Hoppa till innehåll

Trevligt och välplanerat radhus i barnvänligt område!

Odenslunda, Upplands Väsby

Ingeborgs väg 7

Pris:
4 295 000 kr
Antal rum:
4
Boarea:
96 kvm*
Tomtarea:
239 kvm
Typ:
Radhus

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Visning

  1. Öppen visning - välkommen!

Ansvarig mäklare

Adam Kreydieh

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Bjurfors Upplands Väsby
Adam Kreydieh

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Trevligt och välplanerat radhus i barnvänligt område!

Fint och välplanerat radhus om 96 kvm med spännande planlösning över tre halvplan. Ligger i barnvänligt område med lekplats.

Beskrivning

+ Låga driftkostnader
+ ventilerat golv
+ Bra besiktningsprotokoll

Varmt välkommen till hjärtat av populära och barnvänliga Odenslunda! Här ligger detta genomgående fina och välplanerade radhus med en trivsam och flexibel planlösning om idag 4 rum och kök, fördelade över tre halvplan.
Du möts av en välkomnande hall med gott om plats för avhängning och förvaring. På entréplanet ligger ett ljust och härligt kök med generös matplats – perfekt för både vardagsmåltider och sociala tillfällen. Här finns även en praktisk tvättstuga och gäst-wc.
En halvtrappa ner nås vardagsrummet och ett sovrum, med direkt utgång till det mysiga inglasade uterummet som förlänger säsongen och skapar en naturlig koppling till trädgården.
På det översta planet finner du två rymliga sovrum samt en stor klädkammare med gott om förvaring. Här finns också ett badrum som kompletterar bostadens bekvämligheter.
Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med närhet till både kommunikationer, skolor och förskolor. Närmaste butik och snabbmatsrestauranger finns i Glädjen, och endast några minuter bort ligger Väsby Centrum med ett brett utbud av butiker, restauranger och annan service.

Rumsbeskrivningar

ENTRÉPLAN

HALL
Klinkergolv kombineras med vita, målade väggar och en stilren akustikpanel. Goda möjligheter till avhängning samt förvaring i garderob.

KÖK
Ekparkett och vita målade väggar skapar en ljus och trivsam miljö. Köket har ljusa köksluckor, delvis med vitrinskåp, samt vitt kakel ovan arbetsbänk i trä. Utrustningen består av spis med ugn, spisfläkt, integrerad diskmaskin samt kyl och frys. Generöst ljusinsläpp från fönster i både köksdelen och intill matplatsen, som rymmer 6–8 personer.

GÄST WC
Klinkergolv i kombination med beige bröstpanel och tapet ger ett tidlöst intryck. Här finns wc samt handfat med spegel.

TVÄTTSTUGA
Våtrumsmatta och ljusa väggar. Torktumlare och tvättmaskin. Elpanna.

NEDRE PLAN

VARDAGSRUM
Parkettgolv och turkosa väggar skapar ett rum med tydlig karaktär, där den platsbyggda bokhyllan blir ett elegant blickfång. Braskaminen bidrar med både värme och en ombonad atmosfär. Det generösa fönsterpartiet ger ett härligt ljusinsläpp och leder vidare ut till det inglasade uterummet och trädgården.

SOVRUM
Vardagsrummet har smakfullt byggts om för att skapa ett extra sovrum, avskilt med stilrena industriella glasdörrar som släpper igenom ljus och ger en modern, exklusiv känsla. Rummet präglas även av en mysig braskamin som bidrar med både värme och trivsel.

ÖVRE PLAN

SOVRUM
Rymligt sovrum i harmoniska gröna toner med parkettgolv som ger en varm och ombonad känsla. Här får man även plats med garderob.

SOVRUM
Rymligt sovrum i harmoniska lila toner med parkettgolv som ger en varm och ombonad känsla. Här får man även plats med garderob.

BADRUM
Helkaklat badrum med klinkergolv och kaklade väggar i tidlös stil. Utrustat med duschhörna, wc, handdukstork samt handfat med underskåp och spegel.

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Odenslunda 1:316

Information

Typ
Radhus
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
4 295 000 kr
Rum
4
Antal sovrum
3
Boarea
96 kvm*
Tomtarea
239 kvm
Trädgård
Ja

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
3 halvplan i etage
Byggår
1962
Fasad
Kalksandsten/träpanel
Stomme
Betong/Lättbetong
Bjälklag
Betong (vindsbjälklag av trä)
Uppvärmning
Vattenburen värme via luft/vattenvärmepump
Takbeklädnad
Pulpettak, papp
Ventilation
Självdragsventilation
Fönster
Energiglas
Grundmur
Betong

Radonmätning utförd 2009-12-20, årsmedelvärde 200 Bq/m³.

Ombyggnad, Renoveringar

-2025 målades fasaden, utfört i egen regi.
-2025 renoverades uterummet, utfört i egen regi.
-2025 lades ny trall på altanen på baksidan, utfört i egen regi.
-2024 putslagades delar av sockeln, utfört i egen regi
-2021 förvärvades huset.
-2021 revs det uppreglade golvet på nedre plan, det installerades ett mekaniskt ventilerat golv på hela nedre plan, utfört av entreprenör.

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Plan trädgårdstomt med gräsmatta och inglasat uterum.

Parkering

Laddbox för elbil

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1964-01-24)

TV/bredband

Fiber

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 443 000 kr*
Byggnadsvärde
1 961 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

*Preliminärt

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Sotning
500 kr
Värme
15 000 kr
Försäkring
9 600 kr
Renhållning
2 500 kr
Vatten/Avlopp
3 500 kr
Summa
31 100 kr
Elförbrukning
6 700 kWh/år

Uppvärmningskostnaden inkluderar även kostnaden för hushållsel.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energiförbrukning per kvm och år
45
Energideklarationsdatum
2020-06-29

Pantbrev

Det finns 14 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 140 750 kr

Om Odenslunda

Att bo i Odenslunda

I Odenslunda finns förskolor, skola och fritidshem. Närmaste gymnasieskola finns i Väsby centrum. Där finns också ett stort utbud med butiker, banker, restauranger med mera och annan service som vårdcentral, folktandvård, närpolis och kommunhus.

Kommunikationerna är goda med en väl fungerande lokaltrafik inom Upplands Väsby. Med pendeltåget tar det 30 minuter in till Stockholm city. Med bil tar du dig enkelt ut på motorvägen för snabb transport till och från Stockholm. Arlanda flygplats ligger nära Upplands Väsby.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Odenslunda? Kontakta våra mäklare i Upplands Väsby. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Ingeborgs väg 7

Ingeborgs väg 7

19452 Upplands Väsby

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Visning

Öppen visning - välkommen!

Mäklare

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder