Adlerfelts gata 15

Smakfullt och exklusivt renoverat hus i ett attraktivt och barnvänligt område!

Smakfullt och exklusivt renoverat hus i ett attraktivt och barnvänligt område, perfekt för familjen som söker ett modernt boende med hög komfort och närhet till vardagens bekvämligheter.

Beskrivning

+ Solceller
+ Renoverade ytskikt
+ Inglasad uterum
+ Välplanerad
+ Hörnläge
+ Flexibelt tillträde
+ Bra besiktningsprotokoll

Välkommen till ett smakfullt renoverat och modernt hus i populära Sanda Ängar – ett område som blivit ett riktigt paradis för barnfamiljer.
Här erbjuds 130 kvadratmeter med genomtänkt planlösning, generöst ljusinsläpp och en stilren, modern färgsättning. Bostaden har nyligen renoverats med nya ytskikt i hela huset och ett uppdaterat kök, vilket skapar ett enhetligt, fräscht och mycket tilltalande intryck. Huset håller dessutom hög standard med bland annat solpaneler på taket, vilket gör boendet både energieffektivt och framtidssäkert.
Köket har en öppen planlösning mot vardagsrummet, vilket skapar en luftig och social atmosfär – perfekt för såväl vardagsliv som festliga tillställningar. Från vardagsrummet nås det inglasade uterummet som förlänger säsongen och erbjuder en trivsam plats för umgänge och avkoppling året om.
På övre plan finns tre sovrum i varierande storlek, med möjlighet att skapa ett fjärde vid behov. Här finns även två stilrena badrum samt en praktisk separat tvättstuga med groventré.
Tomten har ett lugnt och skyddat läge. På baksidan väntar en solig uteplats med härliga soltimmar från morgon till kväll. Här finns gott om utrymme för både lek, odling och avkoppling.
På uppfarten finns plats för två till tre bilar under carport, och för dig med elbil är en laddbox redan installerad.
I området finns förskola och på bekvämt gångavstånd nås Bollstanäs skola, den populära lekparken "Bippen" samt Norrvikens sjö med fina promenadstråk, badmöjligheter under sommaren och skridskoåkning vintertid.
Välkommen till ett inflyttningsklart hem i toppskick där de stora investeringarna redan är gjorda – här är det bara att flytta in och börja trivas från första dagen.
Kontakta mig för en privatvisning!

Rumsbeskrivningar

Hall
Hall med öppen siktlinje mot vardagsrummet och dess generösa fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. Direkt innanför entrén finns en praktisk avhängningsyta för ytterkläder och skor. Golvet är nyligen lagd och lättskött klinker som kombinerar funktion med stil.

Vardagsrum
Vardagsrummet är ljust och luftigt med generösa fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus. Från rummet nås det inglasade uterummet via altandörren, vilket skapar en naturlig förlängning av bostadens sociala ytor. Här finns gott om plats för både en bekväm soffgrupp och en rymlig matplats. Ljusa väggar i harmoniska toner tillsammans med det vackra parkettgolvet bidrar till en trivsam och inbjudande atmosfär.

Kök
Stilrent kök med nyligen lackade köksluckor och en exklusiv bänkskiva i sten. Köket har en luftig och öppen planlösning mot vardagsrummet, vilket skapar en social och inbjudande miljö för både vardag och fest. Matplatsen är trivsamt placerad vid fönstret mot framsidan och bardisken mot vardagsrummet blir en naturlig samlingspunkt för frukost, umgänge eller när du vill hålla kocken sällskap.
Här erbjuds generösa förvaringsmöjligheter genom flertalet skåp och lådor med praktisk inredning. Köket är fullt utrustat med kyl, frys, induktionshäll, spisfläkt, ugn och mikrovågsugn.

Badrum
Välkommen till ett badrum som erbjuder både stil och komfort. Här möts du av smakfullt kaklade väggar och ett slitstarkt klinkergolv med installerad golvvärme. Badrummet bjuder in till en uppfriskande dusch, och är i övrigt utrustat med WC samt en helt ny, fräsch badrumsinredning bestående av badrumsskåp och en rymlig kommod.

Tvättrum/ Groventré
Längs med ena väggen har man låtit placera en arbetsbänk, tvättmaskin och torktumlare . Här står även husets värmeanläggning.

Allrum övre plan
På övre plan möts du av en rymlig hall med fönster som ger fint ljusinsläpp – perfekt för en arbetsplats eller hemmakontor. Här finns även en separat klädkammare med god förvaring. Från hallen nås det andra badrummet samt tre sovrum i varierande storlek.

Sovrum 1-3
Sovrum 1: Till vänster kliver du in i det rymligaste sovrummet – en privat oas med ett svårslaget ljusflöde från två håll. De ljusa, fräscha väggarna möter det eleganta parkettgolvet och skapar en tidlös bas. Här finns generös förvaring i skjutdörrsgarderob vilket gör det enkelt att hålla ordning.

Sovrum 2: Ett rymligt och mysigt rum, perfekt anpassat som barnrum. De målade väggarna ger en fräsch bas för både lek och vila, och det slitstarka parkettgolvet tål spralliga fötter.

Sovrum 3: Hemmets tredje sovrum är också ett idealiskt barnrum eller tonårsrum med gott om plats för säng, skrivbord och favoritleksakerna. Rummet har enhetligt parkettgolv och målade väggar.

Badrum
Badrum som erbjuder både stil och komfort. Här möts du av smakfullt kaklade väggar och ett slitstarkt klinkergolv med installerad golvvärme. Ett öppningsbart vädringsfönster skänker rummet ett naturligt ljusinsläpp och gör det enkelt att vädra. Badrummet bjuder in till avkoppling med sitt badkar, och är i övrigt utrustat med WC samt en helt ny, fräsch badrumsinredning bestående av badrumsskåp och en rymlig kommod.