Hoppa till innehåll

  • Besiktigad
  • På förhand
  • 171 + 50 kvm
  • 5 rum
  • 8 495 000 kr

Runby, Upplands Väsby

Oxundavägen 9

Pris:
8 495 000 kr
Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
171 kvm / 50 kvm*
Tomtarea:
1 264 kvm
Typ:
Friliggande villa

*taxeringsinformation
Area enligt areamätning

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Susanne Aalto

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Bjurfors Upplands Väsby
Susanne Aalto

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Ett hem för den kräsne där stil möter livskvalitet

Beskrivning

Välkommen till en villa utöver det vanliga, där varje detalj är omsorgsfullt genomtänkt och allt har sin självklara plats. Här möts ljus, rymd och stilfulla materialval i ett hem som är lika representativt som trivsamt.
Husets naturliga samlingspunkt är det imponerande vardagsrummet med öppet till nock, generösa fönsterpartier och en stor öppen spis som skapar både karaktär och värme. Här finns gott om plats för såväl en generös soffgrupp som ett stort matsalsbord, perfekt för långa middagar, högtider och härligt familjehäng.

Utemiljöerna är något alldeles extra. Flera vackra uteplatser ramas in av grönska och väldoftande lavendel och skapar rofyllda rum för både avkoppling och umgänge. Gästhus med inglasat uterum förlänger säsongen och ansluter till ett imponerande trädäck om cirka 100 kvm med spabad. På husets baksida väntar ytterligare en stor uteplats med gott om utrymme för familj, vänner och festliga tillställningar.
Det här är ett socialt hem i ordets bästa bemärkelse, skapat för gemenskap men också med plats för egentid. I ena delen av garaget finns ett inrett biorum, en perfekt tillflyktsort för filmkvällar och avkopplande stunder.
För familjens bilar erbjuds ett rymligt dubbelgarage med fjärrstyrda portar samt en stor, stilfullt stenlagd uppfart med plats för flera fordon.
Här har inget lämnats åt slumpen. Resultatet är en komplett och elegant villa där inne- och utemiljöer samspelar på bästa sätt.

Runby präglas av lummiga kvarter med radhus, villor och flerfamiljshus omgivna av fina naturområden. Ett stenkast bort ligger Runby skola (F-9) och två förskolor vilket gör området särskilt uppskattat av barnfamiljer. Stora skogspartier breder ut sig hela vägen ner till Mälaren, där finns badplats, båtklubb, kanotklubb och ridskola. Runbyskogen erbjuder långa fina löparspår och cykelvägar sommartid samt skidspår vintertid. En stor bra matbutik (Hemköp) finns i området och dit tar man sig enkelt till fots eller med bil. Läget är dessutom mycket praktiskt på bekvämt gångavstånd ligger pendeltåget som snabbt tar dig vidare till Stockholm, Uppsala och Arlanda, perfekt för både arbete, studier och resor. För dig som vill ta bussen till stationen finns busshållplats i närheten.

Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer information om bostaden.

Planritning

Planlösning
Planlösning
Planlösning

Alternativ planlösning övreplan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Övra runby 1:76

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
8 495 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
171 kvm*
Biarea
50 kvm
Tomtarea
1 264 kvm
Trädgård
Ja

*taxeringsinformation
Area enligt areamätning

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggår
1961
Fasad
Puts
Grund
Betongplatta på mark
Stomme
Lättbetong, trästomme i garage och tillbyggnad
Uppvärmning
Vattenburen värme via bergvärme
Takbeklädnad
Sadeltak med betongpannor
Ventilation
Självdrag
Fönster
3-glasfönster

Ombyggnad, Renoveringar

Se separat renoveringslista

Övriga byggnader/utrymmen

Förråd och Gästhus med inglasat uterum

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Tomt

Här möts du av en lummig och uppvuxen trädgård. Den stilfullt stenlagda uppfarten ger ett välkomnande första intryck och harmonierar fint med den mycket välskötta tomten.

På tomten finns ett charmigt gästhus med inglasat uterum, ett generöst trädäck och ett härligt spabad - en perfekt plats för avkoppling och umgänge. På husets baksida väntar dessutom en mysig och skyddad uteplats som skapar en privat oas.

För den som drömmer om en egen pool finns gott om plats att förverkliga den visionen. En genomtänkt och omsorgsfullt skött utemiljö med fina möjligheter att njuta av livet utomhus.

Parkering

Dubbelgarage med eldrivna portar och elbilsladdare

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1959-02-04)

TV/bredband

Fiber finns indraget

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 508 000 kr
Byggnadsvärde
2 163 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Sotning
1 000 kr
Värme
59 000 kr
Försäkring
8 000 kr
Renhållning
3 000 kr
Vatten/Avlopp
3 000 kr
Summa
74 000 kr
Elförbrukning
27 000 kWh/år

Uppvärmningskostnaden avser även hushållsel

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
90
Energideklarationsdatum
2026-08-06

Pantbrev

Det finns 21 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 882 000 kr

Om Runby

Att bo i Runby

Runby är ett charmigt bostadsområde som ligger väster om järnvägen i Upplands Väsby. Här bor du nära naturen men också med tillgång till service och närhet till pendeltåg och busstation.

I närheten finns Runbyskogen, ett fint strövområde med belysta skid- och motionsspår. På 10 minuter promenerar du till centrala Väsby och Väsby centrum, dit det även går tät bussförbindelse. Där finns ett stort utbud av butiker, banker, restauranger med mera och annan service som folktandvård och kommunhus.

I Runby finns förskolor, skola och fritidshem. Närmaste gymnasieskola finns i Messingenhuset vid Väsby station, där också biblioteket ligger.

Kommunikationerna är goda med en väl fungerande lokaltrafik inom Upplands Väsby. Promenadavstånd till pendeltågstationen, och en resa till Stockholm city tar 23 min. Arlanda flygplats når du på 7 minuter och Uppsala på 26 minuter. Med bil tar du dig enkelt ut på motorvägen för snabb transport, t ex till och från Stockholm.

Väsby kommun är en växande och välmående kommun, med flertalet utmärkelser så som Kommunal ekonomi, bäst i landet (fn helt utan låneskuld), Samhällsbyggnadspriset 2016, Miljöarbetet, Rättvisemärkt kommun samt nyligen utnämnd till 4e bästa Naturvårdskommun, mm.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Runby, Upplands Väsby? Kontakta våra mäklare i Upplands Väsby. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Oxundavägen 9

Oxundavägen 9

194 44 Upplands Väsby

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Mäklare

Ansvarig mäklare

Susanne Aalto, Bjurfors Upplands Väsby

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder