Hoppa till innehåll

  • Besiktigad
  • På förhand
  • 130 kvm
  • 5 rum
  • 6 695 000 kr

Sanda Ängar, Upplands Väsby

Adlerfelts gata 16

Pris:
6 695 000 kr
Antal rum:
5
Boarea:
130 kvm*
Tomtarea:
555 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Susanne Aalto

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Bjurfors Upplands Väsby
Susanne Aalto

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Friliggande familjevilla från 2008 med stor tomt och mycket bra läge!

Beskrivning

Välkommen till ett välskött hus byggt 2008, med endast en tidigare ägare, ett hem som har vårdats med omsorg genom åren. Här bor du på en av områdets bästa tomter, med ett fritt och attraktivt läge samt en stor, plan trädgård som erbjuder gott om utrymme för både lek och avkoppling. Praktisk carport finns i anslutning till huset och solläget är mycket fördelaktigt med fina solförhållanden under dagen.
Bostaden erbjuder genomtänkta och funktionella ytor med två helkaklade badrum samt en separat tvättstuga som underlättar vardagen. De sociala ytorna är generösa med ett öppet och inbjudande samband mellan kök och vardagsrum, en perfekt plats för både vardagsliv och umgänge. Härifrån nås även de trädäckade uteplatserna som blir en naturlig förlängning av hemmet under årets varmare månader dessutom finns en bastu i anslutning för avkoppling året om.
På övre plan finns ett extra allrum som passar utmärkt som TV-rum eller en avslappnad samlingsplats för familjen. Här erbjuds även tre bra sovrum och en praktisk klädkammare med gott om förvaringsmöjligheter.
Området är lugnt, barnvänligt och mycket omtyckt, här trivs man och många väljer att stanna länge. Ett idealiskt hem för dig som söker ett bekvämt boende i ett tryggt och trivsamt område.

Sanda Ängar ligger i ett naturskönt och familjevänligt område i Upplands Väsby. Här har du närhet till friluftsliv och natur med bra kommunikationer både med bil via E4:an, men också med buss till Väsby Centrum och Väsby station. Förskolor och skolor finns det gott om i området.
Ett lättskött och trivsamt boende med bra standard och ett läge som gör vardagen både bekväm och njutbar. Här är det bara att flytta in och trivas!

Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer information om huset.

Rumsbeskrivningar

Entréplan

Entréhall
Hallen har praktiskt klinkergolv och avhängningsmöjligheter intill höger. Fortsatt ligger ekparkett i hela huset.

Vardagsrum
Stort och ljust rum med gott om plats för stor soffgrupp. Här finns utgång till två mysiga uteplatser, bastun samt till den stora plana gräsmattan.

Kök
Köket är vitt och är öppet mot vardagsrummet. Intill fönstret finns gott om plats för matbord. I utrustningsväg finns kyl, frys, spishäll, diskmaskin, ugn, micro och spisfläkt.

Duschrum
Helkaklat duchrum med dusch bakom glasväggar, kommod, spegelskåp, wc och handukstork. Vitt kakel på väggarna och grått klinkergolv.

Tvättstuga
Tvättstuga med grovingång. Här finns tvättmaskin och torktumlare samt husets frånluftsvärmepump. Förvaring i skåp.

Övreplan
Allrum med gott om plats för tv hörna eller kontor. Detta rum kan även göras om till ett extra sovrum för den som önskar.

Sovrum 1
Stort sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Längs ena väggen finns garderober.

Sovrum 2
Bra sovrum med plats för både säng, skrivbord och förvaringsmöbel.

Sovrum 3
Bra sovrum med plats för både säng, skrivbord och förvaringsmöbel.

Badrum
Stort helkaklat badrum med badkar stor kommod, spegel, wc och fönster.

Klädkammare
Klädkammare med gott om plats för förvaring.

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Sanda 1:222

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
6 695 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
130 kvm*
Tomtarea
555 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2-plansvilla
Byggår
2008
Fasad
Träpanel
Grund
Betongplatta på mark
Stomme
Trä
Uppvärmning
Vattenburenvärme via frånluftsvärmepump
Takbeklädnad
Ryggställt pulpettak med betongpannor
Ventilation
Mekanisk frånluftsventilation
Fönster
Isolerglas

Övriga byggnader/utrymmen

Förråd med bastu.

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Stor plan tomt med två trädäckade uteplatser, här finns gott om plats för loungemöbler, matgrupper och grill. Intill ena uteplatsen finns ett förråd med bastu. Förövrigt har tomten en plan stor gräsmatta med gott om plats för både studsmatta och fotbollsmål. På tomten finns äppelträd och är på ena sidan omgärdad av en tujahäck. Tomten har ett mycket fint läge.

Parkering

Stenlagd uppfart med carport och plats för 3 bilar.

Planbestämmelser

Ändring av detaljplan (2007-10-31) Detaljplan (2005-12-19)

Servitut, Ga, Samfälligheter, Etc

Gemensamhetsanläggning: Upplands väsby sanda ga:8 ändamål: Grönområden

TV/bredband

Fiber finns indraget

Ekonomi

Taxeringsvärde
5 649 000 kr
Byggnadsvärde
2 957 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3
Värme
26 803 kr
Försäkring
9 079 kr
Samfällighetsavgift
900 kr
Renhållning
3 845 kr
Vatten/Avlopp
9 398 kr
Summa
50 025 kr
Elförbrukning
11 002 kWh/år

Uppvärmningskostnaden avser även hushållsel.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
95
Energideklarationsdatum
2026-04-23

Pantbrev

Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 900 000 kr

Om Upplands Väsby

Att bo i Upplands Väsbys kommun

Välkommen att bo och trivas i Upplands Väsby. Här bor du nära naturen med goda pendlingsmöjligheter till Stockholm city. Oavsett om du vill bo i bostadsrätt, radhus eller villa så finns här många trevliga bostadsområden med både äldre och nyproducerade bostäder att välja mellan.

Upplands Väsby är en tätort i Uppland och centralort i Upplands Väsby kommun. Här finns goda möjligheter till ett rikt friluftsliv och du kan välja mellan flera olika aktiviteter. Runby backar är ett populärt friluftsområde i kommunens nordvästligaste delar.

I Väsby centrum finns flera olika butiker, matvaruaffärer, restauranger och all annan tänkbar service samt vårdcentral och kommunhuset. I närheten finns också Kulturhuset med biograf.

I Upplands Väsby finns flera olika skolor och förskolor samt Väsby nya gymnasium, klart till skolstarten 2011.

E4 och Ostkustbanan går genom Upplands Väsby. Du når Stockholm city med buss eller pendeltåg.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Upplands Väsby? Kontakta våra mäklare i Upplands Väsby. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Adlerfelts gata 16

Adlerfelts gata 16

194 69 Upplands Väsby

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Mäklare

Ansvarig mäklare

Susanne Aalto, Bjurfors Upplands Väsby

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder