-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Elegant 4:a med kakelugnar och lugnt gårdsläge
Östermalm, Stockholm
*inkl värme & vatten
**Uppmätt enligt SS 21054:2020
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Genomgående sekelskifteslägenhet med lugnt läge och närhet till Djurgården
Välkommen till denna fantastiska sekelskifteslägenhet belägen på attraktiva Torstenssonsgatan – en av Östermalms mest eftertraktade adresser. Här bor du i ett vackert hus med tidstypisk charm och elegans, där klassiska detaljer möter ett lugnt och skyddat läge.
Den genomgående bostaden om 4 rum och kök erbjuder en harmonisk atmosfär med ljusinsläpp från två väderstreck och skyddande innergårdar på båda sidor. Här infinner sig ett påtagligt lugn mitt i stadens puls. Lägenheten präglas av vackra trägolv, generös takhöjd och två fullt fungerande kakelugnar som bidrar till både värme och karaktär. Lägenheten har ett bygglovsärende om altandörrar mot gårdarna som beräknas få beslut inom närmaste veckorna.
Planlösningen är flexibel med möjlighet att skapa ytterligare ett sovrum och omvandla bostaden till en välplanerad 5:a (se alternativ planlösning) – perfekt för den växande familjen eller för dig som önskar extra utrymme.
Föreningen är nybildad och har genomfört, eller står inför att slutföra, de större investeringarna – vilket skapar en trygg och stabil boendemiljö framöver.
Lägenheten disponerar ett källarförråd.
Läget är svårslaget med närhet till Strandvägens vackra promenadstråk, Djurgårdens grönska samt ett rikt utbud av restauranger, butiker och nöjen kring Karlaplan och Stureplan.
Detta är ett hem som måste upplevas på plats – varmt välkommen på visning!
Planskiss
Alternativ planskiss
*Uppmätt enligt SS 21054:2020
inkl värme & vatten
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Uträkning på schablon
Brf Vinteraxet registrerades hos bostadsverket 10 september 1984. Föreningen tillträdde fastigheten den 2 september 2024 och avser att bedriva sin verksamhet som ett privat bostadsföretag enligt ekonomiska planen.
Idag består föreningen av 25 bostadsrätter och 3 hyresrätter som kan ses som en dold intäkt för framtiden.
Föreningen har sålt råvinden i gatuhus och gårdshus till en extern byggherre där planen är att bygga bostadsrätter och installera hiss i gårdshuset.
BOA: 2414 kvm
Organisationsform
Bostadsrätt
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Tv och bredband
Fastigheten är ansluten till Tele2 för bredband och TV. Tecknas och bekostas separat för respektive bostadsinnehavare.
Gemensamma utrymmen
- Två innergårdar med sittplatser
- Tvättstuga i källarplan
- Förråd
Läs mer i den ekonomiska planen om planerade underhåll/renoveringar och fastighetens tekniska status.
Ekonomi
F.n. finns det inga planerade avgifsförändringar (stämt av med ordförande 2026-04-16)
Uppgifter om bostadsrättsföreningens ekonomi baseras i första hand på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Utöver detta har föreningens ordförande uppgett att föreningens nuvarande låneskuld uppgår till cirka 26 miljoner kronor samt att likvida medel uppgår till cirka 16,8 miljoner kronor. Föreningen innehar även hyresrätter om cirka 170 kvm.
Renoveringar
2023: OVK - Icke godkänd
2023: Byte av utrustning i fjärrvärmecentral
2025: Sanering av asbest i källaren och renovering
2025: Byte av horisontella stammar i källaren
2025: Nya källarförråd
2025: Ny el (3-fas) i fastigheten. Indragning av el i lägenheterna bekostas av bostadsrättsinnehavaren själv.
Planerade renoveringar/pågående renoveringar:
2026: Bygglovsansökan för balkonger har nyligen fått en handläggare hos kommunen och innefattar ansökan om balkonger vars varje bostadsrätt får ta ställning till vid intresse.
2026: Dörrar byttes nyligen ut till brandsäkra dörrar i tidsenlig stil och ska målas i samband med pågående trapphus renovering.
2026: Stambyte: Pågående ca 50% klart. Sker sektionsvis vid renovering av bostaden. Föreningen tillämpar partiellt stambyte i fastigheten.
Framtida beslutande renoveringar:
Innegårdar (projekteringsfas), trapphus (pågående), fönster/fasad(planeringsfas),sektionionella stambyten(vid renoveringar), Miljörum
Fasadrenovering: Håller på att ta fram underhållsplan för detta.
Östermalm är en flott och exklusiv stadsdel i Stockholms innerstad. Här finns Stureplan och Sturegallerian med butiker och nöjesliv. Fler shoppingstråk är Birger Jarlsgatan, Nybrogatan och Biblioteksgatan med flera exklusiva butiker. Vid Nybroplan ligger Kungliga Dramatiska Teatern, Sveriges nationalscen som grundades 1788 av Gustav III. På Strandvägen ligger några av landets mest ståtliga byggnader. Östermalmshallen är en fantastisk byggnad från 1888 med mat av högsta klass, delikatesser, restauranger och kaféer.
På Östermalm finns även all annan tänkbar service som vårdcentraler, läkarmottagningar och tandläkare. Förskolor, skolor och gymnasium med olika profiler och inriktning i både privat och kommunal regi.
Gärdet ligger på norra Djurgården, en lugn stadsdel med stora grönområden. Området började byggas på 1930-talet på fälten norr om Valhallavägen. Byggnaderna följde den svenska funktionalismens stilideal med fristående hus, stora balkonger och generöst ljusinsläpp. Under 1990-talet och framåt har området även byggts ut i nordväst med Starrängsringen.
Gärdet har flera sevärdheter som Kaknästornet, Ekoparken, Tessinparken samt Etnografiska, Sjöhistoriska och Tekniska museet.
På Gärdet finns livsmedelsaffärer och vårdcentral samt förskolor, skolor och gymnasium i både privat och kommunal regi. Här finns också Dramatiska Institutet, Försvarshögskolan och Musikhögskolan.
På Östermalm och Gärdet finns flera stationer längs tunnelbanans röda linje och flera busslinjer. Från Frihamnen går Tallink/Siljas färjor till bland annat Helsingfors, Tallin och Riga.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Östermalm? Kontakta våra mäklare på Östermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
