-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Modernt, sjönära boende med balkong mot grönskande gård
Södermalm Sofia, Stockholm
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband (fiber)
**Areauppgifter enligt bostadsföreningens lägenhetsregister.
3 rok enligt lägenhetsförtecknignen.
Anmäl dig via mäklarens hemsida. Varmt välkommen!
Anmäl er via mäklarens hemsida. Varmt välkommen!
Ljus och luftig fyra med stora fönsterpartier, gavelläge och solig balkong mot den lummiga innergården. Här bor du modernt och bekvämt i hus från 2003, med öppna ytor, stor hiss, flera tvättstugor samt gästlägenhet och garage i föreningen. Lägenheten är mycket trivsam med parkettgolv, tre bra sovrum, bra förvaringsmöjligheter, ett stort badrum med tvättmaskin samt extra wc i hallen. Lägenheten har ett härligt gavelläge med utsikt i tre väderstreck mot den lummiga innergården.
Föreningen är mycket välskött och en av få i området som äger sin mark. Ekonomin är stabil och förvaltningen god. Mellan husen finns en stor innergård som närmare liknas vid en park, med grönska och träd, sittmöjligheter och pergola samt sandlåda för barnen. Förutom gästlägenhet och garage finns i föreningen även en festlokal som går att hyra, stora förråd i källaren samt en härlig relaxavdelning med bastu. Ett tryggt boende med alla bekvämligheter du kan tänkas behöva!
Läget är fantastiskt, området har med sitt sjönära läge en unik kombination av hav och stad. På kajen intill huset kan du ta båten till både Hammarby sjöstad, Djurgården och Nybrokajen och i närområdet finns flertalet parker att njuta av. Här kan du promenera längs med Hammarby sjös glittrande vatten hela vägen till Skanstull, ta en glass på vägen, njuta en picknick intill kajen och lyssna på det somriga ljudet av fiskmåsar från ditt fönster. Kommunikationerna är goda med flertalet busslinjer (2, 57 och 66) utanför huset och en kommande T- banestation ca 700 meter bort vid Vintertullstorget. Området är verkligen i ropet och en bit bort byggs just nu ett helt nytt bostadskvarter som än mer ska förbinda denna del av söder med övre delen av Sofia och Sofo.
Missa inte denna trivsamma pärla, varmt välkommen på visning!
Hall
En trevlig hall välkomnar med vy genom hela lägenheten och ljusinsläpp från vardagsrummet. Härifrån nås badrum, extra wc och alla hemmets tre sovrum. Förvaring i form av en rymlig klädkammare, platsbyggda skåp och en hatthylla för avhängning. I passagen till vardagsrummet finns dessutom ytterligare förvaring i garderober och städskåp.
Wc
En extra wc ligger smidigt nåbar från hallen. Denna matchar det stora badrummet med sitt schackrutiga golv och vita, kaklade väggar.
Sovrum
Stort sovrum med ingång från hallen och fönster mot gården. Rofyllt och trivsamt med fint ljusinsläpp och plats för dubbelsäng och förvaring.
Sovrum
Sovrum i bra storlek med ingång från hallen och fönster mot gården. Parkettgolv och plats för såväl stor säng som skrivbord och förvaring.
Sovrum
Ännu ett trivsamt sovrum nås från hallens passage. Här ryms både säng och skrivbord samt förvaringshyllor eller garderob.
Vardagsrum
Rymligt och öppet vardagsrum med stora fönsterpartier och burspråk mot gården. Rummet ger plats för en större soffgrupp, sidobord och bokhyllor. Härifrån nås en härlig balkong i söderläge mot föreningens gård.
Kök
Köket ligger med öppen planlösning mot vardagsrummet, vilket ger en härlig rymd och sociala ytor. Här ryms ett större sällskap till bords där man kan njuta av utsikt i tre väderstreck. Här finns gott om arbetsytor och full maskinell utrustning bestående av spishäll, ugn, fläktkåpa, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd.
Badrum
Generöst och rymligt badrum med helkaklade väggar och schackrutigt klinkergolv. Här finns dusch, wc, handfat samt tvättmaskin och torktumlare. Ett litet fönster ger dagsljus och frisk luft.
*Två trappor upp från gatan, hus i souterräng
**Areauppgifter enligt bostadsföreningens lägenhetsregister.
3 rok enligt lägenhetsförtecknignen.
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband (fiber)
Rymlig balkong i soligt söderläge.
Föreningen förfogar över ett garage i anslutning till husen med in och utfart på Tegelviksgatan 32A. Garaget rymmer 62 bilplatser, varav 16 är laddplatser för elbilar och hybrider. Därutöver finns 5 MC-platser i garaget och 2 bilplatser utomhus i Barnängsgränd. HSB administrerar den korta kön till bilplatserna.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Brf Barnängshusen ligger på östra Södermalm intill fd Stockholms bomullsspinneri och mitt emot Barnängens herrgård och park. Föreningen består av fem bostadshus med totalt 120 lägenheter. Föreningens fastighet, Barnängen 4 bebyggdes 2003 av JM Bygg AB. Till skillnad från andra föreningar i området äger Barnängshusen sin mark och betalar således ingen tomträttsavgäld. Samtliga lägenheter upplåtes med bostadsrätt, dessutom finns 62 garageplatser. Föreningen har en stabil ekonomi och en välskött förvaltning och de amorterar i snabb takt på sina lån.
Ekonomisk förvaltning sköts genom Sbc. Juridiska personer godkänns inte som medlemmar i föreningen. Föreningen har en mycket informativ hemsida med allt du behöver veta kring gemensamma ytor och boendet. Här finns även bilder på gästlägenheten, gårdar, relaxavdelning mm.
http://barnangshusen.se
Föreningen fastställde 2013 en underhållsplan för att säkerställa de ekonomiska förutsättningarna för att långsiktigt hålla fastigheten i bästa skick. Planen revideras med jämna mellanrum för att säkerställa att den är aktuell och ger en realistisk bild av de kommande investeringsbehoven i fastigheten.
2015 renoverades alla ytskikt, plåtarbeten och genomföringar med syfte att hålla i många år.
2019 utfördes godkänd OVK (Obligatorisk ventilationskontroll).
2020 utbyte av styr- och reglercentral för värme, vatten, och garageventilation, med tillhörande givare för temperatur, tryck etc. Ny trätrall på översta våningarnas balkonger och terrasser. Underhåll av entrépartier. Samtliga avloppsstammar rensades. Nya ventilations-fläktar. Armerad gräsmatta anlades och underhåll av växtlighet. Kameraövervakning i garaget. LED-belysning installerades i samtliga gemensamma utrymmen.
2021 underhåll av trädgård och inköp av nya grillar samt trädgårdsstolar.
2023 tätnings- och dammlister i alla fönster och balkongdörrar byttes ut.
2024 Entrépartierna renoverades. Reparation av garageportar, värmesystemet har rengjorts och avgasare har installerats. Värmen i ett flertal lägenheter har kontrollerats och åtgärdats. Provtagning av garagegolvet har genomförts. Underhåll av hissar. Mindre åtgärder som utökad droppbevattning, kompletterade ljusslingor, utbytta trädgårdsstolar, växter och ett träd har planterats eller flyttats.
Framåt står hissar och garagegolv på tur för underhåll. När i tiden är inte bestämt.
För mindre underhållsarbeten som skett under året, se bifogad årsredovisning.
Föreningen förfogar över ett garage i anslutning till husen med in och utfart på Tegelviksgatan 32A. Garaget rymmer 62 bilplatser, varav 26 är laddplatser för elbilar och hybrider. Därutöver finns 5 MC-platser i garaget och 2 bilplatser utomhus i Barnängsgränd. Just nu finns en ledig plats. (info från föreningens hemsida).
MC-plats kostar 460 kr/mån, parkeringsplats kostar 1.380 kr/mån, garageplats 1.840 kr/mån och garageplats med ladduttag kostar 1.940 kr/mån + kostnad för förbrukad el. I samma garage finns även platser som hyrs ut av Corepark, kostnad 2.450 kr/mån. Se www.corepark.se för mer information.
Fiberanslutning 1000 Mbps ingår i avgiften via Ownit, liksom tv-kanaler i grundutbudet genom Tele2.
Stor och lummig innergård med pergola, grillplats, bänkar och sandlåda. Föreningen äger även marken mot det anrika tegelhuset, fd Stockholms Bomullsspinneri. På gränden finns en softtennisbana där föreningen ställer ut nätet under säsong. De har även utrustat gränden med soffa, bord och blomlådor.
Detta är beläget under huset och nås med hiss. Det finns dessutom ett tiotal extraförråd att hyra. Cykelparkering finns på innergården och tre cykelförråd i källarplan. I varje trapphus finns barnvagnsförråd. I föreningen finns en populär liten gästlägenhet som är till för kortare besök av släktingar och vänner. Lägenheten har tre sängplatser och en separat gästsäng, pentry med plattor, mikro och kylskåp, TV och internet, samt dusch och toalett. Lägenheten, som är belägen på Tengdahlsgatan 35, renoverades 2015. Kostnad för gästlägenheten är 400kr/ dygn. Det finns även en föreningslokal för möten och fester, bastu och relaxutrymme, samt tre välutrustade tvättstugor. Föreningen är ansluten till en gemensam sopsugsanläggning och tre återvinningsrum finns för grovsopor, glas, papper, metall, plast och elektronik. Återvinning av matavfall utreds för närvarande. En populär bokhörna för återbruk av böcker finns, liksom en hörna för återbruk av kläder och andra prylar.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. I grannhuset finns bland annat Vårdcentral. Tandläkare, BVC och MVC finns i Vita huset. Bussar 2, 57 och 66 har ändhållplatser precis intill föreningen och vid Barnängsbryggan går båttrafik inom sjöstaden samt till Djurgården och Nybrokajen. Gymmet STC finns i grannfastigheten. Flera förskolor och skolor finns i kvarteren intill. I närområdet finns flera grönområden och parker (utöver föreningens egen innergård); Barnängens herrgård och Barnängsparken, Vitabergsparken med Sofia kyrka, Tengdahlsparken, Mandelparken, Anna Lindhs park intill Hammarbykanalen, Stora blecktornsparken, Fåfängan, m.fl.
Framtid
I närliggande kvarteret Persikan, där Spårvagnsmuseet och SLs bussgarage låg, byggs nu 1200 bostäder i 7 kvarter. Bland annat kommer en större livsmedelshall att inrymmas i ett av husen, ett uppskattat tillskott.
Tunnelbanans Blå linje förlängs via Södermalm till Nacka. Station Hammarby Kanal kommer att ha en nedgång 700 m bort vid Vintertullstorget. Därifrån kommer man även kunna promenera under kanalen till Hammarby Sjöstad. Station Sofia kommer att byggas under Stigbergsparken vid Folkungagatan.
Södermalm är ett av Stockholms mest populära områden med flera olika centrum, här finns något för alla. Söder erbjuder Stockholms första moské, Mosebacke, Münchenbryggeriet, Nytorget och den hänförande utsikten från Fjällgatan och Monteliusvägen.
Sofia präglas av vackra parker såsom Vitabergsparken, Blecktornsparken samt Lilla Blecktornsparken blandat med kulturhus, sekelskiftesfastigheter och nyproducerade bostäder. Området har senaste året blomstrat i form av nya och trendiga restauranger och butiker. Sofia ska få en egen tunnelbanelinje inom några år.
På Söder finns all tänkbar service, vårdcentral och läkarmottagning samt nära till Rosenlunds sjukhus, Ersta sjukhus och Södersjukhuset. Flera förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktningar, både friskolor och kommunala.
Kommunikationerna är goda med tunnelbana, flera busslinjer och pendeltåg från Södra station. Slussen utgör en knutpunkt för kollektivtrafiken med Saltsjöbanan och i närheten går även färjorna till Djurgården.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Södermalm Sofia? Kontakta våra mäklare på Södermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Anmäl dig via mäklarens hemsida. Varmt välkommen!
Anmäl er via mäklarens hemsida. Varmt välkommen!
Ansvarig mäklare
