-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Karaktärsfullt vindsetage med potential att bli något alldeles extraordinärt.
Södermalm Katarina, Stockholm
*inkl. vatten, värme, kabel-TV och bredband (fiber). Tillägg balkongfond 25kr/mån.
**Areauppgifter enligt mätning. Mätbevis finns
95 kvm och 3 rok enligt lägenhetsförteckningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till karaktärsfull vindsetagevåning om 101 kvm på attraktiva Bondegatan 1D – ett hem där klassisk vindsvåning möter modern komfort och genomtänkta funktioner. Här erbjuds två välplanerade plan, generösa sällskapsytor och en lugn, tyst atmosfär som skall upplevas på plats. Som kronan på verket finns beviljat bygglov för en takterrass i bästa solläge mot Bondegatan – en unik möjlighet att addera en privat uteplats intill Söders takåsar.
På det nedre planet välkomnas du av en rymlig entré där generös takhöjd om cirka tre meter ger en omedelbar känsla av rymd och luftighet. Här finns god förvaring i en stor skjutgarderob, två bra sovrum, separat wc samt trappa som tar dig upp till lägenhetens övre plan.
En trappa upp öppnar sig stora, ljusa ytor som lämpar sig lika väl för sociala tillställningar som familjeliv. Vardagsrummet ligger i öppen planlösning med köket och matplatsen som bildar bostadens självklara hjärta. Här kan middagsbordet dukas upp för många gäster och kvällarna gärna få fortsätta långt efter att middagen är avslutad. Modernt kvalitetskök från Puustelli smakfullt integrerat i den sociala miljön och erbjuder en väl avstämd kombination av design, funktion och arbetsytor. Vardagsrummet får naturligt ljus via fyra fönster i söderläge och rummet kröns av en generös takhöjd, vackert synliga takbjälkar och en pampig öppen spis. Det är ett rum med en alldeles särskild känsla – personligt, elegant och inbjudande. Från vardagsrummet finns dessutom bygglov för att uppföra en takterrass mot Bondegatan. Läget erbjuder mycket goda förutsättningar för en privat uteplats med sol och utsikt över Söders taklandskap. Tack vare att fastigheten mittemot har en indragen gård är insynen dessutom begränsad, vilket förstärker känslan av avskildhet. På det övre planet finns även ett sovrum med ett rogivande läge mot gården, intill takåsarna. Här skapas en ombonad och privat sovmiljö med en fin känsla av lugn, trots det centrala läget. Bostaden erbjuder dessutom ett stort badrum med generöst duschutrymme och en separat tvättdel med hela två tvättmaskiner. Som en extra vardagslyx finns en stor bastu – en uppskattad plats för avkoppling.
Det här är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga. En vindsetagevåning där takhöjd, synliga bjälkar, öppen spis och generösa sällskapsytor skapar den rätta känslan – samtidigt som moderna material, genomtänkta funktioner och ett centralt läge i Katarina, Södermalm gör vardagen bekväm. Och med bygglov för takterrass finns dessutom möjligheten att skapa en helt egen plats under bar himmel, mitt bland Söders takåsar.
Stor och välskött förening med de större renoveringarna gjorda. Föreningen äger marken. Låg belåning om 3.516 kr/kvm. Föreningen har 6 hyresrätter kvar (s.k dolt kapital.) samt fem kommersiella lokaler som inbringar drygt 2 miljoner per år i intäkter.
På Bondegatan 1D bor du mitt i ett levande och eftertraktat kvarter där vardagen blir enkel, spontan och fylld av möjligheter. Restauranger, caféer, bagerier, småbutiker och service finns precis runt hörnet – liksom ett rikt folkliv som ger området dess alldeles särskilda karaktär. Nytorget med sina populära restauranger och inbjudande uteserveringar ligger nära, liksom shopping i Skrapan och Katarina Bangata där Bondens marknad återkommer under vår och sommar. Skånegatan bidrar med en mer avslappnad och urban atmosfär och har blivit en självklar del av Söders levande stadsmiljö. Det centrala läget innebär smidiga kommunikationer med tunnelbana vid både Medborgarplatsen och Skanstull, flera busslinjer och pendeltåg från Stockholm Södra finns goda kommunikationer åt alla håll. Samtidigt är mycket av det du behöver i vardagen så nära att bilen ofta kan lämnas hemma.
Här får du ett bekvämt och livsbejakande kvalitetsboende där restaurangbesöket, morgonkaffet, parken, träningen och vardagens alla ärenden finns nära – och där det alltid är lika enkelt att kliva ut genom porten och ta del av det bästa Söder har att erbjuda.
- Entré på nedre plan-
Inbjudande hall där du slås av den fina rymden och takhöjd om 3 meter. Väl tilltagen förvaring i stor skjutgarderob. Sisalmatta och väggar målade i en ljusbeige/grå nyans. All el drogs om i lägenheten 2025 då ny el-central, uppgradering till jordade uttag överallt, nya dimmers och ny belysning i köket installerades.
- Sep wc-
Separat wc med handfat med spegel ovan. Ljusbeiga väggar och blå/turkos golvklinker.
- Sovrum 1-
Det lite större sovrummet på nedre plan. Fint ljus via två fönster i söderläge och utsikt över gård och vacker grannfastighet. Gott om plats för säng och arbetsplats om så önskas. Förvaring i en garderob.
-Sovrum 2-
Disponeras idag som ett arbetsrum / gästrum. Fönster i söderläge med sol under hela dagen. Utmärkt förvaring i två dubbel- och en enkelgarderob. Dessutom smart och platsbyggd förvaring under trappa till övre plan.
- Vardagrum-
Trappa tar dig upp till vardagsrum med stora möblerbara ytor och ljus via fyra fönster i söderläge. Här möts du av en pampig öppen spis (fungerar att elda i), synliga takbjälkar, inbyggda takhögtalare och ljusa furugolv. Bygglov finns för bygge av takterrass om 8,1m i bästa solläge (se AI-genererad bild). En privat uteplats med sol och utsikt över Söders taklandskap. Tack vare att fastigheten mittemot har en indragen gård är insynen dessutom begränsad, vilket förstärker känslan av avskildhet. Diskreta högskåp stilfullt lackade i samma färg som väggarna, i passage till sovrum 3.
- Kök -
Modernt kvalitetskök från Puustelli är smakfullt integrerat i den sociala miljön och erbjuder en fin kombination av design, funktion och arbetsytor. Fönster i norr med rogivande utsikt mot intilliggande tak och fastigheter. Bygglov finns för ett takfönster i köket (se AI-genererad bild). Mörkgrå fronter snyggt matchat med bänkskiva i svart granit. God förvaring i breda utdragslådor och rejält skafferi med förvaring i passagen mot utgången till trapphus. Maskinell utrustning är integrerad kyl (fullhöjd), integrerad frys, integrerad diskmaskin, inbyggnadsugn, induktionshäll och köksfläkt. Öppen planlösning ger yta för stor matplats.
- Sovrum 3-
Har ett rogivande läge mot gården, intill takåsarna. Här skapas en ombonad och privat sovmiljö med en fin känsla av lugn, trots det centrala läget. Fransk balkong med utsikt över intilliggande tak och fastigheter. Väl tilltagen förvaring i skjutgarderob längs hela rummets långsida.
- Badrum-
Stort badrum med ljus via takfönster. Väl tilltaget duschutrymme, vägghängd wc, kommod med handfat och bra förvaring i tre högskåp. Tvättdel med två tvättmaskiner (LG) där en av maskinerna har torkfunktion. Dessutom en stor bastu för avkoppling. Idag finns inget bastuaggregat och lavar men att det är förberett för installation. Ljusgrönt kakel på väggarna och ljusgrå klinker med golvvärme.
Nedre plan
Övre plan
*4+5 av 5
**Hiss upp till 4 trappor
***Areauppgifter enligt mätning. Mätbevis finns
95 kvm och 3 rok enligt lägenhetsförteckningen.
inkl. vatten, värme, kabel-TV och bredband (fiber). Tillägg balkongfond 25kr/mån.
Bygglov finns för takterrass om 8,1m² (mått 4,6 m bred och 1,75 m) i söderläge.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Föreningen bildades 2008 och köpte samma år fastigheterna Höken 15, 16 och 19. Föreningens tre fastigheter består av flerbostadshus belägna på adresserna Bondegatan 1B-G. Föreningen består av 75 lägenheter varav 6 upplåts med hyresrätt (ca 400kvm). Dessa hyresrätter är att anse som ett mycket stort, dolt kapital. Det finns även 5 kommersiella hyresgäster. Belåningsgraden är låg med ca: 3.516 kr/kvm. Inga planerade avgiftsjusteringar.
Föreningen tillåter delat ägande mellan tex förälder och barn. Föreningen godkänner ej juridisk person. Man behöver vara folkbokförd i bostaden.
Besök gärna föreningens hemsida http://www.hokboet.se för mer information.
Lån: Ca: 13.320 900 SEK (November 2025)
Cirka: 11,8 MSEK amorterat November 2025.
Cirka: 3 MSEK amorterat September 2022.
Cirka 7,5 MSEK amorterat 2021.
Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat 17 aug 2026).
2026 Stamspolning
2024–2025 Fortsatta mindre fasadrenoveringar och lagningar på föreningens hus.
2024 Takomläggning på delar av föreningens hus. Mindre fasadrenovering på lilla gården.
2023 Uppfräschning av soprum. Förbättrad brandsäkerhet. OVK-förbättringar. Löpande underhåll av fastigheten.
2022 Byte av undercentral. Murning och rensning av skiljekanaler i skorsten. Slutförande av vindsrenovering (2021/2022). Påbörjan av takarbeten (2022/2023).
2021 Byggnation av vindslägenheter. Renovering av vindar (påbörjad 2021, fortsatte 2022).
2020 Renovering av tvättstuga. Byggnation av nya förråd i källaren. Renovering av innergårdar enligt plan.
2019 Upprättande av ny underhållsplan. Planering för renovering av innergårdar, inklusive tätskikt till gårdsbjälklag. (Utformningen av gårdarna fastställdes inte detta år – ritningar togs fram av landskapsarkitekt.)
2018 Uppfräschning av soprum
2017 Säkerhetsdörrar
2016 Trapphusrenovering
2013 Snörasskydd
2013 Utebelysning
2013 Värmecentral
2012 Fasadrenovering Gatufasad
2012 Fasadrenovering Lilla gården
2012 Föreningen har installerat balkonger
2012 Fönster, renovering, ommålning
2011 Låssystem
2011 Bredband
2010 Va-stambyte och alla badrum är nyrenoverade.
2009 Utbyte av maskinpark i tvättstugan
2009 Energideklaration
Föreningen har en aktuell underhållsplan som upprättades 2020 och sträcker sig fram till 2070. Underhållsplanen uppdaterades 2020. I dagsläget har föreningen inga planerade renoveringar (kontrollerat 17 aug 2026).
Stockholms parkering erbjuder parkering i lägenhetens närhet under Skrapan, Åsö gymnasium och i samma hus som Coop på Östgötagatan.
Bredband via Bahnhof 1000 Mbps via fiber ingår i avgiften.
Kabel-TV via Tele2, basutbud ingår i avgiften.
Föreningens innergård är otroligt vacker med grönområden och kullerstensprydda gångar.
Tvättstuga: Finns på gården 1F, innehåller 3 stora tvättmaskiner, 2 torkskåp, 1 stor torktumlare och 1 mangel.
Övriga gemensamma utrymmen: Barnvagnsförråd på lilla gården, 1B-C.
Övernattningslägenhet för gäster: Finns på Stora Gården och kan bokas av föreningens medlemmar.
Soprum: Nås från Bondegatan, höger om port 1F-G.
Du får hyra ut din bostadsrätt om styrelsen skriftligen har godkänt uthyrningen. Föreningen godkänner andrahandsuthyrning ett år i taget, men inte för längre tid än tre år. Ansökan om andrahandsuthyrning ska göras via Nabo.se och innehålla skäl till uthyrning, tidsperiod samt uppgifter om personen som kommer att hyra lägenheten. Detsamma gäller för uthyrning via plattformar som exempelvis Airbnb.
Överlåtelseavgift: 2,5 % av gällande prisbasbelopp, tas ut av köparen.
Pantsättningsavgift: 1,0 % av gällande prisbasbelopp, tas ut av köparen.
Södermalm är ett av Stockholms mest populära områden med flera olika centrum, här finns något för alla. Söder erbjuder Stockholms första moské, Mosebacke, Münchenbryggeriet, Nytorget och den hänförande utsikten från Fjällgatan och Monteliusvägen.
Katarina är välkänt för sina vackra gator, gamla fastigheter och stora utbud av restauranger och butiker. Katarina Kyrka med dess kyrkogård, Fjällgatan, Mosebacke och Nytorget är populära utflyktsmål.
På Söder finns all tänkbar service, vårdcentral och läkarmottagning samt nära till Rosenlunds sjukhus, Ersta sjukhus och Södersjukhuset. Flera förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktningar, både friskolor och kommunala.
Kommunikationerna är goda med tunnelbana, flera busslinjer och pendeltåg från Södra station. Slussen utgör en knutpunkt för kollektivtrafiken med Saltsjöbanan och i närheten går även färjorna till Djurgården.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Södermalm Katarina? Kontakta våra mäklare på Södermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
