Sommarvägen 3

Ståtlig villa med härlig trädgård och toppenläge nära allt

Beskrivning

Välkommen till en villa som erbjuder allt det som många drömmer om men sällan hittar i samma paket. En mycket välhållen och generös familjevilla i eftertraktat läge med stor trädgård, dubbelgarage och exklusiva detaljer som generös balkong med glasräcke, platsbyggd vinkällare och kakelugn. Huset har 6 rum, varav 5 sovrum.

Husets planlösning är skapad för både vardagsliv och umgänge. Det enormt rymliga vardagsrummet med kakelugn öppnar upp mot en stor, solsäker veranda i sydväst, medan köket leder ut till en rymlig och trevlig balkong i bästa morgon- och förmiddagssol – perfekt som sommarens extra vardagsrum. Entréplanet bjuder dessutom på bastu, stilfull tempererad vinkällare och flera praktiska förvaringslösningar.

Villan är ursprungligen byggd 1983 men i utmärkt skick efter ett antal renoveringar av bland annat kök, badrum och balkong. Här får familjen inte bara ett fint hus utan även en mysig, uppvuxen trädgård med plana lekvänliga gräsytor och såväl plommon- som äppelträd. Huset ligger även långt in på tomten vilket gör det ogenerat och avskilt.

Villan ligger bara ett par hundra meter från Rönningesjön med fina badplatser, charmiga Rönningeby och Skavlöten med motionsspår och intilliggande strövområden. Till Viggbyholms station och Roslagsbanan är det omkring 400 meter, dessutom finns det bussförbindelser till tunnelbanan i Mörby Centrum och Danderyds Sjukhus. Utöver bra kommunikationer finns även ett bra serviceutbud samt det populära stationscaféet. I närområdet finns även Viggbyskolan för de mindre barnen (årskurs F-5) och Bergtorpsskolan för de större barnen (årskurs 6-9) samt flera förskolor.

Interiör

Välkommen in
Den stenlagda gången vidgar sig till en fin uteplats vid entrén med österläge och morgonsol. Här kliver du in i den rymliga och praktiska hallen, med stora gråa klinkerplattor med golvvärme och generös plats för klädavhängning.

Sovrum i flertal
Till höger från hallen ligger ett rymligt och mysigt sovrum, med generösa inbyggda garderobsytor. Till vänster om hallen ligger ett mindre sovrum som idag används som ett charmigt barnrum men lika väl kan fungera som kontor. Det största sovrummet på entréplan ligger lite längre in till vänster och är idag ett tonårsrum, lyxigt stort och avskilt.

Praktiska ytor
På entréplanet finns även det läckra vinrummet med platsbyggd förvaring i massiv ek, infälld belysning och glasdörr som skapar en mysig atmosfär på entréplanet. Här finns även förråd, klädkammare, tvättstuga och duschrum med bastu.

Stora sociala ytor
På övervåningen kommer du direkt upp i det generösa vardagsrummet som angränsar mot köket. En magnifik sällskapsdel med kakelugn som med sina närmare 40 kvm rymmer flera sittgrupper eller stor loungedel och matsal för middagar och fester. Stora fönsterpartier ger ett härligt ljusinsläpp och på sommaren fortsätter det sociala livet på verandan, med helt skyddat och perfekt läge mot väster och kvällssolen.

Kockens domäner
Köket i genomgång är bra planerat och stilfullt renoverat 2012 med läckert väggkakel, modern skåpinredning, generösa arbetsytor i svart granit och rostfri maskinpark. Här finns även en frikostig yta för matplats. Köket har utgång till den stora balkongen, snyggt renoverad 2021 med ny trall och nya glasräcken. En härlig upphöjd plats för umgänge och sommarfrukostar i morgonsolen.

Privata rum
Den norra delen av övervåningen omfattar ett fräscht helkaklat badrum, renoverat 2014, ett sovrum som idag nyttjas som gästrum/kontor samt ett rymligt och ljust sovrum med garderobsvägg - idag ett tonårsrum, men med generösa proportioner och upphöjt läge som gör det perfekt som ett framtida master bedroom.

Garagedröm
Välbyggt och modernt garage från 2016 om ca 51 kvm, med plats för två bilar samt rejäl arbetsbänk och gott om förvaring. Garaget är välisolerat och uppvärmt med luftvärmepump och plattan är förberedd för vattenburen golvvärme. Avlopp finns och vattenledningar är indragna för framtida möjligheter. Den separata, rymliga förrådsdelen ger extra plats för cyklar och utrustning. En sällsynt garagelösning som är generös, flexibel och full av utvecklingsmöjligheter, oavsett om du vill använda den som garage eller omvandla ytan till boyta, ateljé eller hemmagym.