Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
. Tideliusgränd 11 - Bjurfors

Välplanerade 42 kvm i toppskick med balkong

Södermalm Katarina, Stockholm

Tideliusgränd 11

Utgångspris:
3 750 000 kr
Avgift:
2 702 kr
Antal rum:
2
Boarea:
42 kvm
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
2
Hiss:
Ja

[En bra dold rubrik här]

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

  2. Bokad visning.

Boka visningstid

Ansvarig mäklare

Douglas Davidsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Södermalm
Douglas Davidsson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välplanerade 42 kvm i toppskick med balkong

Nyproducerad två på populärt läge med närhet till allt som söder erbjuder

Beskrivning

För dig som eftersöker en nybyggd tvåa med balkong och har ett behov av ett strategiskt läge nära kommunikationer finns nu denna lägenhet till försäljning. Bostaden genomsyras av kvalitativa tillval, välplanerade ytor och gott om förvaring vilket gör att bostaden känns större än 42 kvm. Vill du njuta av många timmar på balkongen hittar du här en väl tilltagen balkong med yta att möblera på. Ett fullutrustat och modernt kök från Marbodal och helkaklat badrum med kombinerad tvättmaskin och torktumlare gör att du inte behöver tumma på livskvalitén. Säljaren har gjort många exklusivare tillval, vilket bidrar till extra hög standard.

Fastigheten är nybyggd av JM och området håller på att ta form med nya grönskande omgivningar som kombineras med den befintliga Rosenlundsparken. För dig som pendlar eller gillar att bo strategiskt nära kommunikationer är läget optimalt med Södra station nära, bussar från Hallandsgatan eller Magnus ladulåsgatan samt tunnelbana vid Medis, Skanstull och Mariatorget. På bekvämt avstånd finns ett stort urval av matbutiker, grönområden, gym, restauranger, shopping och vårdcentral.

Interiör

Hall: Hiss hela vägen upp och säkerhetsdörr in till bostaden. Genomgående i hela lägenheten finns vitlaserad, matt ek 3-stavs parkett och väggarna är ljust målade.

Vardagsrum: Ljust och luftigt vardagsrum med direkt tillgång till balkongen. Social och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum bidrar till umgänge och sällskapsytor. Här finns plats att möblera med matbord och soffgrupp samt mediamöblemang.

Kök: Ljusgrått kök från Marbodal med klicköppning som bjuder på gott om förvaring både under och ovan bänkskivan. Maskinparken består av integrerad diskmaskin, inbyggd ugn och mikro, induktionshäll, kyl/frys samt utdragbar fläktkåpa. Kaklat stänkskydd och belysning gör det både praktiskt och bekvämt att laga mat i köket.

Sovrum: Här får du plats att möblera med dubbelsäng och övrig önskad förvaring. Fint ljusinsläpp från fönster. Längs ena väggen finns en garderobslösning som sväljer ditt behov av förvaring.

Badrum/WC/Tvätt: Helkaklat badrum med Centro Carrara klinker, vitt kakel och en kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Inredningen i badrummet består av duschhörna med skärmvägg, bänkskiva och väggskåp ovanför kombimaskinen, kommod, spegel med belysning, golvstående wc, torkställning, dimmer och infällda spotlights,

Balkong: Generös balkong med utgång från vardagsrummet. Här finns plats att möblera med möbler och grönska.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Rosenlundshöjden
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
90
Överlåtelseavgift
1183*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf. Rosenlundshöjden omfattar två hus, underbyggda av ett gemensamt garage. Föreningen består av 90 lägenheter med 1–5 rum och kök. Båda husen har entré från Tideliusgränd och har två trapphus var. Mellan husen finns en väl skyddad gård som tillhör föreningen. I de nedre planen finns ett förråd för varje lägenhet.

Planer finns på att bygga en övernattningslägenhet i föreningen samt en förskola i huset mittemot.

Det finns inte några beslutade avgiftsförändringar. Föreningen har god ekonomi, bland annat då räntorna på föreningens lån är placerade till betydligt lägre ränta (1,02% i snitt) än den kalkylerade räntan på 3,2%. Detta ger föreningen inledningsvis ca 2 000 000kr lägre räntekostnader än enligt den ekonomiska planen

Det nya området Rosenlundshöjden ligger i direkt anslutning till Rosenlundsparken, vars bortre del går under namnet Skånegläntan.
Totalt kommer 219 lägenheter byggas här under de närmsta åren och bilda en ny liten stadsdel på Södermalm. Det finns också planer för ett nytt torg med bland annat restauranger, butiker och service.

Föreningens ekonomi

Se bifogad ekonomisk plan samt årsredovisning.

Renoveringar - Utförda och planerade

Nybyggt 2018 av JM.

Parkering

Det finns 42 garageplatser (varav 12 dubbelplatser för två bilar). Fem av dessa är utrustade med laddning för el-bil. Det finns även fyra mc-platser. Garaget nås via hissen hela vägen ner.
Kostnad/fördelning:
30 garageplatser 2000kr/st.
12 dubbelplatser (familjeplatser för två bilar så plats för totalt 24 bilar) för 2400kr/st.

TV/bredband

Lägenheterna utrustas med så kallat Triple play från Telia. Vilket innebär möjlighet till TV, telefon och bredband från samma nätverksuttag.

Gemensamma utrymmen

I varje hus finns gemensamma cykel-, rullstols- och barnvagnsrum samt ett antal uthyrningsbara förråd på de nedre planen. Där finns också ett utrymme som kan användas som styrelserum. Området är anslutet till ett sopsugssystem för hushållssopor. I varje lägenhet finns ett antal behållare för att underlätta källsortering. I garaget finns ett miljörum för källsortering av papper, glas, kartong, metall och plast.

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Övriga byggnader/utrymmen

Tillhörande bostaden finns ett förråd. Nätväggar med hylla och stång placerade i källare med tillgång från hiss. Minimihöjd i förråd är 2.15 m.

TV/bredband

Lägenheter utrustas med Telias så kallade Triple Play, vilket
innebär möjlighet till TV, telefon och bredband via ett och
samma nätverksuttag. Grundabonnemang för IP-telefoni,
basutbud för TV samt grundhastighet för bredband ingår
i månadsavgiften

Triple Play.

Månadsavgift

Avgift/hyra
2 702 kr

ink värme, kallvatten (+220kr obligatoriskt tillägg för Triple Play och +132kr för varmvatten)

Ekonomi

Andel i föreningen
0,77%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
3 750 000 kr
Lägenhetsnummer
11003
Våningsplan
2*
Hiss
Ja
Rum
2
Boarea
42 kvm**

*Våningsplan i souterräng

**Enligt uppgifter från bostadsrättsförening

Driftskostnad (per månad)

Utöver månadsavgiften tillkommer kostnad för hushållsström, varmvatten efter förbrukning samt försäkring. Huset har mätare installerade till varje lägenhet för att mäta varmvattenförbrukningen. Det avlästa mätvärdet blir underlag för utdebitering av varje lägenhets varmvattenförbrukning och kostnad. Förbrukningen för tre månader kommer som en separat post på den första avin i varje kvartal.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
2018/2019*
Uppvärmning
Värmeåtervinning på frånluftsventilation, fjärrvärme, vattenradiatorer
Ventilation
Frånluftsventilation, tilluft förvärms & filtreras
Fönster
Aluminiumklädda träfönster med 2 + 1 glas.

*Nybyggt

Om Södermalm Katarina

Att bo på Södermalm Katarina

Södermalm är ett av Stockholms mest populära områden med flera olika centrum, här finns något för alla. Söder erbjuder Stockholms första moské, Mosebacke, Münchenbryggeriet, Nytorget och den hänförande utsikten från Fjällgatan och Monteliusvägen.

Katarina är välkänt för sina vackra gator, gamla fastigheter och stora utbud av restauranger och butiker. Katarina Kyrka med dess kyrkogård, Fjällgatan, Mosebacke och Nytorget är populära utflyktsmål.

På Söder finns all tänkbar service, vårdcentral och läkarmottagning samt nära till Rosenlunds sjukhus, Ersta sjukhus och Södersjukhuset. Flera förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktningar, både friskolor och kommunala.

Kommunikationerna är goda med tunnelbana, flera busslinjer och pendeltåg från Södra station. Slussen utgör en knutpunkt för kollektivtrafiken med Saltsjöbanan och i närheten går även färjorna till Djurgården.

Köpa, sälja eller värdera bostad på Södermalm Katarina? Kontakta våra mäklare på Södermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Tideliusgränd 11

Tideliusgränd 11

118 69 Stockholm

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Bokad visning.

Jag vill anmäla mig

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Tideliusgränd 11

Bokad visning.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder