Hoppa till innehåll

  • Besiktigad
  • På förhand
  • 180 + 45 kvm
  • 5 rum
  • 6 275 000 kr

Odenslunda, Upplands Väsby

Rosendalsgränd 1

Pris:
6 275 000 kr
Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
180 kvm / 45 kvm*
Tomtarea:
806 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Area enligt areamätning

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Susanne Aalto

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Bjurfors Upplands Väsby
Susanne Aalto

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Rymligt och energieffektivt enplanshus om 180kvm med dubbelgarage på Rosendalsgränd 1

Beskrivning

Välkommen till Rosendalsgränd 1 i Upplands Väsby ett generöst och välplanerat enplanshus om hela 180 kvm, kompletterat med stort dubbelgarage om ca 45 kvm.
Här bor du bekvämt utan trappor i ett hem som erbjuder både funktion och livskvalitet. Bostaden präglas av stora, öppna sällskapsytor med härlig rymd, där både vedspis och öppen spis skapar en varm och inbjudande atmosfär perfekt för såväl vardagsliv som sociala tillställningar.
Hela huset är utrustat med vattenburen golvvärme via bergvärme, vilket ger en jämn och behaglig inomhustemperatur samtidigt som driftkostnaderna hålls nere, ett energieffektivt och ekonomiskt fördelaktigt boende.
Planlösningen erbjuder stor flexibilitet och med två separata ingångar finns möjlighet att skapa en uthyrningsdel, generationsboende eller egen verksamhet.
Tomten är lättskött och erbjuder en harmonisk utemiljö med minimalt underhåll, idealiskt för dig som vill lägga tiden på annat än trädgårdsarbete.
Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med närhet till natur, service och goda kommunikationer.
Ett sällsynt tillfälle att förvärva ett rymligt, bekvämt och energieffektivt hem med många möjligheter!

Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer information om bostaden.

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Hammarby-smedby 2:271

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
6 275 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
180 kvm*
Biarea
45 kvm
Tomtarea
806 kvm
Bastu
Ja

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Area enligt areamätning

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggår
2002
Fasad
Träpanel
Grund
Betongplatta på mark
Stomme
Trä
Uppvärmning
Bergvärme via vattenburengolvvärme
Takbeklädnad
Valmat tak med betongpannor
Ventilation
Självdrag
Fönster
3- glas isolerfönster

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Lättskött tomt med gräsmatta runt huset. Stenlagd gång fram till entré.

Parkering

Dubbelgarage med plats för två bilar samt plats för ytterligare bilar framför garaget.

Planbestämmelser

Detaljplan (1996-07-10) Vattenskyddsområde (1981-12-10)

Servitut, Ga, Samfälligheter, Etc

Gemensamhetsanläggning: Upplands väsby hammarby-smedby ga:8

Förmån: Officialservitut Avlopp, 0114-98/6.1
Förmån: Officialservitut Va, 0114-98/6.2

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 948 000 kr
Byggnadsvärde
2 910 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
1
Värme
30 000 kr
Försäkring
6 000 kr
Renhållning
3 500 kr
Vatten/Avlopp
9 000 kr
Summa
48 500 kr
Elförbrukning
12 970 kWh/år

Driftkostnaderna är en ungefärlig uppskattning på ett år för en person.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energiförbrukning per kvm och år
90
Energideklarationsdatum
2026-04-15

Om Odenslunda

Att bo i Odenslunda

I Odenslunda finns förskolor, skola och fritidshem. Närmaste gymnasieskola finns i Väsby centrum. Där finns också ett stort utbud med butiker, banker, restauranger med mera och annan service som vårdcentral, folktandvård, närpolis och kommunhus.

Kommunikationerna är goda med en väl fungerande lokaltrafik inom Upplands Väsby. Med pendeltåget tar det 30 minuter in till Stockholm city. Med bil tar du dig enkelt ut på motorvägen för snabb transport till och från Stockholm. Arlanda flygplats ligger nära Upplands Väsby.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Odenslunda? Kontakta våra mäklare i Upplands Väsby. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Rosendalsgränd 1

Rosendalsgränd 1

194 63 Upplands Väsby

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Mäklare

Ansvarig mäklare

Susanne Aalto, Bjurfors Upplands Väsby

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder