-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Energieffektivt gavelparhus i populära Eds Allé
Eds Allé, Upplands Väsby
*+ 460 kr/månad I avgiften ingår föreningens fastighetsförsäkring,
**Areauppgift enligt föreningens information
Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.
Energieffektivt gavelparhus med härlig villakänsla, solig tomt och stilren interiör!
+ Öppen & social planlösning
+ Flexibel planlösning
+ Två stilrena badrum
+ Goda förvaringsmöjligheter
+ Egen parkeringsplats
+ Generös gaveltomt (255 kvm
+ Ett lågenergihus
+ Flexibelt tillträde
+ Bra förening
Varmt välkommen till populära och barnvänliga Eds Allé och detta välplanerade parhus i bostadsrättsform! Bostaden är uppförd 2019 och erbjuder 123 väl disponerade kvadratmeter fördelade över två plan, med en egen gaveltomt om hela 255 kvm.
Här möts du av ett modernt och trivsamt hem där ljus, rymd och generösa sällskapsytor står i fokus. Entréplanet präglas av en social och öppen planlösning där det fullt utrustade köket samspelar fint med matplats och vardagsrum. De stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp och skapar en naturlig plats för såväl vardagsliv som umgänge med familj och vänner.
Bostaden erbjuder upp till fyra sovrum, vilket ger gott om plats för den större familjen eller för dig som önskar hemmakontor eller gästrum. Här finns dessutom både duschrum och badrum, praktiskt fördelade mellan våningsplanen.
Utomhus väntar en egen trädgård med gräsytor och uteplatser på både fram- och baksidan – perfekt för långa sommardagar, lek och trevliga middagar utomhus. Gavelläget ger dessutom en större tomt och en härlig känsla av rymd. På baksidan finns även ett praktiskt förråd.
Ett modernt, lågenergihus och familjevänligt boende med genomtänkt planlösning och generösa ytor i ett mycket omtyckt område.
Varmt välkommen på visning – eller kontakta ansvarig mäklare för att boka en privatvisning!
ÉNTREPLAN
ÈNTRE & HALL
Du välkomnas in i en ljus och öppen entré med mörkt klinkergolv och ljusa väggar. Här finns goda avhängningsytor samt sikt direkt mot köket och de sociala ytorna. I anslutning till hallen finns även en rymlig klädkammare för smidig förvaring av ytterkläder och skor.
KÖK & MATPLATS
Stilrent kök från Vedum i öppen anslutning mot både matplats och vardagsrum. Köket präglas av vita lådfronter, klassiskt fasat vitt kakel, kompositbänkskiva och en rostfri fläktkåpa. Den maskinella utrustningen är fullständig med inbyggd ugn och mikrovågsugn i ergonomiskt högskåp, spishäll, diskmaskin samt hel kyl och frys. Vid köksfönstret ryms en trevlig matplats för vardagens måltider
VARDAGSRUM
Det spatiösa vardagsrummet utgör hemmets givna samlingspunkt med plats för både stort matbord och en rejäl soffgrupp. Ljusa väggar, vacker parkett och stora fönsterpartier skapar en härlig rymd. Från vardagsrummet kliver du via dubbla glasdörrar rakt ut till baksidans altan. En stilren vit trappa leder vidare upp till övre våningsplanet
BADRUM
Smakfullt och helkaklat badrum med mörkt klinkergolv och vita kaklade väggar. Utrustat med toalett, duschhörna med vikbara glasdörrar, kommod med handfat och ett vädringsfönster. Här finns även en praktisk tvättavdelning utrustad med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk med nedsänkt vask, överskåp samt husets värmepanna.
UTEPLATS & TRÄDGÅRD
Utomhusmiljön erbjuder det bästa av två världar. På framsidan finns en stensatt entrégård omgiven av ett vitt trästaket med grind – perfekt för morgonkaffet. Baksidan stoltserar med ett stort trädäck med plats för loungegrupp, matmöbel och grill. Den ingärdade gräsmattan sträcker sig runt husets gavel och bjuder in till lek och odling. På baksidan finns dessutom ett praktiskt fristående förråd för trädgårdsredskap och sportutrustning
ÖVRE PLAN
SOVRUM 1(Master Bedroom)
Det största sovrummet är harmoniskt inrett med parkettgolv, mjuka färgval på väggarna och ett stort fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Förvaringen är utmärkt tack floral skjutdörrsgarderob längs hel vägg
SOVRUM 2 & SOVRUM 3
Två hemtrevliga sovrum lämpliga som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Båda rummen har parkettgolv, ljusa väggar och fönster som släpper in gott om dagsljus
ALLRUM / SOVRUM 4
Ljust allrum invid trappavsatsen med parkettgolv och fönster. Ytan passar utmärkt som tv-hörna eller hemmakontor. För den större familjen kan detta rum enkelt väggas av för att skapa ett fjärde sovrum.
BADRUM
Stilrent badrum med mörkt klinkergolv, vitt kakel och behaglig golvvärme. Här finns ett skönt badkar, kommod med tvättställ, toalett samt fönster för ljusinsläpp och vädring
Entréplan
Övreplan
*Areauppgift enligt föreningens information
+ 460 kr/månad I avgiften ingår föreningens fastighetsförsäkring,
Förråd på baksidan.
Som gavelbostad erbjuds en härlig och inhägnad tomt om 255 kvm med fina ytor för både umgänge, lek och odling. På framsidan välkomnar en stensatt entrégård, medan bostadens baksida bjuder på ett generöst trädäck – en naturlig plats för sommarens middagar och avkopplande stunder. Runt gaveln breder en gräsyta ut sig längs husets sida och skapar extra utrymme för såväl lek som planteringar. Hela trädgården ramas in av staket och ger en ombonad och privat känsla.
Parkering ingår i avgiften och den finns på baksidan med tillhörande laddare för elbil 2 kr/ KW kostar det att ladda.
Internet: Husen är anslutna till Telia öppen fiber. Eget abonnemang tecknas separat. Uttag för tele/data i vardagsrum, allrum och samtliga sovrum.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga ingen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
OBL. TILLÄGG TILL MÅNADSAVGIFT 5520 kr
*Betalas av köpare
Området erbjuder gott om lekplatser och grönområden som bjuder in till både lek och social gemenskap. I närheten finns en varierad bebyggelse med både hus och lägenheter. Från Eds Allé har du kort gångavstånd till en välsorterad mataffär, smidiga promenadvägar till Runby skola (F–9) samt goda bussförbindelser till pendeltåg och Väsby centrum.
Läget är naturskönt med Edssjön alldeles intill. Här finns bland annat en brygga där du kan ro ut med småbåt under sommarhalvåret eller njuta av skridskoåkning vintertid. Längs området sträcker sig en gångväg med vacker utsikt över vattnet och Eds kyrka. På den populära udden finns möjlighet till fiske (fiskekort krävs) samt grillning när säsongen tillåter. För den som vill ta ett kvällsdopp ligger även Mälaren och Kairobadet på bekvämt promenadavstånd.
På Mälargränd växer ett familjevänligt område fram med närhet till natur, fritidsaktiviteter, skolor och goda kommunikationer – endast tre mil från Stockholm och cirka två kilometer från Mälaren. I området finns charmiga bostäder i två storlekar: radhus om 92 kvm och parhus om 123 kvm. Föreningen består av totalt 31 bostäder upplåtna med bostadsrätt.
Samtliga hus i Brf Mälargränd 1 är Svanenmärkta, vilket innebär att särskild hänsyn tagits till miljön. För dig som boende ger det ett bättre inomhusklimat och lägre energiförbrukning – bra både för miljön och din ekonomi.
För mer information, se föreningen hemsida: https://brf-malargrand1.webnode.se/ eller maila styrelsen på: brfmalargrand@gmail.com
Höjning av avgifterna 2025-01-01 med ca 10 %
PARKERING
Kedjehusen får carport med plats för två bilar. Flertalet radhus har parkering på tomten. Några har parkering på gemensamma parkeringsytor där även parhusen har sin parkering, för dessa gäller en separat kö vilket man ställer sig i kö för. 14 extra p-platser finns om man har en extrabil. Laddbox för elbil finns, 550 kr/mån för helel och 350 kr/månad för hyb
Tele och data via Telia öppen fiber.
I bostadens kök finns kärl som möjliggör källsortering. Eget abonnemang tecknas
separat.
Välkommen att bo och trivas i Upplands Väsby. Här bor du nära naturen med goda pendlingsmöjligheter till Stockholm city. Oavsett om du vill bo i bostadsrätt, radhus eller villa så finns här många trevliga bostadsområden med både äldre och nyproducerade bostäder att välja mellan.
Upplands Väsby är en tätort i Uppland och centralort i Upplands Väsby kommun. Här finns goda möjligheter till ett rikt friluftsliv och du kan välja mellan flera olika aktiviteter. Runby backar är ett populärt friluftsområde i kommunens nordvästligaste delar.
I Väsby centrum finns flera olika butiker, matvaruaffärer, restauranger och all annan tänkbar service samt vårdcentral och kommunhuset. I närheten finns också Kulturhuset med biograf.
I Upplands Väsby finns flera olika skolor och förskolor samt Väsby nya gymnasium, klart till skolstarten 2011.
E4 och Ostkustbanan går genom Upplands Väsby. Du når Stockholm city med buss eller pendeltåg.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Upplands Väsby? Kontakta våra mäklare i Upplands Väsby. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.
