-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Modern och stilfull 4:a med balkong.
Södermalm Sofia, Stockholm
*inkl. värme och vatten. Kostnad tillkommer med 224kr för TV/bredband
**Areauppgifter enligt bostadsföreningens lägenhetsregister.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Modernt och stilfullt boende där generösa ytor och genomtänkta lösningar skapar ett hem att leva och trivas i. Med hela 2,9 meter i takhöjd erbjuds en fantastisk känsla av rymd och ljus som tillsammans med det stora fönsterpartiet i vardagsrummet ger bostaden en ljus och luftig karaktär. Den öppna planlösningen mellan vardagsrum, kök och matplats skapar naturliga sociala ytor och en inbjudande miljö för både vardag och umgänge. Köket är elegant integrerat och tillsammans med matplatsen bildas hemmets självklara samlingspunkt. Från vardagsrummet nås dessutom balkongen mot föreningens grönskande innergård – en lugn och trivsam plats för avkoppling. Lägenheten erbjuder tre sovrum i söderläge där det större sovrummet har en praktisk walk-in-closet en suite. För den som önskar finns möjlighet att skapa ytterligare ett sovrum och disponera bostaden som en 5:a. Här bor du bekvämt med både rymligt badrum utrustat med tvättpelare samt separat wc – en uppskattade detaljer som förenklar vardagen.
Välskött förening som äger marken och har en belåning om 7.754kr/m². Hiss ner till föreningens egna garage.
Området erbjuder ett rofyllt läge mitt på Södermalm. Här bor du insynsskyddat och stillsamt, samtidigt som stadens puls och folkliv bara ligger några minuter bort. I kvarteren blandas charmiga äldre byggnader med grönskande parker och lummiga innergårdar, vilket skapar en trivsam småstadskänsla mitt i storstaden. Precis utanför porten hittar du både Coop och torghandel på Vintertullstorget under sommarhalvåret, där färska frukter och grönsaker bidrar till en levande och genuin atmosfär. På kort promenadavstånd väntar dessutom flera parker – bland annat Lilla Blecktornsparken med tennisbana, fotbollsplan och populär lekplats. För den som söker avkoppling finns även de gröna stråken längs Hammarby sjö, perfekta för löpturen, hundpromenaden eller en stilla kvällsvandring vid vattnet. För den som uppskattar stadsliv ligger Nytorget med sina trendiga caféer, barer och restauranger bara en kort promenad bort. Här myllrar det av liv året runt och under sommarhalvåret fylls torget av människor som njuter av uteserveringar och folkliv. Även Katarina Bangata och Skånegatan erbjuder ett rikt utbud av butiker, matställen och service.
Kommunikationerna är utmärkta med flera busslinjer i närområdet och tunnelbanan vid Skanstull på bekvämt gångavstånd. För den som vill färdas sjövägen finns pendelbåten Emelie som enkelt tar dig vidare in mot stan. På sikt blir läget än mer attraktivt då den nya tunnelbanelinjen får en station Hammarby Kanal vid Vintertullstorget – ett framtidsprojekt som kommer knyta samman området med såväl resten av innerstan som Nacka. Tänk att nå T-centralen på endast 6 minuter.
- Hall -
Entré via säkerhetsdörr till hall med avhäningsplats för ytterkläder. Förvaring i skjutgarderob. Takhöjd om 2,9 meter, vitmålade väggar och mörkgrå golvklinker, i övrigt enhetliga parkettgolv i ljuslaserad ek.
- Vardagsrum -
Ljust vardagsrum med härlig rymd. Stort fönsterparti skänker rummet naturligt ljus. Öppen planlösning mot kök med köksö och matplats. Möblerbara ytor för soffmöblemang och sideboard.
- Balkong -
Balkong (mått 1,4 x 2,7 meter) i öster med räcke i frostat glas. Plats för utemöbler och egen odling. Avkopplande utsikt över grönskande innergård.
- Kök -
Rymligt Poggelpohlkök i vinkel med maskinell utrustning från Gaggenau. Släta köksluckor och bänkskiva i svart granit med vit mosaik ovan. Köksö med bardel och extra förvaring.
- Matrum -
Matrum som rymmer många gäster. Fransk balkong och fönster mot innergård. Önskar du en 5:a så kan matrummet med enkla medel byggas om till ett sovrum. Se alternativ planlösning.
- Badrum -
Helkaklat badrum med glasad fast duschvägg, dusch, wc, handdukstork (el), vit kommod med svart handfat och spegel ovan. Tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare underlättar vardagslivet. Vit mosaik på väggarna och svart klinker med golvvärme.
- Separat wc -
Här finns wc och handfat med spegel ovan. Svart klinker med golvvärme och vit mosaik på väggarna.
- Sovrum 1 -
Disponeras idag som Master bedroom. Fönsterparti i söder och fönsterbänkar i svart granit. Utsikt ner mot Vintertullstorget. Gott om plats för dubbelsäng och arbetsplats om så önskas. Ingång till walk-in-closet med utmärkt klädförvaring.
- Sovrum 2 -
Det mindre sovrummet med fönsterparti i söder. Plats för dubbelsäng och skrivbord / byrå.
- Sovrum 3 -
Mycket rymligt sovrum som idag disponerad som ett ungdomsrum. Mycket ljus via stort fönsterparti i söder. Gott om plats för säng, skrivbord, byråer mm.
Nuvarande planlösning
Alternativ planlösning 5:a
*Areauppgifter enligt bostadsföreningens lägenhetsregister.
inkl. värme och vatten. Kostnad tillkommer med 224kr för TV/bredband
Till lägenheten finns ett stort källarförråd
Balkong mot föreningens uppväxta gård med stort träd
Garage i huset med plats för 8 bilar och 4 mc. Kostnad av 2.000kr (bil).
För närvarande 6 personer i kö till platserna .
Garaget Pumpan finns tvärs över gatan med kort kö till bilplats.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Bostadsrättsföreningen Färgarloftet äger och förvaltar fastigheten Gurkan 8. Adresserna är Malmgårdsvägen 32A och Barnängs Tvärgränd 5. Föreningen upplåter 35 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Fastigheten från 1932 var ursprungligen en kontorsfastighet som under 2007 byggdes om till 35 exklusiva lägenheter. Föreningen är äkta och äger marken. Föreningen har en belåning om 7.754kr/m². Inga beslutade avgiftsjusteringar.
Tillträde i september eller enligt överenskommelse.
Inga planerade avgiftsförändringar, men föreningen följer hur räntor och inflation påverkar ekonomin (kontrollerat 2 mars 2026).
Utförda renoveringar:
2024 -Byte av bärremmar på båda hissarna. Ombesiktning av OVK (som nu är godkänd). Byte av värmeväxlare. Byte av avloppsstosar på tak.
I samband med ombyggnationen 2007 totalrenoverades fastigheten.
Föreningen har i dagsläget inga renoveringar planerade.
Garage i huset med plats för 8 bilar och 4 mc. Kostnad av 2.000kr (bil).
För närvarande 8 personer i kö till platserna (kontrollerat 17 mars 2026).
Garaget Pumpan finns tvärs över gatan med kort kö till bilplats.
Bredband via Stockholms stadsnät 500/500 kostnad 224kr/mån. Kabel-TV via Sappa.
Gemensam innergård med träddäck, lekplats, träd och planteringar. Utegrupper sommartid.
Information gällande utbyggnad av tunnelbanan - Station Hammarby Kanal, se:
https://nyatunnelbanan.se/stationer/hammarby-kanal/
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift samt en pantsättningsavgift enligt stadgarna.
Södermalm är ett av Stockholms mest populära områden med flera olika centrum, här finns något för alla. Söder erbjuder Stockholms första moské, Mosebacke, Münchenbryggeriet, Nytorget och den hänförande utsikten från Fjällgatan och Monteliusvägen.
Sofia präglas av vackra parker såsom Vitabergsparken, Blecktornsparken samt Lilla Blecktornsparken blandat med kulturhus, sekelskiftesfastigheter och nyproducerade bostäder. Området har senaste året blomstrat i form av nya och trendiga restauranger och butiker. Sofia ska få en egen tunnelbanelinje inom några år.
På Söder finns all tänkbar service, vårdcentral och läkarmottagning samt nära till Rosenlunds sjukhus, Ersta sjukhus och Södersjukhuset. Flera förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktningar, både friskolor och kommunala.
Kommunikationerna är goda med tunnelbana, flera busslinjer och pendeltåg från Södra station. Slussen utgör en knutpunkt för kollektivtrafiken med Saltsjöbanan och i närheten går även färjorna till Djurgården.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Södermalm Sofia? Kontakta våra mäklare på Södermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
