Unik 3:a med uthyrningsrum - bo billigt i en tvåa.

Viggbyholm, Täby

Södervägen 46

Pris
3 500 000 kr
Avgift
4 203 kr
Antal rum
3
Boarea
87,5 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
4 av 6
Hiss
Ja

Unik 3:a med uthyrningsrum - bo billigt i en tvåa.

  • Ansvarig mäklare

    Johan Reuterling

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 070-782 00 69

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

. Södervägen 46 - Bjurfors
Utvald detaljbild. Södervägen 46 - Bjurfors
. Södervägen 46 - Bjurfors
Utvald detaljbild. Södervägen 46 - Bjurfors
. Södervägen 46 - Bjurfors
. Södervägen 46 - Bjurfors

Med fri utsikt och gott om ljusinsläpp

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Ljus och välplanerad trea med stor inglasad balkong och fri utsikt. Med närhet till natur, Täby centrum och roslagsbanan befinner du dig i ett av Täbys smartaste områden. Med en inbjudande och välplanerad hall finns det gott om rum för klädförvaring och möbleringspotential. Ljust och öppet vardagsrum intill den inglasade balkongen i det sydvästra läget som bjuder på minnesvärda solnedgångar. Praktiskt kök med stilren inredning och gott om utrymme för matplats. Sovrum med utrymme för dubbelsäng och gott om förvaring. Lägenheten har även en uthyrningsdel med ett helt separat sovrum, kök, wc och egen ingång från trapphuset.

Brf Viggbygärdet är en skötsam och stabil förening med låga avgifter och flera gemensamma utrymmen. Viggbygärdet byggdes som hyresfastigheter under åren 1968-70. HSB Täby köpte området våren 1976 och i mars 1977 registrerades. Viggbygärdet är en HSB-förening med 513 lägenheter. Föreningen handhar administrativ, ekonomisk och teknisk förvaltning i egen regi.

Interiör

Hall - Rymlig och lättmöblerad hall med gott om förvaring i garderob med skjutdörrar. Finns även plats för avhänging och skor vid entrén. Golv i ekparkett.

Vardagsrum - Öppet och ljust vardagsrum med gott om plats för soffgrupp och matsalsbord. Vita väggar med trägolv.

Kök - Stilrent kök med trevliga materialval och utrymme för matplats. Köksvägg i kakel och två glasskåp med spotlights. Generös förvaring i över- och underskåp. Utrustat med spis, ugn, diskmaskin, micro samt kyl och frys.

Sovrum - Luftigt sovrum med utrymme för dubbelsäng och förvaring via skjutdörrsgarderob. Vita väggar och golv i ekparkett.

Badrum - Stilrent badrum med kaklade väggar och golv. Inrett med wc, kommod med handfat och spegelskåp. Dusch och tvättmaskin.

Uthyrningdel - Praktisk uthyrningsdel med egen ingång som består av ett rymligt rum med två fönsterpartier och fransk balkong. Rummet är inrett med köksdel som innehar spishäll, ugn, kyl, frys samt förvaring i lådor samt skåp. Rummet är tillräckligt rymligt för en säng och en matplats för mindre sällskap. Uthyrningsdelen är även försedd med egen wc och dusch med klinkergolv.

Utvald detaljbild Utvald detaljbild

Fakta

Bostadsrättsförening

Namn
HSB Brf Viggbygärdet
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
513
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1182*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Viggbygärdet byggdes som hyresfastigheter under åren 1968-70. HSB Täby köpte området våren 1976 och i mars 1977 registrerades. Viggbygärdet är en HSB-förening med 513 lägenheter. Föreningen handhar administrativ, ekonomisk och teknisk förvaltning i egen regi.

Föreningens förvaltningskontor ligger på Södervägen 16, dit kan vända dig för att få svar på frågor som rör förvaltningen och boendet i området.

Renoveringar - Utförda och planerade

1999 - Värmeanläggningen säljs till Birka Energi för framtida anslutning till fjärrvärme. Föreningen erhåller en likvid på 700 kkr.
2000 - Installation av bredbandsnät inom området.
2001 - Nytt låssystem garage.
2002 - Stor satsning på fritidsaktiviteter av olika slag inklusive anskaffning av hemmabioanläggning.
2003 - Fjärrvärmeanslutningen klar, panncentralen stängs.
2004 - Hissrenoveringen, som pågått några år, avslutas.
2005 - Byte av fläktar, stamrensning samt tvättstugerenovering startar.
2007 - Nytt låssystem med tags börjar installeras i bostadskvarteren.
2007/2008 - Nytt förvaltningskontor byggs på Södervägen 16 och den gamla lokalytan säljs för ombyggnad till bostadsrättslägenheter.
2009 /2013 - Stamrenovering, relining av avloppsstammar.
2012 Gruppanslutning till bredband
2012/2013 - Målning, nya armaturer/belysning. Snickeriarbeten på våningsplanen och armaturbyte i hissar och entréer.
2013/2014 - Ny närvarostyrd belysning i garage och källarkorridorer
2015 - Byte av samtliga radiatorventiler i lägenheter och lokaler för en jämnare värme
2016 - Underhåll av tätskikt och påfyllning av isolering av alla tak.
2016-2017 - Renovering av källakorridorer.
2018 - Byte av tätskikt på tak.
Modernisering av styrning och reglering i undercentraler.
Porttelefoner, VA och EL-installationer, tvättstugor och lekplats har lagts till.

Parkering

Varmgarage med 414 platser, 400 kr/månad med tvättplats. 163 p-platser 150kr/mån, med el 175 kr/mån. Det finns även korttidsparkering för gäster. 51st MC-platser

TV/bredband

Kabel TV levereras genom Comhem.
Bredband levereras genom Ownit.

Gemensamma utrymmen

Två st gemensamhetslokaler
- Bastu/gym
- Bollplan/Skridskobana
- Grovtvättstuga
- Hobbyrum
- Utegym med basket och Boule
- Uthyningslägenhet

Övriga byggnader/utrymmen

- Två st gemensamhetslokaler
- Bastu/gym
- Bollplan/Skridskobana
- Grovtvättstuga
- Hobbyrum
- Utegym med basket och Boule
- Uthyningslägenhet

TV/bredband

Kabel-TV levereras via Comhem

Bredband genom Ownit

Parkering

Varmgarage med 414 platser, 400 kr/månad med tvättplats. 163 p-platser 150kr/mån, med el 175 kr/mån. Det finns även korttidsparkering för gäster. 51st MC-platser

Månadsavgift

Avgift
4 203 kr

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och bredband

Ekonomi

Andel i föreningen
0,2114%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
3 500 000 kr
Lägenhetsnummer
263
Våningsplan
4 av 6
Hiss
Ja
Rum
3
Sovrum
2
Boarea
87,5 kvm

Driftskostnad (per månad)

Hushållsström
400 kr
Försäkring
300 kr
Summa
700 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1968
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3 glas-fönster

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energideklarationsdatum
2011-02-16

Länkar

Området

Att bo i östra Täby

Viggbyholm är en stadsdel i Täby kommun, Stockholms län. Namnet kommer från Viggbyholms gård, tidigare Viggebyholms gård.

I Viggbyholm finns flera grönområden däribland Björnberget, tidigare känt som August Strindbergs Park. Björnberget är en välbevarad parkmark mitt i villaområdet, till största del bestående av kuperad bergsterräng och ett fornminne. Andra grönområden i Viggbyholm är Laurensviksparken intill Värtan och Virauddsparken intill Rönningesjön.

I Viggbyholm finns flera skolor såsom Bergtorpsskolan, Drakskeppsskolan och Viggbyskolan. Man finner här även Viggbyholms småbåtshamn, med Viggbyholms Bå tklubb, en livlig hamnkommers och båtförsäljning. Rönningesjön sträcker sig in i norra Viggbyholm.

Hägernäs är en del av Täby kommun. I Hägernäs bor du nära natur och vatten men även till bra kommunikationer med Roslagsbanan och buss. Det finns flera förskolor och skolor inärområdet. Gribbylund är en stadsdel i Östra Täby. Området domineras idag av småhusbebyggelse med en stor andel småbarnsföräldrar, en mindre centrumanläggning finns även från mitten av 1980-talet. Rönninge Bys H4 gård och Rönningesjön med bad och fint motionsspår. Sjön plogas vintertid för långfärdsskridskor och skidspår. I Hägernäs centrum finns matbutik och restaurang.

Löttingelund gränsar till Gribbylund i söder. Namnet Löttingelund är hämtat från Löttinge gård som är belägen ett hundratal meter ifrån den övriga bebyggelsen. Gården drivs numera av en ridskola.Området domineras av villabebebyggelse och i Löttingelund finns även Täby kommuns nyaste grundskola, Löttingelundsskolan.

Hägernäs Strand växer successivt och har omvandlats från att vara militärt område till att bli ett attraktivt bostadsområde. Här får man ett exklusivt, sjönära boende. Hägernäs Strand är ett nytt, populärt och rofyllt bostadsområde i Täby. Det är ännu inte helt färdigbyggt men beräknas vara klart i slutet av 2012.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Viggbyholm, Täby? Kontakta våra mäklare i Täby. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Södervägen 46

Södervägen 46,
18364 TÄBY

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Johan Reuterling

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 070-782 00 69