Unik etagelägenhet med en insynsskyddad terrass om 38 m² i bästa solläge!

Farmarstigen, Tyresö

Vitlöksgränd 7

På förhand
Avgift
6 510 kr
Antal rum
5
Boarea
113,5 kvm
Balkong
Ja
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
3 av 4
Hiss
Ja
Terrass/uteplats
Ja

Unik etagelägenhet med en insynsskyddad terrass om 38 m² i bästa solläge!

Etagelägenhet om 113,5 kvm- Inglasad balkong - Välskött förening - Insynsskyddat läge - Hiss till båda våningsplanen

  • Ansvarig mäklare

    Mattias Östberg

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-741 60 21

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Matplatsen i högt läge intill fönsterpartier. Vitlöksgränd 7 - Bjurfors
Matplatsen i högt läge intill fönsterpartier
Köket är rymligt med bra arbetsytor och matplats intill.. Vitlöksgränd 7 - Bjurfors
Köket är rymligt med bra arbetsytor och matplats intill.
. Vitlöksgränd 7 - Bjurfors
. Vitlöksgränd 7 - Bjurfors
. Vitlöksgränd 7 - Bjurfors

Beskrivning

Beskrivning

Välkommen till Vitlöksgränd 7, en unik etagelägenhet om 113,5 kvm högst upp i huset med två underbara uteplatser. En utmärkt möjlighet för för den som ställer höga krav på sitt boende och uppskattar bra livskvalité. Ett centralt boende i Tyresö med alla dess fördelar men med känslan av att vara helt själv uppe bland trädtopparna är något som gör denna bostad alldeles unik. Under sommarhalvåret är takterrassen om 38 m² en underbar förlängning av lägenheten som ger optimala ytor för sommarhäng med familj och vänner. Njut av solen hela dagen med en vacker utsikt över trädtopparna, här finns gott om plats för både loungegrupp, matgrupp och för den trädgårdsintresserade ryms även planteringslådor. På entréplan i bostaden finns även en stor inglasad balkong som kan användas under stor del av året och även här sitter man helt insynsskyddat med utsikt över naturen. Lägenheten har en mycket trevlig planlösning där hissen tar dig till valfritt våningsplan. Fina sociala ytor där entréplanet erbjuder ett rymligt arbetskök med matplats i ett högt läge med fin utsikt. Två allrum, ett var sitt plan med möjlighet till variation i möblering. Det finns totalt tre sovrum och två duschrum varav ett har tvättmaskin.

Brf Delfinen är en mycket välskött förening med god ekonomi, fina bostadshus och utemiljöer med lekplats, grillplats, utemöbler och boulebana. En härlig skogstomt hör också till föreningen, där såväl blåbär som svamp kan plockas och avnjutas. Direkt utanför området finns flera busshållplatser som smidigt tar dig i rusningstrafik direkt till Stockholm C. Härifrån går även bussar till Gullmarsplan, Tyresö Centrum och Handen Terminalen. På kort gångavstånd finns flera förskolor och skolor, vackra naturområden med promenadstråk och badsjö. Tyresö centrum med restauranger, shopping, bio och annan service ligger endast 5 min med bil bort. Denna bostad vill ni inte missa, varmt välkomna att trivas.

Interiör

ENTRÉPLAN

Hall med vitmålade väggar och praktiskt laminatgolv som gör ytan lättstädad och slittålig. Gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. Här finns även bra förvaringsmöjligheter i rymlig klädkammare.

Badrum 1 i helkaklat utförande i direkt anslutning via hallen. Vitt kakel och klinker i grå nyans ger ett modernt intryck. Badrummet är utrustat med en wc-stol, handfat, spegelskåp samt duschhörna med dörrar.

Vidare når man det luftiga vardagsrummet som ligger i en öppen och trevlig planlösning mot köket. Vardagsrummet har även kontakt mot sovrum 2 och utgång till stor inglasad balkong. Ekparkett på golv och vitmålade väggar samt ett bra ljusinsläpp från generösa fönsterpartier.

Bra arbetsytor och förvaringsmöjligheter i köket med gröna snickerier och bänkskiva i rostfritt och trä. Full maskinell utrustning med kyl/frys, ugn och diskmaskin. Matplats för ca 4-6 personer invid fönsterparti med utsikt mot natur.

Sovrum 1 nås via köket och är i en bra storlek som rymmer både säng och skrivbord. Trägolv på golv och ljusa väggar. För den som vill passar även detta rum alldeles utmärkt som matsal.

Sovrum 2 ligger i anslutning via vardagsrummet, även detta rum är väl tilltaget och här finns gott om plats för möblemang.

ÖVRE PLAN

En spiraltrappa tar dig vidare till övre plan. Här finns en hall med lägenhetens andra ingång från trapphuset. Ljust och fräscht med vita ytskikt och förvaring i skåp.

Ett trevligt allrum med plats för soffa och tv. Stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus och skapar en luftig känsla. Här finns även utgång till den underbara terrassen som blir till ett extra rum sommartid.

Sovrum 3 är ett härligt rum som bjuder på rymd och ljus.. Gott om plats för en dubbelsäng och annan möblering. Förvaring i rymlig skjutdörrsgarderob.

Badrum 2 i helkaklat utförande., vitt kakel och klinker i grå nyans ger ett modernt intryck. Badrummet är utrustat med en wc-stol, handfat med kommod, spegel, handdukstork samt tvättmaskin.

Fakta

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Delfinen i Tyresö
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
94
Antal lokaler
1
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1593*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Delfinen består av 94 lägenheter fördelade på 1 rum och kök och upp till 5 rum och kök. De fem husen byggdes 1984 men föreningen bildades formellt i februari 1965. En härlig skogstomt hör också till föreningen, där såväl blåbär som svamp kan plockas och avnjutas.

Föreningen har en god ekonomi och har kunnat hålla avgifterna på samma nivå efter en rejäl sänkning för några år sedan (2005 = 9% och 2010 2%). En del av förklaringen till den goda ekonomin är att de gör en hel del arbeten själva samt att det i styrelsen finns personer som är duktiga på att sköta ekonomi och förhandla lånen.

Föreningens ekonomi

Det finns i nuläget inte någon planerad avgiftshöjning.

Renoveringar - Utförda och planerade

Det finns i nuläget inte några större planerade renoveringar av fastigheten.

Under de senare åren har investeringar och åtgärder beslutats och genomförts med utgångspunkt från säkerhet och trivsel. Mycket har genomförts av frivilliga krafter inom föreningen och då det gäller investeringar har man kunnat dra nytta av de låga räntenivåerna. Föreningen har bytt till individuellt elavtal till Home Solutions.
2019- spolning av samtliga stammar.
2017-entrépartierna i samtliga portar.
2017- spolning av samtliga stammar och kranar för inkommande vatten i samtliga lägenheter byttes.

2017- Renovering av cykelrumI övrigt fortsätter föreningen med underhåll av fastigheten med exempelvis målning och en del plåtarbeten.

Parkering

Föreningen har 26 garage och 62 parkeringsplatser för uthyrning till medlemmar, 2 platser för gäster samt 1 plats för hcp- och hemsjukvård.

TV/bredband

Föreningen har avtal med ComHem för kabel-TV. Föreningen är ansluten till Telias Stadsnät (Fiberlan), tecknas separat av föreningens medlemmar.

Gårdsplats/innergård

Bilfri och fin innergård med två större sittplatser med tillhörande grill samt en lekplats och en boulebana. I föreningen finns en trädgårdsgrupp bestående av boenden som underhåller stora delar av föreningens rabatter och uteplatser.

Gemensamma utrymmen

Tvättstugan finns i ett separat hus som är utrustad med fem tvättmaskiner, varav en större, flera torkskåp och manglar. Det finns även en gemensamhetslokal, kallad Delfinariet, som rymmer ca 30 personer. Den är utrustad med kyl/frys, spis/ugn, uteplats under tak med infravärme, servis och köksutrustning.

Övrigt

Barnvagns- och cykelrum finns i alla hus.

Ombyggnad, Renoveringar

2011- badrum entréplan.
2011- duschrum övre plan.
2005- terrass.

Månadsavgift

Avgift
6 510 kr

I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägget.

Ekonomi

Andel i föreningen
1,4561%
Andel av årsavgiften är
1,45461%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
99-2145-1-71-3
Våningsplan
3 av 4*
Hiss
Ja**
Rum
5
Sovrum
3
Boarea
113,5 kvm***

* Etagelägenhet som innefattar våning 3 och 4.

** Hissen tar dig till lägenhetens båda våningsplan.

*** Boarea enligt bostadsrättsföreningen.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1984
Ventilation
FTX-ventilation
Fönster
3-glasfönster

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
E
Energideklarationsdatum
2019-04-13

Länkar

Området

Att bo på Farmarstigen

På Farmarstigen bor man bekvämt med närhet till livsmedelsbutik och förskolor. Området är beläget mellan centrum och Trollbäcken. Här finns också väl fungerande kommunikationer. Området är relativt nytt och bebyggelsen är till största delen från 1990-talet med både bostadsrätter och hyresrätter.

Farmarstigen erbjuder också ett naturnära läge med möjlighet att njuta av ett rikt friluftsliv i enorma skogsområden med motionsspår, vandringsleder och badsjöar.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Farmarstigen? Kontakta våra mäklare i Tyresö! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Vitlöksgränd 7

Vitlöksgränd 7,
135 36 TYRESÖ

Visa i Google Maps

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Mattias Östberg

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-741 60 21