ny fasad, tilläggsisolering.
Stammar:
Föreningen genomförde relining 2022-2024. Beräknad livslängd för reliningen uppskattas av föreningens projektledare till 50 år. Tappvattenledningar liksom elstigare/-stammar återstår att bytas, vilket planeras ske tidigast år 2040 (åtgärder för vattenledningsbyte är förberedda och ska kunna ske med minimal påverkan i lägenheter)
Pågående och planerade renoveringar:
2026: Utbyte av termostatventiler till radiatorer.
2026-2027: Nya tvättstugor.
2027: Installation av extra (tredje) värmepump.
2027: Byte av vv-c ledningar.
2027: Elektroniskt passersystem.
2030-2034: Totalrenovering av fönster/balkonger.
(Kontrollerat 2026-02-21)
Parkeringsplatser och garage ägs och sköts av deras grannförening Silvieberg www.silvieberg.se. På gatorna finns boendeparkering via Stockholms stad.
Kabel-tv: Från Tele2 levereras, via föreningens gruppanslutning, ett basutbud bestående av ca 15 TV-kanaler till varje hushåll. Extra kanaler bekostas av boende och beställes direkt av Tele2.
Bredband: I huset är det installerat ett fastighetsnät (Cat5E nät). Via nätet har alla hushåll tillgång till bredband via en gruppanslutning till operatören Bahnhof. Uppkopplingen är på 1000 Mbit (1 Gbit) per sekund.
Föreningen har en härlig solig uteplats med grill och bänkar på berget bakom huset med utsikt över vattnet och Södermalm. Det finns också en fin liten lekplats på gaveln av huset
I fastigheten finns motionslokal, pingisrum, festlokal, hobbyrum, övernattningslägenhet, odlingslådor, boulebana samt grillplats till medlemmarnas förfogande. Det finns 4 st tvättstugor och 2 st mangelrum. Tvättstugorna går att boka kl 07-22 varje dag. Det finns cykelrum vid varje port samt miljörum.
Övernattningslägenheten: Finns i port 23, 16 vån, som medlemmar får boka till en kostnad av 650kr/natt. Man får boka max 6 nätter i månaden. Finns bäddar för fyra personer.
Samlingslokalen: Samlingslokalen har nyligen fått en uppfräschning som är perfekt för gäster och sammankomster. Man kan boka max 6 pass i följd. Upp till 6 pass debiteras med 1 000kr totalt.
Pingisrum: Finns i källaren vid 25:ans trapphus.
Gym: I källaren strax väster om 23:ans trapphus finns ett välutrustat gym.
Hobbyrum: I gym lokalen finns en dörr längst in där hobbyrummet ligger. Där kan man utan att boka tid snickra eller utföra enklare hobbyverksamhet.
Varje lägenhet har ett vinds- eller källarförråd.
Angiven area enligt föreningens ekonomiska förvaltare. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Kungsholmens områden har alla sin egna karaktär. Här finns trevliga uteställen med utsikt över Riddarfjärden, lummiga promenadstråk och badklippor med kvällssol. Lilla Essingen påminner om en småstadsidyll medan området kring Fridhemsplan har ett pulserande stadsliv. Kungsholmen är ett attraktivt och modernt område med några av Stockholms vackraste platser.
Denna del av Stockholm består av blandad bebyggelse. Här finns sekelskifteslägenheter likväl som nyproduktion. Kungsholmen är en levande stadsdel som erbjuder något för alla. På Kungsholmen finns det gott om mysiga caféer och restauranger. Centralt vid Fridhemsplan finns ett av Stockholms äldsta, Café Fix, vilket grundades 1910. Ett stenkast bort börjar den restaurangtäta Hantverkargatan som fortsätter ner till de omtyckta sekelskifteskvarteren vid Kungsholmstorg. Där finns även Stockholms Rådhus, en iögonfallande byggnad som uppfördes i nationalromantisk stil 1915. En avslappnande miljö är det vackra promenadstråket Norr Mälarstrand som erbjuder både utsikt över Riddarfjärden och kanske ett besök på den populära restaurangen Mälarpaviljongen. I området ligger även Rålambshovsparken och Smedsuddsbadet som sjuder av liv under soliga dagar.
Längs Kungsholms Strand erbjuds ett naturskönt promenadstråk som kantas av Karlbergssjön. Stråket är en av de vanligare platserna för löpare och motionärer. Längs vattnet ligger Västermalms båtklubb som grundades 1919 och har en egen båthamn och varv. På andra sidan vattnet ligger det vackra Karlbergs Slott som dateras tillbaka till 1600-talet.
Thorildsplan är ett charmigt område med pastellfärjade 20-talshus och blomstrande rabatter med närhet till Hornsbergs strand och dess vackra promenadstråk. Härifrån går eller cyklar man också snabbt till Fridhemsplan samt Norr Mälarstrand med alla trevliga restauranger och uteserveringar. I naturnära Fredhäll hittar man Fredhällsparken, badklippor samt restauranger och fik som Restaurang Solstugan och Bageriet 1935, medan grannen Kristineberg erbjuder fotbolls- och fritidsanläggning, badplats, strandpark och skatepark.
Strax inpå knuten ligger Hornsbergs strand där naturen är ständigt närvarande. Som namnet avslöjar så sträcker sig området längs vattnet och här finns det gott om nybyggda lägenheter, badbryggor, lekplatser, båtplatser och restauranger som Piren, Texas Longhorn och Lily’s Burger. Från Hornsbergs strand har du också krypavstånd till Lindhagens Galleria som har mer eller mindre allt; ICA Maxi, apotek, Systembolaget, blomsterbutik, Espresso House, frisörsalong och gym.
Fridhemsplan är Kungsholmens puls. Här ligger Västermalmsgallerian med ett brett utbud av klädbutiker, inredning, hudvård, apotek m.m. Dessutom finns välsorterade mataffärer. I området kring Västermalmsgallerian finns flera gym och på några minuters gångväg ligger S:t Eriks Vårdcentral. Området har ett aktivt stadsliv och erbjuder all tänkbar service. I närheten ligger även Kronobergsparken, en lugn oas som gärna används för picknick eller för att sola. Där finns även lekpark och rastgård för hundar.
Lugnare områden finns på Stora och Lilla Essingen som påminner om en lummig småstadsidyll. Lilla Essingen kombinerar charmiga funkislägenheter med mer nyproducerade bostäder, medan Stora Essingen består av villor, radhus och lägenheter.
På Kungsholmen finns ett 70-tal förskolor, 14 grundskolor och 16 gymnasieskolor. Bland skolorna finns det mer specialiserade så som Stockholms musikgymnasium och Stockholms internationella restaurangskola.
Kommunikationerna är goda. Både gröna och blåa tunnelbanelinjen stannar på flera stationer på Kungsholmen och flera busslinjer trafikerar Kungsholmen.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Kungsholmen - Marieberg? Kontakta våra mäklare på Kungsholmen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
