Hoppa till innehåll
Planlösning

  • Besiktigad
  • På förhand

Ella gård, Täby

Byvägen 47

Antal rum:
4
Boarea:
110 kvm*
Tomtarea:
202 kvm
Typ:
Radhus

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Visning

  1. Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.

  2. Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Seif Wåhlin

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Bjurfors Täby och Danderyd
Seif Wåhlin

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Beskrivning

Sol, grönska, lugn och ro i en idyllisk omgivning - välkommen till detta underbara radhus i Ella Gård!

Detta rymliga och trivsamma radhus har allt du kan önska för ett bekvämt och lyckligt familjeliv. Njut av solen på den trallbelagda altanen i din egna atriumgård. Bostaden ger bra sällskapsytor i dagens planlösning men önskar man fler sovrum är detta enkelt ordnat. Uteplatsen är ytterligare ett stort plus – här har du en tomt som kräver minimalt underhåll i ett soligt och privat läge. Förrådet på atriumgården är omgjort så här har du såväl bastu som gott om förvaring. Här bor du insynsskyddat med minimalt underhåll i ett fantastiskt område!

I populära Ella Gård bor du i ett lugnt och barnvänligt område samtidigt som läget är centralt med närhet till flera av Täbys populära skolor. Läget är perfekt, med närhet till skolor, natur, lekparker och affär. Bra kommunikationer finns i precis vid dörren och tar dig snabbt in till Danderyd eller Mörby centrum. På sommaren är det nära till härliga bad i Rösjön.

Interiör

Ljus och välkomnande hall med gott om plats för skor och ytterkläder, perfekt för att ta emot både familj och gäster.

Funktionellt kök med charm och gott om både arbetsytor och skåpsförvaring. Här finns allt du behöver för en inspirerande matlagning, inklusive spis, vinkyl, kyl/frys och diskmaskin. Den mysiga matplatsen invid fönstret rymmer 4-6 personer.

Rymligt, vinkelformat vardagsrum med utgång till den soliga uteplatsen. Rummet ger plats för både soffgrupp och matgrupp, perfekt för såväl avkoppling som umgänge. De stora fönstren släpper in rikligt med ljus och ger en härlig känsla av rymd. Interiören är trivsam och braskamin som höjer mysfaktorn rejält.

I dagsläget två stora sovrum i varsin del av bostaden. Ett tidigare sovrum är omgjort till matsal efter att man öppnat upp mot vardagsrummet. Möjlighet finns att återställa och få ytterligare två sovrum.

Badrum i fil varav det ena med badkar, det andra med dusch samt en rymlig tvättstuga.

Insynsskyddad tomt där du kan njuta av solens strålar på den trallbelagda atriumgården. Den insynsskyddade tomten är nästintill underhållsfri och erbjuder plats för avkoppling, odling och sena sommarmiddagar. Här når du även bastu samt ytterligare förvaring i form av förråd.

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Byalaget 49

Information

Typ
Radhus
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
4
Antal sovrum
2
Max antal sovrum
4
Boarea
110 kvm*
Tomtarea
202 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggår
1974
Fasad
Träpanel
Grund
Betongplatta
Stomme
Trä
Uppvärmning
Luft/luftvärmepump, elradiatorer
Takbeklädnad
Falsad plåt och takduk
Ventilation
Självdrag
Fönster
3-glas isolerfönster och 2 glas kopplade i bågar

Ombyggnad, Renoveringar

2014 - Isolerglas monterades i alla rum utom våtrum
2014 - Ny takduk över förrådet på baksidan
2017 - Varmvattenberedaren byttes
2023 - Blästrades plåttaket och ny färg
2025 - Fasadpanel byttes mot grannes atriumgård
2025 - Luft/luftvämepump byttes

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Parkering

Garage i länga samt utomhusparkering

Planbestämmelser

Stadsplan (1973-02-16)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Täby byalaget ga:1 ändamål: Vägar, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 647 000 kr
Byggnadsvärde
2 244 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Samfällighetsavgift
14 400 kr
Renhållning
4 000 kr
Vatten/Avlopp
3 500 kr
Summa
21 900 kr

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 224 500 kr

Om Ella gård

Att bo i Ella gård

Ella gård är ett lugnt och familjevänligt område i centrala i Täby med närhet till all tänkbar vardagsservice.

Området består till största del av villor, kedje- och parhus. Här bor du i lummiga kvarter med närhet till fina motionsspår, skidspår, fotbolls- och tennisplaner. Förskola och skola finns på nära avstånd samt gymnasieskolorna Åva, Tibble och Täby Enskilda bara en kort bit bort.

Härifrån är det promenadavstånd till Täby Centrum där allt man kan önska av shopping, service och restauranger finns. Till Tibble och Roslags Näsby station på Roslagsbanan kan man promenera eller cykla. Även goda bussförbindelser till tunnelbanan i Mörby centrum/Danderyds sjukhus.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Ella gård? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Täby Danderyd! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Visning

Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.

Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.

Mäklare

Ansvarig mäklare

Seif Wåhlin, Bjurfors  Täby och Danderyd

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo