Adlerfelts gata 15

Optimalt planerad familjevilla i två plan

Beskrivning

+ Solceller
+ Inglasad uterum
+ Välplanerad
+ Hörnläge
+ Flexibelt tillträde
+ Bra besiktningsprotokoll

Nu finns möjlighet att förvärva ett välskött och modernt hus i populära Sanda Ängar – ett område som blivit ett riktigt paradis för barnfamiljer.

Här erbjuds 130 kvadratmeter med genomtänkt planlösning, generöst ljusinsläpp och en stilren, modern färgsättning. Bostaden håller hög standard med bland annat solpaneler på taket, vilket gör boendet både energieffektivt och framtidssäkert.

Köket har en öppen planlösning mot vardagsrummet, vilket skapar en luftig och social atmosfär – perfekt för såväl vardagsliv som festliga tillställningar. Från vardagsrummet nås det inglasade uterummet som förlänger säsongen och ger ytterligare en trivsam yta att umgås på.

På övre plan finns tre sovrum i varierande storlek, med möjlighet att skapa ett fjärde vid behov. Här finns också två stilrena badrum samt en praktisk separat tvättstuga med groventré.

Tomten har ett lugnt och skyddat läge. På baksidan väntar en lummig och solig trädgård med fruktträd – en grönskande oas med sol från morgon till kväll. Här finns gott om utrymme för både lek, odling och avkoppling.

På uppfarten finns plats för två till tre bilar under carport, och för dig med elbil är en laddbox redan installerad.

I området finns förskola, och på bekvämt gångavstånd nås Bollstanäs skola, populära lekparken "Bippen" samt Norrvikens sjö med fina promenadstråk och badmöjligheter sommartid – och skridskoåkning vintertid.

Välkommen till ett hem i toppskick där du bara kan flytta in och börja trivas direkt!

Kontakta mig för en privatvisning!

Rumsbeskrivningar

Hall
Inbjudande hall med fri sikt mot vardagsrummet och dess stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus. Praktisk avhängningsyta precis vid entrén. Golvet är belagt med slitstarkt klinker.

Vardagsrum
Ljust och rymligt rum med stora fönsterpartier och altandörr som leder ut till det inglasade uterummet och den lummiga trädgården med fruktträd. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbler. Väggarna är målade i ljusa toner och golvet pryds av vacker parkett.

Kök
Stilrent kök med luftig, öppen planlösning mot vardagsrummet. Matplatsen är strategiskt placerad vid fönstret mot framsidan, medan en bardisk mot vardagsrummet – perfekt för frukoststunder eller socialt umgänge nära kocken. Köket erbjuder generös förvaring i form av skåp och lådor med praktisk inredning. Skåpsluckorna har ett trämönstrat utförande och ovanför arbetsbänken sitter ett vinrött kakel som ger köket karaktär. Köket är utrustat med kyl, frys, induktionshäll, spisfläkt, ugn och mikro

Tvättrum/ Groventré
Längs med ena väggen har man låtit placera en arbetsbänk, tvättmaskin och torktumlare . Här står även husets värmeanläggning.

Badrum
Kaklade väggar, klinkergolv med golvvärme, duschhörna, wc, badrumsskåp, handfat med kommod.

Allrum övre plan
På övre plan möts du av en rymlig hall med fönster som ger fint ljusinsläpp – perfekt för en arbetsplats eller hemmakontor. Här finns även en separat klädkammare med god förvaring. Från hallen nås det andra badrummet samt tre sovrum i varierande storlek.

Sovrum 1-3
Sovrum 1 – Det största av sovrummen är beläget till vänster och har två fönster i olika väderstreck, vilket ger ett härligt ljusflöde under hela dagen. Rummet har målade väggar och ett enhetligt parkettgolv som bidrar till en varm och ombonad känsla.

Sovrum 2 - Rymligt rum med målade väggar och parkettgolv.

Sovrum 3 - Rymligt rum med målade väggar och parkettgolv.

Badrum
Kakel, klinkergolv med golvvärme, badkar, wc, handfat med kommod samt spegelskåp. Vädringsfönster.