-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
En oas i populära Viggbyholm
Viggbyholm Sjösidan, Täby
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till denna gedigna och välskötta tegelvilla från 1969, stolt belägen på en höjd med utsikt över Hägernäsviken och den omgivande naturen. Här erbjuds ett boende utöver det vanliga – en harmonisk kombination av klassisk kvalitet och moderna bekvämligheter i ett eftertraktat sjönära villaområde.
Med en generös boarea om 184 kvm och ytterligare 40 kvm biarea fördelat på sex rum, varav fyra rymliga sovrum, finns gott om plats för både familjeliv och sociala sammanhang. Huset präglas av ljusa, luftiga ytor och en öppen planlösning mellan det moderna köket och vardagsrummet. Härifrån blickar du ut genom ett vackert burspråk mot den glittrande viken – en vy som ständigt skiftar med årstid och väderlek.
Bostaden erbjuder två stilrena, helkaklade badrum samt en separat tvättstuga – allt i fint skick och med praktiska lösningar.
Utemiljön är en riktig dröm för både avkoppling och umgänge. Här väntar en generös altan kring den inbjudande poolen, ett fint poolhus med bastu, dusch och relaxutrymme samt två trivsamma uteplatser med pergola. Här finns förutsättningarna att njuta av solen från tidig morgon till sen kväll.
Lugnt barnvänligt läge på en liten återvändsgata. På bekvämt avstånd finns vackra strandpromenader längs Värtan, populära badplatser som Hägernäs strand och Näsaängsbadet samt goda kommunikationer med buss och Roslagsbanan via Viggbyholms station (cirka 15 minuters promenad bort). Nära även till skolor och förskolor, som Drakskeppsskolan, Viggbyskolan och förskolan Pilfinken.
Detta är ett hem som verkligen måste upplevas på plats – varmt välkommen att upptäcka denna unika möjlighet!
Viggbyholm 89:15
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
2024 - Altanen runt poolen byggdes
2023 - Ny stenläggning med värmeslingor lades utanför entrén på framsidan
2023 - Altanen i trädgården på framsidan byggdes
2021 - Poolhuset med bastu och relaxavdelning uppfördes
2021 - Genomgång av elen i huset
2021 - Solceller monterades på taket.
2018 - Frånluftsfläkten i FTX-systemet byttes
Följande utfördes av tidigare ägare:
2014 - Bergvärme installerades och tvättstugan renoverades
2012 - Båda badrummen renoverades
2011 - Nytt kök monterades och planlösningen gjordes om
2002 - Taket lades om med ny papp, läkt och tegelpannor
1994 - Ena garaget byggdes om till bostadsdel
Fönster är löpande utbytta förutom fönster i ett sovrum.
Poolhus om 20 kvm uppfört 2021 som innehåller bastu och relaxavdelning
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Byggnadsplan (1938-10-21) Byggnadsplan (1935-07-16)
Last: Avtalsservitut Väg, 01-IM4-69/15137A.1
Last: Officialservitut Utfart, 0160-0413/1968.1
Villafiber
Avtalsservitut Väg
Uppvärmning av pool, poolhus, värmeslingor i marken utanför entrén samt laddning av bilar är i enlighet med energideklarationen ej inkluderad utan tillkommer efter vad man förbrukar, i detta fall 13 684 kWh.
Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 5 800 000 kr
Viggbyholm är en stadsdel i Täby kommun, Stockholms län. Namnet kommer från Viggbyholms gård, tidigare Viggebyholms gård.
I Viggbyholm finns flera grönområden däribland Björnberget, tidigare känt som August Strindbergs Park. Björnberget är en välbevarad parkmark mitt i villaområdet, till största del bestående av kuperad bergsterräng och ett fornminne. Andra grönområden i Viggbyholm är Laurensviksparken intill Värtan och Virauddsparken intill Rönningesjön.
I Viggbyholm finns flera skolor såsom Bergtorpsskolan, Drakskeppsskolan och Viggbyskolan. Man finner här även Viggbyholms småbåtshamn, med Viggbyholms Bå tklubb, en livlig hamnkommers och båtförsäljning. Rönningesjön sträcker sig in i norra Viggbyholm.
Hägernäs är en del av Täby kommun. I Hägernäs bor du nära natur och vatten men även till bra kommunikationer med Roslagsbanan och buss. Det finns flera förskolor och skolor inärområdet. Gribbylund är en stadsdel i Östra Täby. Området domineras idag av småhusbebyggelse med en stor andel småbarnsföräldrar, en mindre centrumanläggning finns även från mitten av 1980-talet. Rönninge Bys H4 gård och Rönningesjön med bad och fint motionsspår. Sjön plogas vintertid för långfärdsskridskor och skidspår. I Hägernäs centrum finns matbutik och restaurang.
Löttingelund gränsar till Gribbylund i söder. Namnet Löttingelund är hämtat från Löttinge gård som är belägen ett hundratal meter ifrån den övriga bebyggelsen. Gården drivs numera av en ridskola.Området domineras av villabebebyggelse och i Löttingelund finns även Täby kommuns nyaste grundskola, Löttingelundsskolan.
Hägernäs Strand växer successivt och har omvandlats från att vara militärt område till att bli ett attraktivt bostadsområde. Här får man ett exklusivt, sjönära boende. Hägernäs Strand är ett nytt, populärt och rofyllt bostadsområde i Täby. Det är ännu inte helt färdigbyggt men beräknas vara klart i slutet av 2012.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Viggbyholm Sjösidan, Täby? Kontakta våra mäklare i Täby. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
