Hoppa till innehåll

Drömradhus i Ella Gård - Perfekt för barnfamiljen!

  • Besiktigad

Ella gård, Täby

Ellagårdsvägen 71

Pris:
6 050 000 kr
Antal rum:
5
Boarea:
111 kvm*
Tomtarea:
202 kvm
Typ:
Radhus

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

[En bra dold rubrik här]

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.

Boka visningstid

Ansvarig mäklare

Seif Wåhlin

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Täby och Danderyd
Seif Wåhlin

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Drömradhus i Ella Gård - Perfekt för barnfamiljen!

Beskrivning

Sol, grönska, lugn och ro i en idyllisk omgivning - välkommen till detta underbara radhus i Ella Gård!

Detta rymliga och trivsamma radhus har allt du kan önska för ett bekvämt och lyckligt familjeliv. Njut av solen på den trallbelagda altanen i din egna atriumgård. Bostaden ger bra sällskapsytor och egna rum för alla i familjen. Uteplatsen är ytterligare ett stort plus – här har du en tomt som kräver minimalt underhåll i ett soligt och privat läge. Förrådet på atriumgården är inrett och disponeras i dagsläget som ett extra sovrum/gästrum. Här bor du insynsskyddat med minimalt underhåll i ett fantastiskt område!

I populära västra Ella Gård bor du i ett lugnt och barnvänligt område samtidigt som läget är centralt med närhet till flera av Täbys populära skolor. Ellagårdsskolan är det naturliga valet men här finns även andra skolor på nära avstånd. Skarpängsskolan, Enhagenskolan (Täby Friskola) samt Tibble och Åva gymnasium nås på kort cykelavstånd. Närheten till Täby centrum gör det smidigt med både vardags- och helgshopping både i Täby C och när man vill ta bilen till exempelvis Arninge eller andra handelsplatser. För vardagshandel är det en kort promenad till ICA (Rösjöhallen) eller Lidl.

Med smidiga kommunikationer når du enkelt såväl Stockholms innerstad som andra knutpunkter. Det är gångavstånd till Roslagsbanans stationer Tibble och Roslags Näsby. Buss 614, som går till Täby C, har en hållplats precis invid huset och buss 611 samt 613, fem minuter bort, går till Mörby Centrum/tunnelbanan och till Kista. Med bil är du snabbt ute på E18.

Interiör

Ljus och välkomnande hall med gott om plats för skor och ytterkläder, perfekt för att ta emot både familj och gäster.

Funktionellt kök med charm och gott om både arbetsytor och skåpsförvaring. Här finns allt du behöver för en inspirerande matlagning, inklusive spis, kyl/frys och diskmaskin. Den mysiga matplatsen invid fönstret rymmer 4-6 personer.

Rymligt, vinkelformat vardagsrum med utgång till den soliga uteplatsen. Rummet ger plats för både soffgrupp och matgrupp, perfekt för såväl avkoppling som umgänge. De stora fönstren släpper in rikligt med ljus och ger en härlig känsla av rymd. Interiören är trivsam och smakfull med gråa väggar och braskamin som höjer mysfaktorn rejält.

Fyra rymliga sovrum, varav två större, där samtliga har gott om plats för såväl säng som skrivbord och är inredda i ljusa, fräscha färger. Det tidigare förrådet på atriumgården är i dagsläget inrett till ett extra sovrum/gästrum.

Nyrenoverat badrum 2023 i mycket smakfulla materialval samt ett badrum med äldre inredning. Tvättstuga med allt du kan önska och mycket goda förvaringsmöjligheter.

Insynsskyddad tomt där du kan njuta av solens strålar på den trallbelagda atriumgården. Den insynsskyddade tomten är nästintill underhållsfri och erbjuder plats för avkoppling, odling och sena sommarmiddagar.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Fastighetskarta. Ellagårdsvägen 71 - Bjurfors
    Fastighetskarta

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Bystämman 41

TV/bredband

Fiber

Planbestämmelser

Stadsplan (1973-02-16)

Parkering

Garage i länga med laddare för elbil

Information

Typ
Radhus
Upplåtelseform
Äganderätt
Pris
6 050 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
4
Boarea
111 kvm*
Tomtarea
202 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Hushållsström
8 000 kr
Värme
27 400 kr
Försäkring
6 720 kr
Samfällighetsavgift
10 000 kr
Renhållning
3 376 kr
Vatten/Avlopp
5 495 kr
Summa
60 991 kr
Elförbrukning
15 730 kWh/år

Samfällighetsavgiften kommer att höjas till 11.250 kr/år pga ökade driftskostnader

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 509 500 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
99
Energideklarationsdatum
2018-04-20

Ombyggnad, Renoveringar

Huset är omdränerat på insidan atriumgården med isodrän mot sockel
Badrum/wc slutet av 90-talet
2006 - Köket byttes
2011 - Tvättstuga renoverades
2011 - Varmvattenberedaren byttes
2014 - Fasadpanelen målades om och delar byttes ut
2022 - Ny diskmaskin
2023 - Ny kyl och frys
2023 - Ytterdörr och en altandörr byttes
2023 - Braskamin monterades av entreprenör
2023 - Dusch/wc renoverades av entreprenör

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Täby Ella Gård GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 514 000 kr
Byggnadsvärde
1 712 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan radhus
Byggår
1975
Fasad
träpanel
Grund
Betongplatta
Stomme
Trä
Uppvärmning
luft/luftvärmepump och elradiatorer
Takbeklädnad
Papp
Ventilation
Självdrag
Fönster
Isolerglas

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Bostadsbeskrivning

Digital beskrivning

Länkar

Om Ella gård

Att bo i Ella gård

Ella gård är ett lugnt och familjevänligt område i centrala i Täby med närhet till all tänkbar vardagsservice.

Området består till största del av villor, kedje- och parhus. Här bor du i lummiga kvarter med närhet till fina motionsspår, skidspår, fotbolls- och tennisplaner. Förskola och skola finns på nära avstånd samt gymnasieskolorna Åva, Tibble och Täby Enskilda bara en kort bit bort.

Härifrån är det promenadavstånd till Täby Centrum där allt man kan önska av shopping, service och restauranger finns. Till Tibble och Roslags Näsby station på Roslagsbanan kan man promenera eller cykla. Även goda bussförbindelser till tunnelbanan i Mörby centrum/Danderyds sjukhus.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Ella gård? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Täby Danderyd! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Ellagårdsvägen 71

Ellagårdsvägen 71

187 45 Täby

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.

Jag vill anmäla mig

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Ellagårdsvägen 71

Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

}