-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Kedjehus med superläge – gavel och mycket solig baksida mot en grön allmänning
Gribbylund, Täby
*Areauppgifter enligt mätprotokoll
Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.
Bokad visning.
Välkommen till detta välskötta parhus med en totalyta om 116 kvm och ett fantastiskt läge för en barnfamilj, fritt på en gavel och med gångavstånd till Rönningesjön och Ängsholmsbadet! Utöver gångavstånd till bad är det nära till skolor, grönområden och kommunikationer.
Huset är i 2 plan i souterräng, har 4 rum och ligger mycket fint mot en skogsdunge som fortsätter ut i allmänningen, vilket tillsammans med gavelläget en bra bit från grannhusen gör bostaden ostörd och privat. Baksidan ligger också perfekt med eftermiddags- och kvällssol.
Huset är byggt 1988 och väl omhändertaget, med yteffektiv och trevlig planlösning där gemensamhetsytorna ligger på övervåningen med utgång till altanen och trädgården i högt och privat läge. Sovrummen är fördelade på två nere och ett uppe, det finns även en klädkammare möjlig att göra till barnkammare eller litet kontor.
Tomten på 337 kvm ger en lättskött och lagom stor trädgård, skyddad av en skogsdunge och som sagt med en baksida i optimalt läge med sol eftermiddag och hela kvällen. Till huset hör ett isolerat garage om 21 kvm med egen uppfart och bra förrådsutrymme.
Här blir livspusslet enkelt i ett mycket barnvänligt område med närhet till förskola och skolor, härliga strövområden, 4H-gård och bad/skridskoåkning vid Rönningesjön. Det är bara att gå ut på allmänningen och ner till badet på några minuter. För familjen som har hund är det värt att påpeka att det finns en hundbadplats lite längre söderut. Det är även nära till bra kommunikationer med flera busslinjer inom gångavstånd.
Entrén på husets långsida leder in i en central och välkomnande hall, öppen in mot trapphuset och med bra plats för klädavhängning till vänster. Till höger ligger två stora sovrum med utsikt mot framsidan, båda med rejäl plats för säng, skrivbord med mera.
På andra sidan, i delen som ligger ”souterräng”, finns ett duschrum och en stor tvättstuga samt en väl tilltagen klädkammare, möjlig att inreda till ett kontorsrum, barnrum för minstingen eller kanske gästrum.
Trappan leder direkt upp i det spatiösa vardagsrummet, med frikostigt ljusinsläpp från fönstren och altandörren. Vardagsrummet har plats för såväl soffgrupp och hemmabio som för en matsalsdel, och på sommaren utökas de sociala ytorna med baksidans altan och trädgård, i högt, soligt och insynsfritt läge mot skog och allmänning.
Önskar man ytterligare kvadratmeter har grannar i området inrett garaget till boyta!
Mot framsidan ligger köket, stort och fint moderniserat med bra förvaring och arbetsytor plus modern maskinpark i rostfritt. Bredvid köket ligger föräldrasovrummet, avskilt från övriga sovrum och med gott om utrymme för dubbelsäng, klädförvaring med mera. Mellan kök och vardagsrum ligger det övre badrummet, helkaklat i vitt och renoverat med ny toalett och nytt tvättställ 2017.
Soffan 48
*Areauppgifter enligt mätprotokoll
- 2000: Varmvattenberedaren byttes.
- Nockplåt monterades ca. 2010.
- Samtliga elradiatorer byttes ca. 2012.
väggar i duschplats på suterrängplan renoverade av hantverkare med ny
fuktspärr och nytt kakel ca år 2009.
- 2014: Vindskiva målades.
- 2015: Fasadpanelen målades om.
- 2017: Nytt tvättställ samt toalett
- 2017: Fläktar för ventilationssystemet byttes.
- 2021: Köket byttes.
- 2022: Tvättmaskinen byttes.
- 2024: Luft/luftvärmepumpen byttes.
Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Tomtarea 337 m² (friköpt).
Fantastisk tomt i syd/väst som vetter mot samfällighetens grönområde. Här skiner solen från morgon till kväll.
Garage med stort förrådsutrymme. Garaget är uppmätt till 21 kvm via mätprotokoll.
Detaljplan (2000-10-23)
Gemensamhetsanläggning: Täby soffan ga:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Fiber finns anslutet via samfälligheten
Inkl. laddning av elbil
I samfällighetsavgiften ingår även bredband
Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 350 000 kr
Gribbylund består av en mix av nyproducerade bostäder och äldre bebyggelse. Ett mindre centrum med bland annat matvarubutik, frisör och restauranger finns. Här bor du med närhet till förskolor, skolor och natur. Goda bussförbindelser till Täby Centrum samt tunnelbanan i Mörby Centrum/Danderyds sjukhus. Till Täby Centrum, med sitt stora utbud av shopping, restauranger och service, tar det bara några minuter med bil eller cykel.
Rönningesjön och Skavlötens friluftsområde gränsar mot Gribbylund och erbjuder bad, fina promenadområden och motionsspår. Sjön plogas vintertid för långfärdsskridskor och skidspår. Här ligger även Rönninge by, en levande kulturgård med djurhållning och café som är ett populärt utflyktsmål. Även närhet till Ensta friluftsområde (Stolpaskogen) samt Arninge golfklubb, med möjlighet till längdskidåkning vintertid.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Gribbylund? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Täby Danderyd! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.
Bokad visning.
