-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad 4:a i toppskick med egen uteplats - Roslags Näsbys bästa läge!
Roslags Näsby, Täby
*I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg för bredband 190 kr/mån
**Enligt föreningen
Hög standard - Lyxig uteplats - Tre bra sovrum - LÅG AVGIFT - Insynsfritt läge
Fantastisk 4:a i toppskick med en egen uteplats om 10 kvm i bästa västerläge, med sol från eftermiddag till kväll. Lägenheten präglas av mycket ljus med stora fönsterpartier som sträcker sig från golv till tak, stilrena materialval, väl tilltagna ytor för en social livsstil och flera lyxiga tillval. Vackra golv, lätt pigmenterade, samt väggar målade i en stilren vit nyans.
Inbjudande hall med gott om förvaring. Stilrent och exklusivt kök i öppen planlösning mot matplatsen och vardagsrummet. Det rymliga, platsbyggda köket med bra arbetsytor präglas av högkvalitativa materialval med bänkskivor i kalkstenskomposit från Bricmate och vitvaror från premiumtillverkaren Miele. Rymligt vardagsrum med plats för både en större soffgrupp och matsalsbord. Tre generösa sovrum som ligger avskilt placerade varav ett med utgång till den lyxiga uteplatsen. Den härliga uteplatsen ligger mot den smakfullt designade innergården i bästa västerläge, där man kan avnjuta eftermiddags- och kvällssolen.
Ett stort, helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare från Miele smart placerade under en praktisk arbetsbänk. Stilren gäst-WC med badrumsskåp och vägghängd spegel. Förvaringen är utmärkt med en generös klädkammare, flera garderober samt ett källarförråd. Lägenheten är även utrustad med smart belysning via Plejd samt 3-glasfönster som ger både utmärkt ljudisolering och hög energieffektivitet.
Det finns lediga garageplatser för den som önskar! Föreningens gemensamma takterass är belägen på taket av Perrongvägen 29 - perfekt för att njuta av solen hela dagen och för sociala tillställningar.
Byggnaden RN3 Station stod klar för inflytt under 2021 och var vid den tidpunkten Täbys starkaste nyproduktionsförening, vilket märks på föreningens låga belåningsgrad och på den attraktiva månadsavgiften.
Precis intill ligger det nybyggda torget som bjuder på liv, rörelse och en trivsam atmosfär. På husets andra sida finner du den stilrena innergården, med vackra planteringar – en grön oas som passar perfekt för avkoppling, lek och socialt umgänge. Ett stenkast bort ligger Roslags Näsby Station. Här finns tillgång till två linjer på Roslagsbanan som med snabbtåg tar dig in till Östra Station på cirka 12 minuter. Här bor du verkligen på Roslags Näsbys bästa läge!
Med sina gröna tak och lekfulla arkitektur överträffar Stationen Täby Kommuns högt ställda krav gällande hållbarhet och varierande arkitektur.
I närheten finns gott om förskolor och skolor liksom spännande lekplatser för både små och lite större barn. På ett par minuters promenad bort ligger Täby centrum med ett stort utbud av restauranger och service.
Kontakta gärna ansvarig mäklare för mer information:
Linda Nuhma 073-5062411
linda.nuhma@bjurfors.se
*Halv trappa
**Enligt föreningen
I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg för bredband 190 kr/mån
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen bildades 2020 och består av lägenheter i 5 trapphus på Perrongvägen 25, 27, 29, 31, 33. Lägenheterna är fördelade på 1st 5:a, 13 st 4:or, 15 st 3:or och 42 st 2:or.
I fastigheten finns ett bageri, i området finns en pizzeria samt en kiosk. Ytterligare service är planerat när området är färdigbyggt.
Föreningen är medlem i två gemensamhetsanläggningar (garage + den kvartersgemensamma gården) som båda förvaltas av Näsby Blåklintens Samfällighetsförening.
Föreningen har ett miljörum beläget i entréplan (Perrongvägen 27) med kärl för hushållsavfall, glas, kartonger, tidningar, metall och plast.
Föreningens första årsredovisning för 2022 visar på en betydande positiv kassaflödesutveckling som slutade på 1 500 000 SEK.
Belåningen i föreningen är låg för ett nyproducerat hus i Stockholmsregionen, med endast 11 295 kr/m².
Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar där ansvarsförsäkring för styrelsen ingår. Som bostadsrättsinnehavare behöver man teckna en privat hemförsäkring med bostadsrättstillägg för lägenheten
Då fastigheterna färdigställdes 2021, finns inga planerade renoveringar
Garage i källarplan som nås direkt med hiss. Föreningen förfogar över 36 platser. I dagsläget finns det parkeringsplatser tillgängliga-kostnad 1 650 kr/månad. För elbilsplats är det för närvarande 9 personer i kö. Laddstolpar finns för hybrid- och elbilar -1750kr/månad.
Kontakta Aimo Park direkt för information om kö och tillgänglighet. De sköter uthyrning, tillsyn och avisering.
TV/Internet via fiber och Telia. 100/100 Mbit/s för 190 kr/månad
Garage, källarförråd, cykelrum, barnvagnsrum samt gemensam takterrass på Perrongvägen 29
Överlåtelseavgift uppgår till högst 2,5 % och pantsättningsavgift till högst 1 % av gällande prisbasbelopp
Roslags-Näsby gränsar till Danderyd och är ett lugnt, uppvuxet och centralt område där nya kvarter nu växer fram vid Roslags Näsby station. Här har man nära till mycket goda kommunikationer med två linjer på Roslagsbanan som trafikerar Roslags-Näsby station samt bra cykelbanor och närhet till E18. På promenadavstånd finns även bussar till tunnelbanan i Mörby Centrum/Danderyds sjukhus samt till Stockholm och Roslagen.
I närområdet finns bland annat matbutik, café, restaurang och gym och till Täby centrum, med sitt stora utbud av shopping, restauranger och service, är det promenadavstånd. Även närhet till motionsspår och promenadstråk vid Näsbyviken och Ensta friluftsområde, till badmintonhall, fotbollsplaner, tennishall, gym samt utomhuspoolen i Norskogen. I närområdet finns förskolor, grundskolor och gymnasium.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Roslags Näsby? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Täby Danderyd! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
