Plogvägen 1B

Supercharmig villa i idylliskt havsnära läge

Beskrivning

Välkommen till en unik bostad som drar blickarna till sig med flera hus i ett, mycket Bullerbykänsla och trevliga nivåskillnader både inne och ute! Det ursprungliga huset från 1940-talet är tillbyggt och utökat på ett väldigt fint sätt som behållit bostadens originalkaraktär, med mycket mysfaktor och charm. Läget är dessutom väldigt attraktivt på en lugn återvändsgata endast något hundratal meter från Värtan.

Planlösningen är speciell och samtidigt genomtänkt, med en entrévåning som sträcker ut sig åt två håll, med underbara sällskapsytor, separat sovrumsdel i ”flygeln” och en övervåning med mysig känsla av vindsateljé.

Matsalen/allrummet har öppen spis och vardagsrummet är nästan som ett uterum med stora glaspartier mot söder och den maffiga altanen. Vidbyggt på flanken finns carporten som även kan disponeras som ett extra uterum om vädret inte tillåter bar himmel. Sovrumsdelen har ett eget altandäck med utgång från master bedroom.

Huset har även ett bra källarplan med förråd, tvättstuga/badrum (dusch ur bruk) och hall/passage med flertalet garderober. Huvudbyggnaden är uppförd 1940, därefter gjordes en fin utbyggnad av entréplanet på 1950-talet. På 2000-talet har villan genomgått ytterligare ett flertal renoveringar, bland annat installation av bergvärme, nya yttertak, ny fasadpanel, påbyggnad med övervåning och ny entréhall, nytt kök, nytt övre badrum, altan, carport och förråd. Det finns behov av ett antal förbättringsåtgärder, se mer i besiktningsprotokollet.

Trädgården är lika charmig som huset, med stenläggning och trappor ner till entrén och stor lekvänlig gräsmatta på baksidan, nedanför stödmuren och altanen. Källaren har ingång under altanen.

Här får familjen ett idylliskt läge med skärgårdskänsla och sjöutsikt ner mot vattnet och strandpromenaden. Närheten till Kråkuddens klippbad och Näsängsbadet är suverän, med mindre än 5 minuters promenad. Här badas det året runt. På sommaren kan du i princip ta på badrocken och tassa ner till vattnet för ett dopp, eller byta om till träningskläder och spela tennis på Näsbypark tennisklubbs utebanor. Det är heller inte långt till den nybyggda tennishallen. För båtmänniskorna har man bara några steg ner till Viggbyholms Marina, en småbåtshamn med suverän access till skärgården. Viggbyholms stall med hästhagar finns dessutom runt knuten. Ytterligare satsning i kommunen är den nybyggda simhallen som även den är en kort bil- eller cykeltur från huset.

Inom några minuter har du även Näsby Slott och slottspark för restaurangbesök, utflykter och promenader. Här får du skärgårdsboende nära stan, med känslan av en lantlig oas fast du bara behöver promenera några minuter för att komma till Näsby Parks centrum och Roslagsbanan. Även förskolor och skolor finns inom bekvämt gångavstånd. För de mindre barnen finns Slottsparkskolan och från årskurs 4 finns Näsbyparkskolan. För de lite större finns även Engelska skolan och, för de som önskar, även andra privata skolor med olika inriktningar. Täby har flera bra gymnasieskolor och de äldre barnen har även utbudet i Danderyd och stan att välja på. Dessutom finns Spiraskolan vid Näsbypark centrum.

Interiör

Välkommen in
Den tillbyggda entrén är inglasad och fungerar på så sätt som ett mindre uterum, med klinkergolv och höga glaspartier. Entrén ligger på mellanvåningen med halvtrappor upp till övervåningen och ner till entréplanet.

För kock och matgäster
Sällskapsytorna börjar med det smakfulla köket, välrenoverat och gediget, med snyggt kakel, skåpinredning i trä och maskinpark i rostfritt inklusive integrerad upphöjd diskmaskin. Från köket kommer du ut i det sagolika allrummet, som blir en underbar matsal med öppen spis och generösa ytor för en stor matgrupp.

Plats för umgänge
Ett steg ner ligger det lätt förskjutna vardagsrummet som är enastående ljust och inbjudande med sina höga smäckra fönster mot altanen och sjösidan. Det vinklade fönsterpartiet mot framsidan ger ytterligare ljusinsläpp. Härifrån träder du sedan ut på den vidsträckta altanen som ligger högt, ogenerat och skyddat med perfekt söderläge.

Privata rum
Den utbyggda längan till vänster om entrén har en praktisk och fin passage med härlig platsbyggd förvaring, överliggande fönster och access till två ljusa barnrum med ett elegant renoverat duschrum emellan, med betongglasvägg till duschdelen och maffig tvättställskommod. Längst ut ligger ett utmärkt master bedroom eller tonårsrum, väl tilltaget och med utgång till altanen mot väster, som man gärna möblerar med vilstolar.

Master suite
Ett alternativ till master bedroom är övervåningens rymliga och ljusa sovrum med fönster åt tre håll inklusive fransk balkong med sjöglimt. Det är lockande att göra hela övervåningen till en komplett föräldradel med tillhörande arbetsrum och badrum, samt en liten kontorshörna vid trappan. Badrummet innehåller allt man önskar i ett badrum - badkar, separat duschhörna och rymliga badrumsmöbler.