Gyllenstiernas väg 43

Rymligt kedjehus med gavelläge, två uteplatser och attraktivt läge!

Beskrivning

Välkommen till ett välplanerat och rymligt kedjehus med 5 rum och stenlagd uteplats både på framsidan och baksidan. En stor fördel är att huset ligger på en gavel/hörntomt vilket ger trädgårdsytor även på sidan av huset. Huset har dessutom konverterats till ett vattenburet värmesystem med bergvärme, en påkostad och energieffektiv lösning som är ovanlig i området och för hustypen.

Rumsfördelningen ger frikostiga öppna sällskapsytor med gemensamt vardagsrum och matsal och stort separat kök nere. Uppe finns möjlighet till fyra sovrum då det övre allrummet är enkelt att avskilja till ett barnrum.

Vardagsrummet har parkett och gedigna tidstypiska pardörrar, i övrigt finns visst renoveringsbehov, och huset har således stor potential för familjen som vill välja och inreda nytt kök och nya badrum. Tomten är plan, lättskött och lekvänlig och det finns en gäststuga/lekstuga eller varför inte använda stugan som hemmakontor? Det långsträckta garaget har ett förråd längst in, som nås från uteplatsen.

Bostaden har bekväm närhet till det mesta man behöver. Det finns två förskolor och en fin park med lekplats inom några minuters gångavstånd, det är nära till Näsbyviken och vidare till strandpromenad och bad i Värtan, samt till Altorpsskogen med golfbana och motionsspår. Till Roslagsbanan, station Näsby allé är det nära och bra service finns i Näsby parks centrum som nås snabbt med bil eller cykel.

Interiör

Hallen är välplanerad med en rymlig entrédel för avhängning, följd av en passage med ett helkaklat duschrum samt separat tvättstuga till höger. Tvättstugan är i genomgång med groventré från husets innergård på framsidan.

Till vänster om hallen nås köket, spatiöst och öppet med arbetsbänk mot en stor matplats. Här finns även utgång till framsidans stenläggning med morgonsol.

Vardagsrummet är spatiöst och lättmöblerat med både soffgrupp och matsalsdel, på ett gediget parkettgolv. Stora fönsterpartier ger ett fint ljusinsläpp och altandörren leder ut ner till den bakre uteplatsen, en stenläggning i skyddat läge mot sydväst, med eftermiddags- och kvällssol. På framsidan har köket en egen uteplats för soliga frukoststunder eller sköna grillkvällar.

Övervåningen omfattar ett spatiöst allrum vid trappan, detta kan även göras om till ett rymligt sovrum. Övre hallen har bra förvaring i garderober på bägge sidor.

Nuvarande tre sovrum är i olika storlek, varav det största är ett rejält master bedroom med många fönster och plats för skrivbord med mera utöver dubbelsäng. På samma sida men med fönster mot framsidan ligger nästa barnrum i storlek, och det tredje sovrummet längs hallpassagen är ett mindre rum. Mittemot detta finns en väl tilltagen walk-in-closet, och bredvid trapphuset finns ett stort badrum.