-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Lägenhet i toppskick på härliga Sofielundsplan!
Skärmarbrink, Stockholm
*Inklusive värme, vatten, bredband. Ett TV-kanalbasutbud ingår i avgiften.
**Föreningens information
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Topprenoverat badrum - Möjlig 3a - Fint kök - En balkong och en fransk balkong - Lågt belånad förening
Varmt välkommen till denna stilrena och ljusa lägenhet om 57 kvadratmeter perfekt belägen på Sofielundsplan. Bostaden är genomgående fin med ett topprenoverat badrum. Med närhet till Tele2 arena, trendiga restauranger i Slakthusområdet, samt det grönskande Nackareservatet har du det bästa av stad och natur. Perfekt för dig som vill ha puls och lugn inom räckhåll.
Bostaden ligger i ett mycket attraktivt och trevlig läge och Globen har precis öppnat runt hörnet med deras serviceutbud samt goda kommunikationsmöjligheter endast 1 min bort med Blåsut T- bana som tar dig in till Södermalm på 5 minuter.
Föreningen har en stabil ekonomi med låg belåning per kvadratmeter och en attraktiv avgiftsnivå. Dessutom finns kvarvarande hyresrätter, vilket innebär en framtida intäktspotential vid försäljning – en extra trygghet för föreningens långsiktiga ekonomi.
Kontakta mig om du vill veta mer.
Du välkomnas av en ljus och rymlig hall med gott om plats för avhängning. Till vänster om hallen ligger en klädkammare som rymmer mycket.
Till vänster om hallen ligger ett stort sovrum som rymmer en dubbelsäng samt övrigt möblemang. Här finner man även plats för mycket förvaring i platsbyggd garderob.
Vardagsrummet präglas av stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus. Här finns det gott om plats för en större soffgrupp samt övrigt möblemang. Den franska balkongen är pricken över i:et.
Köket har gott om arbets och förvaringsutrymmen bakom den ljusa inredningen. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Här ryms en matsalsmöbel för 6-8 personer. Köket kan man dela av om man skulle vilja bygga om det till en 3:a. Utgång till balkong.
Badrummet har försetts med fint kakel på väggar och golv. I badrummet finner du en duschhörna, handdukstork, tvättmaskin, WC samt handfat med kommod samt spegel
Miniatyren 3
*Föreningens information
Inklusive värme, vatten, bredband. Ett TV-kanalbasutbud ingår i avgiften.
I området råder boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se/boendep
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Säljarens uppgifter
Brf Miniatyren är en äkta förening som bildades 2009 och är belägen på Skärmarbrinksvägen 36-38 och Sofielundsplan 40-44 i Johanneshov. Föreningens fastighet förvärvades 2010 och består av ett flerbostadshus om 3 våningar med 52 lägenheter, varav 46 upplåts med bostadsrätt och 6 med hyresrätt, samt 2 lokaler.
Fastigheten till tomträtten Miniatyren 3 i Stockholm förvärvades 2010-01-15. Tomträtten omförhandlas 2034.
Inga beslutade avgiftshöjningar. 2026-03-25
Utfört underhåll:
2022-Bytt ut fjärrvärme
2021-Energideklaration
2020-Stamspolning samt OVK
2019-Målning av trapphus
2017-2018-Nya entré portar och låssystem har installerats
2015-Fasadrenovering
1994-Stambyte i kök och badrum
Planerade renoveringar:
Planerad OVK
Utökad parkering men ingen större renovering 2026.
I området råder boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se/boendep
Bredband/Kabel TV
Fiber finns indraget i fastigheten och föreningen har gruppavtal med Ownit med hastighet på 1000/1000 Mbit/s.
Kabel TV : Ett basutbud ingår.
Det finns cykelställ vid port 38. Barnvagnsrum finns vid port 44 och delas med samtliga inom föreningen. Cykelförråd finns mellan port 36–38. Cyklar rensas varje 2-3 år.
Tvättstuga finns i källaren mellan port 36 -38. Tvättstugan får endast användas för hushållstvätt och endast nyttjas av de boende i föreningen på angivna tider. Tvättstugan bokas genom MultiApp eller på tavlan placerad utanför tvättstugan.
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/
Kommunikationerna i området är goda med tunnelbanestationen Skärmarbrink cirka 250 meter från bostaden. Med tunnelbana når ni Södermalm på cirka 4 minuter och T-centralen på cirka 12 minuter. Från Gullmarsplan, cirka 700m bort, går en mängd olika busslinjer till stadens alla hörn. Tvärbanan passerar både Globen och Gullmarsplan och trafikerar därefter sträckan Sickla, Liljeholmen, Stora Essingen och Alvik. Från Gullmarsplan går det också att på några minuter cykla eller promenera över bron till Södermalm.
Globen har ett enormt service- och nöjesutbud med shopping, konserter, matcher med mera. Även den nya arenan Tele2 bjuder in till evenemang och konserter. Nackareservatet finns om du vill ut i naturen. Vill man åka skidor eller pulka kan man på kort tid även ta sig till Hammarbybacken. Närhet till Nytorps Gärde med fina promenadstråk, fotbollsplan och utomhusbad. Mot Enskedehållet har ni även närhet till parker och grönområden.
Gamla Enskede har utomhusteater, marknad och loppis årligen. Populära och välkända Gamla Enskede Bageri ligger inom gångavstånd. Omgivningen förmedlar en småstadskänsla med Enskedes villabebyggelse runt hörnet.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Skärmarbrink? Kontakta våra mäklare i Enskede! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
