-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus och välplanerad 3:a med hiss, generösa sällskapsytor och grönskande läge i Tyresö
Farmarstigen, Tyresö
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
En välplanerad 3:a på andra våningen med hiss – ett hem som kombinerar rymd, funktion och trivsel. Här erbjuds två bra sovrum, ett stort vardagsrum med fint ljusinsläpp, stilrent uppdaterat kök med nya luckor samt ett lugnt och grönskande läge med utsikt mot trädtopparna från balkongen. Ett hem att trivas i från första stund.
Välkommen till denna trivsamma och välplanerade trea – belägen bekvämt på andra våningen med hiss i huset. Här möts du av ett hem med generösa ytor, fint ljusflöde och en planlösning skapad för både vardagsliv och sociala stunder.
Det rymliga vardagsrummet blir bostadens naturliga samlingspunkt med gott om plats för både större soffgrupp och matsalsmöbel. Stora fönsterpartier tillsammans med utgång mot balkongen som är rejäl och har en härlig utsikt över trädtopparna.
Köket är smakfullt uppdaterat med nya stilrena luckor i modern ton och erbjuder gott om förvaring samt plats för matbord intill fönster med grönskande utsikt. Här skapas en trivsam miljö för såväl vardagsmiddagar som helgens längre frukostar.
Bostaden erbjuder även två sovrum med goda möbleringsmöjligheter – perfekt för familjen, paret eller för dig som önskar ett extra arbetsrum eller gästrum.
Genomgående erbjuds ett välhållet hem med fina ytor och en harmonisk känsla. Fastigheten står dessutom inför ett kommande stambyte – så du kommer inom en snar framtid få ett helt nytt badrum.
Här bor du i ett omtyckt område med närhet till grönområden, lekplatser, kommunikationer, service och allt som gör Tyresö till en uppskattad plats att bo på.
Ett hem med rätt känsla – för dig som söker ett bekvämt och trivsamt boende att längta hem till.
Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning. Redan vid entrén möts du av bostadens öppna känsla där blicken naturligt dras vidare genom hemmet mot balkongen och den grönskande utsikten.
Badrum
Till vänster från hallen ligger det helkaklade badrummet med praktisk placering i bostaden. Fastigheten står inför ett kommande stambyte vilket innebär att ett nytt badrum kommer att erbjudas framöver.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med ekparkett och gott om plats för både soffgrupp och matplats. De stora fönsterpartierna tillsammans med utgången till balkongen skapar en trivsam och luftig känsla.
Kök
Köket ligger i anslutning till vardagsrummet och erbjuder bra arbetsytor samt god förvaring. Köket har uppdaterats med nya köksluckor från HärjedalsKök monterade på Marbodal stommar. Ovan arbetsytorna sitter vitt kakel och bänkskivor i bok.
Den maskinella utrustningen består av Siemens induktionshäll, Miele kyl och frys, Electrolux inbyggnadsugn, Electrolux diskmaskin samt köksfläkt med forcering från Electrolux. Praktiskt vinylgolv och plats för matbord intill fönster.
Sovrum 1
Det större sovrummet erbjuder plats för dubbelsäng och förvaring. Körsbärslaminat på golvet skapar en varm känsla.
Sovrum 2
Bostadens andra sovrum passar utmärkt som barnrum, arbetsrum eller gästrum. Nya golv i sovrummen bidrar till ett välskött helhetsintryck.
Balkong
Balkong om cirka 8 kvm i uppskattat sydvästläge med fin utsikt över lummiga träd. Här finns plats för utemöbler och möjlighet att njuta av eftermiddags- och kvällssol. Balkonggolvet byttes 2021.
Förråd
Till bostaden hör ett källarförråd om cirka 5 kvm.
Övrigt
Här erbjuds en välskött och ljus bostad med öppen planlösning, fin utsikt mot grönska och närhet till kommunikationer. Belägen på andra våningen med hiss i huset erbjuds ett bekvämt boende med närhet till service, grönområden och det som gör området uppskattat att bo i. Ljuset, planlösningen och det trevliga läget tillsammans med den lummiga utsikten skapar ett hem att trivas i över tid.
Byte av köksluckor (Härjedalskök) 2021
Golv balkong 2021
Badrum kakel och klinker 1989
P-plats med motorvärmare 275 kr i månaden
via Tele2
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens kostnadskalkyl.
Övrig kostnad är bredband, elen är en individuell mätning per månad.
*Betalas av köpare
Brf Delfinen består av 94 lägenheter fördelade på 1 rum och kök och upp till 5 rum och kök. De fem husen byggdes 1984 men föreningen bildades formellt i februari 1965. En härlig skogstomt hör också till föreningen, där såväl blåbär som svamp kan plockas och avnjutas.
Föreningen har en god ekonomi och har kunnat hålla avgifterna på samma nivå efter en rejäl sänkning för några år sedan (2005 = 9% och 2010 2%). En del av förklaringen till den goda ekonomin är att de gör en hel del arbeten själva samt att det i styrelsen finns personer som är duktiga på att sköta ekonomi och förhandla lånen.
https://www.hsb.se/stockholm/brf/delfinen/nyheter/
Planerad höjning med 15% första året efter stambytet (2027)
Det finns i nuläget inte några större planerade renoveringar av fastigheten.
Under de senare åren har investeringar och åtgärder beslutats och genomförts med utgångspunkt från säkerhet och trivsel. Mycket har genomförts av frivilliga krafter inom föreningen och då det gäller investeringar har man kunnat dra nytta av de låga räntenivåerna. Föreningen har bytt till individuellt elavtal till Home Solutions.
2019- spolning av samtliga stammar.
2017-entrépartierna i samtliga portar.
2017- spolning av samtliga stammar och kranar för inkommande vatten i samtliga lägenheter byttes.
2017- Renovering av cykelrum övrigt fortsätter föreningen med underhåll av fastigheten med exempelvis målning och en del plåtarbeten.
Föreningen har 26 garage (450 kr) och det finns 60 p-platser utomhus. Kostnad 175 kr/mån och har el för motorvärmare samt tillgång till 24 laddplatsuttag för el och laddhybrider med
debitering per förbrukad kWh.
Föreningen har avtal med ComHem för kabel-TV. Föreningen är ansluten till Telias Stadsnät (Fiberlan), tecknas separat av föreningens medlemmar.
Bilfri och fin innergård med två större sittplatser med tillhörande grill samt en lekplats och en boulebana. I föreningen finns en trädgårdsgrupp bestående av boenden som underhåller stora delar av föreningens rabatter och uteplatser.
Tvättstugan finns i ett separat hus som är utrustad med fem tvättmaskiner, varav en större, flera torkskåp och manglar. Det finns även en gemensamhetslokal, kallad Delfinariet, som rymmer ca 30 personer. Den är utrustad med kyl/frys, spis/ugn, uteplats under tak med infravärme, servis och köksutrustning. Barnvagns- och cykelrum finns i alla hus.
Köparen måste vara medlem i HSB innan medlemskap i föreningen kan godkännas.
Farmarstigen är ett område med 1980-1990-talskaraktär, uppblandat hyres- och bostadsrätter samt kommunens första kooperativa hyresrätter där inflyttning skedde 2003.
Området vid Farmarstigen är lugnt och naturnära med direkt närhet till naturreservat och friluftsmöjligheter. I kvarteret finns en Coop butik med generösa öppettider. I den lugna miljön kommer man undan och får en paus från stadens trängsel och stress. Det finns många möjligheter till bad i området och från Farmarstigen är det en kort promenad till ett kvällsdopp i Barnsjön med fina omgivningar. Naturen är nära där Tyresta nationalpark bjuder på ett riktigt fint kulturlandskap med några av Stockholms vackraste vandringsstråk. Vid Alby friluftsområde finns ett stort antal aktiviteter under hela året. Sommartid finns bad, löparspår, frisbeegolf, vandringar och bärplockning och vintertid lockar pulkabacken och längdskidåkning. Den naturnära känslan till trots är kommunikationerna goda i området med närhet till busshållplatser där buss 802 tar dig till Gullmarsplan på ca 24 minuter. Vid rusningstrafik tar dig buss 812 C till Stockholms city på ca 35 minuter. Övriga bussar är 824 till Handenterminalen samt 491 som är nattbuss till Slussen via Älta.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Farmarstigen? Kontakta våra mäklare i Haninge och Tyresö! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
