-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus 2:a i lugna kvarter intill lilla blecktornsparken och idylliska metargatan
Södermalm Sofia, Stockholm
*inkl. värme, vatten, hushållsel, bredband och kabel-TV (basutbud)
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
Registrerad som en 1:a i lägenhetsregistret.
Ljus 2:a med attraktivt läge i lugna kvarter intill Lilla Blecktornsparken och idylliska Metargatan. Väldisponerad lägenhet i fint skick med ljusinsläpp via stora fönster mot Södermannagatan. Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök med köksö inbjuder till socialt umgänge med många gäster. Ljusinsläpp via stora fönster, med fönsterbrädor i svart marmor, i öster mot Södermannagatan. Sovrum med plats för dubbelsäng. Utmärkt förvaring i flertalet garderober. Lägenheten är precis ytskiktsrenoverad med nymålade köksskåp, väggar, tak samt genomgående nya parkettgolv.
Förening med god grannsämja och tillgång till festlokal, bastu och gästlägenhet. Garage i huset med 111 platser (hyra 1.100kr /mån) som det brukar vara lätt att få plats i. Här bor du med låga driftskostnader då värme, vatten, hushållsel, bredband och kabel-TV ingår i avgiften. Lugn, grönskande och barnvänlig gård med lekplats och gröna ytor. Föreningen har en informativ hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/bohus/
Brf Bohus ligger centralt på Södermalm med bara några minuters promenad till Skanstulls tunnelbanestation och med ett flertal busslinjer längs Ringvägen. Endast 200 meter bort ligger den vackra Vita Bergsparken. I Lilla Blecktornsparken finns lekpark, tennisbana, gröna ytor och restaurang Bleck. I Stora Blecktornsparken finns en stor lekplats med parklek och 4H-gård med får, getter, kaniner och grisar. Fastigheten gränsar till SoFo med specialbutiker, restauranger och mysiga caféer. Även nära Eriksdalsbadet med pooler både inomhus och utomhus, äventyrsbad samt ett stort gym. Vackra promenadstråk som sträcker sig från Skanstull ända bort till Liljeholms bron och Vita bergen. All tänkbar shopping i galleriorna Ringen, Skrapan och vidare längs hela Götgatan till Slussen.
Varmt välkomna på visning!
Hall: Ingång via ny och ljuddämpande säkerhetsdörr till rymlig hall med avhängningsplats på hatthylla. Möblerbar hall med plats för byrå och hallmöbel. Väl tilltagen förvaring i två nya dubbelgarderober samt en garderobssektion med spegeldörrar. Lägenheten ytskiktsrenoverades 2021 då nya parkettgolv lades in samt väggar och tak målades. Takhöjd om 2,44 meter. Enhetliga ekparkettgolv pryder hall, kök, vardagsrum och sovrum.
Vardagsrum: Ljust och väl tilltaget vardagsrum med öppen planlösning till kök inbjuder till socialt umgänge med många gäster. Generöst ljusinsläpp via stort fönsterparti i öster. Fönsterbrädor i svart marmor. Rogivande utsikt över Södermannagatan, populära restaurangen Greasy Spoon och trädgårdar runt intilliggande 20-talsfastigheter. Stora möblerbara ytor för soffmöblemang, matsalsgrupp, sideboard mm.
Sovrum: Glasade originaldörrar öppnar upp till sovrum. Gott om plats för dubbelsäng. Ljus via fönsterparti i öster och utsikt mot Lilla Blecktornsparken. Ny luftväxlare/fläkt installerad hösten 2022.
Kök: Kök med stor köksö som öppnar upp mot vardagsrum. Här samlar du gärna dina vänner för en afterwork. Vit köksinredning med släta och nylackerade köksluckor. Diskbänk med två hoar och vit mosaik ovan. Utmärkt belysning från två led-armaturer. Bra förvaring i köksskåp, utdragslådor och köksö. Maskinell utrustning:
- elspis med keramisk häll
- köksfläkt
- diskmaskin
- ny kombinerad kyl/frys
Badrum: Stort badrum med dusch, wc och vit kommod med handfat och badrumsskåp ovan. Utmärkt förvaring i två högskåp. Vit våtrumstapet på väggarna och svart våtrumsmatta. Här kommer det finnas möjlighet att påverka utförandet och göra tillval i samband med kommande stambyte som beräknas starta i maj, 2023.
Hall
Ingång via ny och ljuddämpande säkerhetsdörr till rymlig hall med avhängningsplats på hatthylla. Möblerbar hall med plats för byrå och hallmöbel. Väl tilltagen förvaring i två nya dubbelgarderober samt en garderobssektion med spegeldörrar. Lägenheten ytskiktsrenoverades 2021 då nya parkettgolv lades in samt väggar och tak målades. Takhöjd om 2,44 meter. Enhetliga ekparkettgolv pryder hall, kök, vardagsrum och sovrum.
Vardagsrum
Ljust och väl tilltaget vardagsrum med öppen planlösning till kök inbjuder till socialt umgänge med många gäster. Generöst ljusinsläpp via stort fönsterparti i öster. Fönsterbrädor i svart marmor. Rogivande utsikt över Södermannagatan, populära restaurangen Greasy Spoon och trädgårdar runt intilliggande 20-talsfastigheter. Stora möblerbara ytor för soffmöblemang, matsalsgrupp, sideboard mm.
Sovrum
Glasade originaldörrar öppnar upp till sovrum. Gott om plats för dubbelsäng. Ljus via fönsterparti i öster och utsikt mot Lilla Blecktornsparken. Ny luftväxlare/fläkt installerad hösten 2022.
Kök
Kök med stor köksö som öppnar upp mot vardagsrum. Här samlar du gärna dina vänner för en afterwork. Vit köksinredning med släta och nylackerade köksluckor. Diskbänk med två hoar och vit mosaik ovan. Utmärkt belysning från två led-armaturer. Bra förvaring i köksskåp, utdragslådor och köksö. Maskinell utrustning:
- elspis med keramisk häll
- köksfläkt
- diskmaskin
- ny kombinerad kyl/frys
Badrum
Stort badrum med dusch, wc och vit kommod med handfat och badrumsskåp ovan. Utmärkt förvaring i två högskåp. Vit våtrumstapet på väggarna och svart våtrumsmatta. Här kommer det finnas möjlighet att påverka utförandet och göra tillval i samband med kommande stambyte som beräknas starta i maj, 2023.
Planlösning
*Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
Registrerad som en 1:a i lägenhetsregistret.
inkl. värme, vatten, hushållsel, bredband och kabel-TV (basutbud)
Till lägenheten finns ett källarförråd. I källaren finns även en modern tvättstuga.
Föreningen äger ett garage som ligger under gården med infart från Södermannagatan. Garaget renoverades 2009 och har 111 platser och tillgång till tvättplats. Kön till garageplatser administreras av HSB och anmälan görs på MittHSB . Medlemmar i bostadsföreningen har förtur till att hyra garageplatser. Hyran för en garageplats är 1.100 kr/månad.
TV: Kabel-Tv via Comhem (basutbud) ingår i avgiften. Internet: Bredband via fiber 700Mbit från Telia (bredband, telefoni, TV) ingår i avgiften.
*Betalas av köpare
Fastigheten är från 1974 med garaget under hus och gård. Brf Bohus har lägenheter med 1-4 rum samt fem kommersiella lokaler med hyresrätt. Bostadsrättsinnehavarna har förutom sin nyttjanderätt till lägenheterna fri tillgång till två tvättstugor, cykelrum, barnvagnsrum, övernattningslägenhet, återbruksrum, hobbyrum, bastu samt en fritidslokal för upp till 50 personer.
Föreningen har långfristiga skulder om 7.785kr/m² enligt årsredovisning 2023/2024.
Medlemskap i HSB Stockholm krävs för att köpet ska godkännas.
Inga beslut om kommande avgiftsförändringar (kontrollerat med föreningen 2026-01-08)
2001 - Målning av entréer.
2002-2003 - Målning av fastighetens tak
2002-2003 - Ombyggnad av tre hissar till EU-standard.
2004 - Fönsterkarmar målade.
2005 - Om- och tillbyggnad av ventilationsanläggning.
2007-2008 - Målning av trappuppgångar.
2007-2008 - Ny belysning i trappor och entréer.
2007-2008 - Nytt system för avvattning och avisning av tak.
2009 - Ombyggnad av gård. Ombyggnad och tätning av garagebjälklag.
2009-2012 - Ombyggnad av hissar till EU-standard.
2013-2014 - Byte av fönster.
2014 - Underhåll av balkonger.
2015 - Ny övernattningslägenhet.
2015-2017 - Ombyggnad av hissar till EU-standard.
2016 - Inredning bastu.
2017 - Uppdatering av fastighetens brandskydd, OVK utförd samt underhåll av tak.
2018 - Underhåll av styr- och reglerutrustning för ventilation, renovering av expedition, förbättring av taksäkerhet.
2020 - Renovering av cykelrum.
2021 - Byte av garageport.
2022 - Nytt passersystem.
2022-2024 - Stambyte. Byte av elcentraler, införande av IMD för el och varmvatten, återställning av ytor som skadats/andväds av Metrolit (företaget som genomförde stambytet).
2023 - Tätningar i tak är isolerade incidenter orsakade av vatten utifrån och läckande rör i väggar. Asfaltering delar av gårsdsvägen. Målning av golv och väggar i källargångar.
Föreningen genomförde ett stambyte som var klart i maj 2024. I samband med stambytet har varje lägenhet fått en egen varmvattenmätare och elmätare. Föreningen har inga större planerade renoveringar (kontrollerat med föreningen 2026-01-08).
Föreningen äger ett garage som ligger under gården med infart från Södermannagatan. Garaget renoverades 2009 och har 116 bilplatser och 6 mc-platser. Tillgång till tvättplats. Kön till garageplatser administreras av HSB och anmälan görs på MittHSB. I dagsläget är det 21 personer i kön (Kontrollerat: 2025-08-20)
Medlemmar i bostadsföreningen har förtur till att hyra garageplatser. Hyran för en garageplats är 1.100 kr/månad för medlemmar och 1.825kr/månad för icke-medlemmar. Hyran för MC plats är 200kr/månad för medlemmar och 250kr/månad för icke-medlemmar.
Kabel-Tv via Tele2 (TV bas HD) ingår i avgiften.
Föreningen har gemensamt avtal för bredband via Telia och ingår i avgiften.
Föreningen har en trivsam och välskött gård med gungor, klätterställning och sandlådor där barnen kan leka.
I fastigheten finns det två tvättstugor, en på Ringvägen 136 (ingång från källarplanet) och en på Södermannagatan 72 (ingång från gården). Tvättstugan på Södermannagatan har fyra tvättmaskiner, två torktumlare, en grovtvättmaskin och en kallmangel. Tvättstugan på Ringvägen 136 har två tvättmaskiner, torktumlare och en kallmangel. Torkskåp finns i båda tvättstugorna.
Det finns en övernattningslägenhet Södermannagatan 68 till uthyrning till föreningens medlemmar. Den ligger består av ett stort rum med 4 sängplatser och köksdel, toalett och dusch. Lägenheten kostar 400 kr/dygn.
Bastu (mellan Södermannagatan 70 och 72), som föreningens medlemmar disponerar med tillgång till toalett och dusch.
Föreningen har en fritidslokal för möten, sammankomster och kalas. Den består av ett rum som rymmer upp till 50 personer. I lokalen finns ett serveringskök med kyl och frys, kokplattor, kaffebryggare, mikrovågsugn, bord, stolar, glas och porslin. Ingången till lokalen ligger på Södermannagatan 66.
Södermalm är ett av Stockholms mest populära områden med flera olika centrum, här finns något för alla. Söder erbjuder Stockholms första moské, Mosebacke, Münchenbryggeriet, Nytorget och den hänförande utsikten från Fjällgatan och Monteliusvägen.
Sofia präglas av vackra parker såsom Vitabergsparken, Blecktornsparken samt Lilla Blecktornsparken blandat med kulturhus, sekelskiftesfastigheter och nyproducerade bostäder. Området har senaste året blomstrat i form av nya och trendiga restauranger och butiker. Sofia ska få en egen tunnelbanelinje inom några år.
På Söder finns all tänkbar service, vårdcentral och läkarmottagning samt nära till Rosenlunds sjukhus, Ersta sjukhus och Södersjukhuset. Flera förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktningar, både friskolor och kommunala.
Kommunikationerna är goda med tunnelbana, flera busslinjer och pendeltåg från Södra station. Slussen utgör en knutpunkt för kollektivtrafiken med Saltsjöbanan och i närheten går även färjorna till Djurgården.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Södermalm Sofia? Kontakta våra mäklare på Södermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
