Ladugårdsvägen 19

Välhållet hus i Ella Gård – drömläge med baksida mot äng!

Beskrivning

Välkommen till ett mycket välskött och rymligt kedjehus i ett av Ella Gårds bästa lägen, med fri baksida som gränsar till en äng och har sol hela dagen. Även geografiskt har huset ett av de absolut bästa lägena på en av de lugnaste gatorna i populära Ella Gård, med närhet till förskolor, skolor, lekpark, service och kommunikationer.

Sällskapsytorna är härligt generösa med kök, matsal och vardagsrum över stora sammanhållna ytor. Ett sovrum på nedre plan och tre på övre plan ger gott om plats för en familj med flera barn. Från vardagsrummet går man ut på framsidans gräsmatta och via kök/matplats nås den bakre trädgården med altandäck och bästa solläge.

Bostaden är ett klassiskt 50-tals kedjehus, med gedigen kvalitet som förvaltats med stor omsorg genom åren vilket gör att huset är i mycket gott skick. Bland övriga renoveringar kan nämnas 3-glas isolerfönster, badrum och tvättstuga, nytt kök och ny fasad. En fördel är också det vidbyggda garaget med direktentré till tvättstuga och hall.

Tomten är lättskött, med fina plana lekytor på framsidan och en underbart solig, södervänd baksida som ligger helt öppet mot en äng. Ängen är helt inramad av hus vilket gör den till en skyddad lekplats som man når bara genom att kliva ut genom trädgårdens grind.

Läget är som sagt suveränt, lugnt och barnvänligt då Ladugårdsvägen är en återvändsslinga utan genomfartstrafik. Förutom ängen bakom tomten finns en lekplats ett par minuter bort. Till detta kommer den bekväma närheten till förskolor och skolor inom gång- och cykelavstånd, bra tillgång till vidsträckta naturområden, en kvarts promenad till Tibble station på Roslagsbanan och 5 minuter till busshållplats samt 1,5 km till Täby Centrum med sitt stora utbud av butiker och service.

Interiör

Hallen är en praktisk separat entrédel med klinkergolv och bra utrymme för klädavhängning. Rakt fram finns en skjutdörr till den stora fräscha tvättstugan. Till vänster finns en inre hall med garderober samt ingång till badrummet, renoverat 2015 med mörka klinker, helkaklade vita väggar, duschhörna och bra förvaring.

Gemensamhetsytorna bildar en fin treenighet med social öppenhet mellan kök, matsalsdel och ett vidsträckt vardagsrum. Köket gjordes nytt 2013–14 och då byttes även golv och vissa väggar. Ljusinsläppet är frikostigt i alla tre rum. Sovrummet på nedre plan passar bra som master bedroom eller tonårsrum, avskilt från övriga sovrum och med utsikt mot baksidan och ängen.

Trappan leder upp till ett mysigt allrum, perfekt som barnens eget vardagsrum. På ena sidan av allrummet ligger två fina sovrum, båda med takkupor och plats för förvaring och skrivbord förutom säng. På motsatt sida ligger ett avlångt mindre barnrum, alternativt arbets-/gästrum, samt badrum, också renoverat 2015 inklusive nytt takfönster.