Hoppa till innehåll

Underbart hus i populära Tallkrogen!

  • Besiktigad
  • På förhand
  • 88 + 49 kvm
  • 6 rum

Tallkrogen, Stockholm

Amatörvägen 59

Antal rum:
6
Boarea / Biarea:
88 kvm / 49 kvm
Tomtarea:
464 kvm
Typ:
Friliggande villa

[En bra dold rubrik här]

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Fanny Hörndahl

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Kontakta mig

Bjurfors Enskede
Fanny Hörndahl

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Underbart hus i populära Tallkrogen!

Fantastiskt hus med låg energiförbrukning tack vare nyinstallerad solcellsanläggning på taket 2024.

Beskrivning

Varmt välkomna till detta charmiga och fint renoverade hus i populära och barnvänliga Tallkrogen! Beläget på en lugn gata omgiven av frodig grönska och träd, välkomnar huset er med sin idylliska atmosfär och sin lummiga trädgård.

Fasaden är målad i en elegant grön kulör som harmoniserar perfekt med den omgivande naturen. Den välskötta trädgården är ett sant paradis för dig med gröna fingrar då möjligheterna är oändliga. Här finns olika träd och växter som skapar en oas av lugn och avkoppling. På sommaren kan ni njuta av att sitta på den stora, träbeklädda altanen och lyssna på fågelkvitter medan ni njuter av en kopp kaffe eller en måltid med vänner och familj.

När ni kliver in i huset möts ni av en välkomnande atmosfär då hallen öppnar upp till stora delar av huset. Ifrån hallen når ni tre av husets sovrum, ett fint badrum i svart och vitt samt trappan till nedervåningen. Det öppna och ljusa vardagsrummet har stora fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus ifrån två väderstreck. Det U-formade köket är modernt, fullt utrustat och har en delvis öppen planlösning som öppnar upp till matplatsen. Det här är en plats som bjuder in till umgänge och stora bjudningar.

På nedervåningen finns två ytterligare sovrum och ett stort, exklusivt renoverat badrum i harmoniska kulörer. Det stora huvudsovrummet har en egen utgång till den härliga trädgården. Generös uppfart som ger plats år två bilar.

Detta hus i Tallkrogen är mer än bara ett hem; det är en plats där ni kan skapa minnen och njuta av det härliga villalivet. Med sin lummiga trädgård och charmiga atmosfär är det en dröm för den som söker ett mysigt och inbjudande hem bara 10 min ifrån Södermalm.

Varmt välkomna!

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Simmagistern 8

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 931 000 kr
Byggnadsvärde
1 360 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Hushållsström
25 668 kr
Värme
13 650 kr
Försäkring
6 852 kr
Renhållning
2 736 kr
Vatten/Avlopp
4 980 kr
Summa
53 886 kr
Elförbrukning
10 812 kWh/år

Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Ombyggnad, Renoveringar

1976

Planbestämmelser

Stadsplan (1944-05-26) Tomtindelning (1936-02-15)

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Rum
6
Antal sovrum
4
Max antal sovrum
5
Boarea
88 kvm*
Tomtarea
464 kvm
Biarea
49 kvm

*Uppmätningsbevis SS 21054:2020

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan med källare
Byggår
1943

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 735 400 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
B
Energideklarationsdatum
2024-01-18

Om Tallkrogen

Att bo i Tallkrogen

Tallkrogen är en stadsdel i Söderort inom Stockholms kommun som gränsar till Gamla Enskede, Gubbängen och Svedmyra. Stadsdelen bildades 1934. Den första stadsplanen togs fram 1933 av stadsplaneraren Albert Lilienberg. Den var mycket speciell, eftersom gatorna var utlagda som löparbanor runt en idrottsarena eller stadion. Detta område kallas för Olympiaområdet, och har gatunamn tagna från idrottsgrenar inom de olympiska spelen (Maratonvägen, Kulstötarvägen, Diskusvägen, Olympiavägen). I Tallkrogen finns tunnelbanans gröna linje som trafikerar området samt flertalet bussar. I centrum finns bland annat en ICA-affär, pizzeria, restaurang och kiosk. Det finns gott om bra barnomsorg med bland annat Tallkrogens skola med årsklasser F-6. Förteckning över skolor och förskolor finns hos mäklaren.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Tallkrogen? Kontakta våra mäklare i Enskede! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Amatörvägen 59

Amatörvägen 59

12240 Enskede

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Fanny Hörndahl

Jag är intresserad av Amatörvägen 59

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}