Maria prästgårdsgata 27

Vacker sekelskiftesfyra med öppen spis, balkong och två badrum på en av Söders bästa adresser

Beskrivning

På omåttligt populära Maria Prästgårdsgata, alldeles intill Mariatorget, finns nu äntligen en fyrarummare som har alla rätt. Här möter sekelskiftescharm från 1912 ett högt läge på våning fyra, genomgående planlösning med rundgång och väl tilltagna rum med fina proportioner och en ombonad känsla. De stora, tidstypiska fönstren släpper in ett vackert ljus och från balkongen blickar du ut över föreningens gård och trädkronor.

Planlösningen är både social och praktisk, med tre bra sovrum varav två ligger rofyllt mot gården. Här finns dessutom två badrum med dusch och wc, vilket gör vardagen smidig för både familj och gäster. Hjärtat i hemmet är utan tvekan det stora köket, där påkostade materialval kombineras med en generös köksö och gott om plats för många gäster. Den exklusiva spisen och fläkten från AGA sätter tonen i ett kök som verkligen passar den matintresserade, eller den som gärna låter middagarna få ta lite längre tid. Till det kommer en fungerande öppen spis som bidrar med extra mysfaktor, inte minst när kvällarna blir mörkare. Elen är utbytt och samtliga uttag och belysning är uppdaterade, vilket ger en fin kombination av äldre charm och moderna bekvämligheter. Hiss finns dessutom i huset.

Föreningen är stabil, äger sin mark och har låg belåningsgrad. Den trivsamma innergården blir dessutom ett grönt komplement till det urbana läget, med Mariatorgets puls precis runt hörnet och allt det som gör kvarteren däromkring så uppskattade.

Läget är utan att överdriva ett av Söders bästa. Området sjuder av ett behagligt gatuliv med caféer, restauranger och barer, där doften av nybakat bröd och kaffe sprider sig mellan de vackra fasaderna. Runt hörnet har du Swedenborgsgatan, en lugn och fantastiskt mysig gågata året om. Ett stenkast bort hittas Mariatorget, en grön oas och självklar samlingspunkt under sommarhalvåret. På promenadavstånd har du även Slussen, Götgatsbacken och Hornsgatans butiker samt gallerier. Gröna Ivar-Loparken och vackra Monteliusvägen finns i ditt närområde, liksom Skinnarviksberget och Tantolunden med badstrand, nöjen och en härlig promenad- eller joggingslinga runt Årstaviken. Mariatorgets tunnelbanestation ligger ett par minuter bort och tar dig till city på ca fem minuter.

Missa inte denna pärla, varmt välkommen på visning!

Rumsbeskrivningar

Hall
Välkomnande hall med ljusgrå väggar, brädgolv och speglade dörrar som ger ett klassiskt och tidstypiskt inryck. Här finns plats för avhängning med en välplanerad disposition där hallen knyter samman lägenhetens rum på ett naturligt sätt.

Vardagsrum
Vackert vardagsrum med väggar och snickerier i en varmgrå ton som samspelar fint med de ursprungliga brädgolven. Det stora, tidstypiska fönstret vetter mot Maria Prästgårdsgata och släpper in fint ljus. Platsbyggda bokhyllor tillför karaktär och charm, medan den fungerande öppna spisen blir en naturlig samlingspunkt i rummet.

Kök
Generöst kök som kombinerar mattsvarta luckor och bänkskivor i kalksten med en rymlig köksö. Köket erbjuder gott om både arbetsyta och förvaring, medan påkostad spis och fläkt från AGA ger extra guldkant för den matlagningsintresserade. Intill fönstret finns plats för ett stort matbord där familj och vänner kan samlas kring middagar som får ta sin tid. De klassiska pardörrarna mot vardagsrummet bidrar med karaktär och gör det enkelt att välja mellan en öppen planlösning och två mer avskilda rum.

Badrum
Badrummet har grått kakel och klinker som kombineras med en kommod i ek. Här finns takdusch med glasade duschväggar, handdukstork och tvättmaskin som underlättar vardagen.

Sovrum
Sovrummet går i rofyllda gröna och grå toner och vetter mot innergården, där trädens kronor skymtar utanför fönstret. Här finns plats för dubbelsäng, garderober längs ena väggen och ett platsbyggt skrivbord i fönstersmygen. Brädgolvet tillför en fin karaktär till rummet.

Sovrum
Intill det större sovrummet ligger ett trivsamt, mindre sovrum med vackert brädgolv, mönstrade väggar och utgång till balkongen. Rummet rymmer en 120-säng och passar fint som barnrum, gästrum eller ett personligt arbetsrum med balkongen som en förlängning precis utanför.

Sovrum
Det tredje sovrummet nås från vardagsrummet och erbjuder plats för såväl säng eller våningssäng som skrivbord och bokhyllor. Ett flexibelt rum som passar lika bra som barnrum eller gästrum. I passagen med anslutning till rummet ligger lägenhetens andra badrum samt garderober.

Badrum
Helkaklat badrum med stilrent kalkstensmönster, wc, dusch och handfat. Med två badrum i lägenheten blir vardagen lite smidigare, inte minst när familjen växer och fler ska samsas om morgonrutinerna.