-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Toppenfin tvåa med närhet till havet
Näsby Park Sjösidan, Täby
*inkl värme, vatten, kabeltv, bredband, parkering
**Bostadsrättsföreningen
Kontakta mäklaren för tid.
I en välskött och mycket trevlig förening finns nu en superfin tvåa till salu, i kanonläge nära havet, naturen, Näsby Park centrum och Roslagsbanan! Lägenheten ligger på en halvtrappa i en av föreningens tre portar. Här får du den lika ovanliga som trevliga möjligheten att bo i lägenhet i villaområde.
Boytan på 55 kvm är ypperligt fördelad på ett generöst vardagsrum och sovrum mot trädgården och ett rymligt och bra kök med matplats mot gatan. Även hall och badrum är av bra storlek. Den utmärkta planlösningen gör att inget rum känns trångt eller litet.
Lägenheten präglas av en välbevarad karaktär tillsammans med modern fräschör och funktion tack vare flertalet renoveringar. Färgsättningen är i ljusa toner och badrummet är helkaklat.
Lägenheten ligger i en 40-talsfastighet med genuin karaktär och fina originaldetaljer. Det är sällan det säljs lägenheter i Brf Trossen, en välskött stabil föreningen med låg belåning och gemensam trädgård med uteplats att kunna njuta av på sommaren. Att man dessutom har en parkeringsplats som ingår i avgiften är ovanligt och ett stort plus. I föreningens källarplan finns tvättstuga och förråd.
Läget på Näsby Parks sjösida ger direkt närhet till havet och dess unika strandlinje med långa strandpromenader för allmänheten, klippbad, sandstrand och bryggor som du kan njuta av alla årstider. Mötet med skärgården, båtarna, skridskoåkarna och vinden från havet ger en underbar hemmamiljö. Näsby Slott ger en fin närmiljö och här finns även restaurang och café samt kajakuthyrning. I närheten finns Näsbyvikens båthamn och några mindre båtklubbar.
Välkommen in
Den gråblå hallen är centralt placerad och välkomnande med gott om plats för klädavhängning. Bakom den vackra dörren med fin patina ligger badrummet, som är inrett med vitt kakel.
Fint kök
Till vänster ligger köket, med stilren och generös skåpinredning i vitt och bra med arbetsytor. Matplatsen är rymlig och ljus och rymmer enkelt 4-6 personer.
Stort socialt vardagsrum
På motsatt sida öppnar sig vardagsrummet, ett ljust och socialt sällskapsrum med bra utrymme för soffgrupp, läshörna med mera. Från vardagsrummet kan du blicka ut mot föreningens trädgård.
Generösa ytor i sovrummet
Sovrummet invid vardagsrummet är i riktigt bra storlek och rymmer dubbelsäng samt har flera garderober för förvaring.
Information
Säljarens stringhylla i badrummet och hallens hatthylla kommer att tas med vid flytt.
I BRF Trossen 1 finns totalt 12 lägenheter - 11 bostadsrätter och en hyresrätt. Fastigheten byggdes 1943 och föreningen bildades 1988. På fastigheten finns ett tvåvåningsbostadshus med källare samt ett trädgårdsförråd och en lekstuga. Brf Trossens byggnader är välskötta och i relativt gott skick.
Till varje lägenhet hör ett förråd.
Föreningens ekonomi är god och bedöms fortsatt rimlig även efter att insatser med grundförstärkningsarbeten, fönsterrenovering och relining gjorts. En mindre avgiftshöjning görs 1/5 och är inräknad i angiven avgift. Höjningen görs för renovering av hyresrätt som därefter ska säljas.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa.
2022 - Partiell relining av avloppsledningar under källargolv
2021-2022 - Grundförstärkningsåtgärder med anledning av sättningar i grunden
2021 - Fiberinstallation
2021 - Nya brandsläckare i trapphusen samt tvättstuga
2021 - Fönsterrenoveringsarbeten i tio lägenheter
2020 - Entreprenadarbeten avseende grundförstärkning pga. sättningar
2015 - Byte av el-ledningar samt fasadmålning
2011-2012 - Stambyte
Det finns totalt 14 parkeringsplatser i föreningen, varav en plats per lägenhet ingår i avgiften.
Tv och bredband via Telia.
Cykelrum, tvättstuga och torkrum, friggebod samt lekstuga. Trädgårdsredskap finns.
Överlåtelseavgift uppgår till maximalt 2,5 % av prisbasbeloppet och betalas av säljaren. Pantsättningsavgift uppgår till högst 1 % av prisbasbeloppet.
Det finns totalt 14 parkeringsplatser i föreningen, varav en plats per lägenhet ingår i avgiften.
inkl värme, vatten, kabeltv, bredband, parkering
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Bostadsrättsföreningen
Näsbyparks Sjösida består av luftiga kuperade villakvarter mellan Djursholmsvägen och havet. Området har en unik strandlinje med promenadstråk, klippbad, sandstrand och bryggor som man kan avnjutas alla årstider. Mötet med skärgården, båtarna, skridskoåkarna och vindpustarna från havet ger en underbar hemmamiljö för de boende.
Förutom de fina och populära villakvarteren finns här även den unika bostadsrättföreningen Långa Raden, de fina Flaggvägshusen från 50-talet och några populära mindre bostadsrättsföreningar. Näsby Slott, med anor från 1200-talet, är ett smycke med sin park och närhet till vattnet. De bostäder som nu växter fram i slottsparken kommer ge fler människor möjlighet att få bo på denna vackra plats.
Tennisklubbens läge intill badplatsen Näsa Ängs strand är ett populärt tillhåll för sportintresserade och här finns även ett café sommartid. Flera bra skolor och dagis finns i området där Slottsparkskolan (F-3) är Sjösidans guldkorn.
Näsbyparks centrum ligger centralt och har ett bra utbud av affärer och service. Härifrån går Roslagsbanan som gör pendling till Stockholms city både snabb och enkel med ca. 20 minuters restid. Även goda busskommunikationer till bland annat Täby Centrum och Mörby Centrum, varifrån tunnelbanan går, samt bra cykelbanor och närhet till E18.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Näsbypark Sjösida? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Täby Danderyd! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Kontakta mäklaren för tid.
Ansvarig mäklare
