Hoppa till innehåll

Optimalt planerad familjevilla!

  • Besiktigad
  • På förhand
  • 137 + 9 kvm
  • 5 rum
  • 6 995 000 kr

Sanda Ängar, Upplands Väsby

Adlerfelts gata 6

Pris:
6 995 000 kr
Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
137 kvm / 9 kvm*
Tomtarea:
436 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Adam Kreydieh

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Bjurfors Upplands Väsby
Adam Kreydieh

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Optimalt planerad familjevilla!

I populära och barnvänliga Sanda Ängar finner ni denna välplanerade familjevilla om 137 kvm, fördelad på två plan med totalt 5 rum och kök.

Beskrivning

+ Välplanerad hus
+ Elbilsladdare
+ Flexibelt tillträde
+ Bra besiktningsprotokoll
+ Återvändsgata
+ Barnvänligt område
+ Isolerad förråd

På en lugn och trygg återvändsgata, näst sista huset på gatan och väl skyddat bakom insynsskyddande häckar, ligger denna optimalt planerade och moderna familjevilla i populära och barnvänliga Sanda Ängar. Här bor du i ett trivsamt område med härlig gemenskap, bra grannar och många lekkompisar för barn i olika åldrar. Förskolan Sanda Ängar ligger dessutom bara ett stenkast bort.
Bostaden erbjuder en social och genomtänkt planlösning där entréplanet präglas av öppna ytor mellan det stilrena köket och det inbjudande vardagsrummet. Här kan du enkelt umgås med familj och gäster samtidigt som middagen förbereds. De stora fönsterpartierna skapar ett fantastiskt ljusinsläpp och ger en naturlig kontakt med den härliga uteplatsen och den privata, insynsskyddade baksidan med dubbel altan.
På övre plan finns tre generösa sovrum samt ett rymligt allrum som vid behov enkelt kan omvandlas till ytterligare ett sovrum. Huset erbjuder även två helkaklade badrum, praktiskt placerade med ett på varje våningsplan.
I närområdet finns vackra naturområden med motionsspår och promenadstråk samt skolor, barnomsorg och goda kommunikationer inom bekvämt gångavstånd. Dessutom ligger sjön Norrviken nära, med badmöjligheter under sommaren och plogad skridskobana vintertid.
Varmt välkommen på visning!

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Sanda 1:230

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
6 995 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
137 kvm*
Biarea
9 kvm
Tomtarea
436 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2-plansvilla
Byggår
2008
Fasad
Träpanel
Grund
Betongplatta
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk frånluftsventilation
Fönster
3- glas isolerfönster

Övriga byggnader/utrymmen

Isolerat förråd i anslutning till carport.

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

En uteplats på vardera sida om huset. Båda har trädäck och är inramade med staket. På baksidan har du en insynsskyddad uteplats i sydöstläge mot skogsområde. Här kan du njuta av solen från morgon till lunch och ta ett dopp i bubbelpoolen. Uteplatsen på framsidan har en insynsskyddande häck och här kan du njuta av en middag i solen tills den går ner bakom trädtopparna.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Parkering

Stenlagd uppfart med plats för flera bilar. Carport med plats för en bil. Här finns även elbilsladdare.

Planbestämmelser

Ändring Av Detaljplan (2007-10-31) Detaljplan (2005-12-19)

Servitut, Ga, Samfälligheter, Etc

Gemensamhetsanläggning: Upplands Väsby Sanda GA:8 ändamål: Grönområden

TV/bredband

Fiber installerat

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 236 000 kr
Byggnadsvärde
2 568 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
32 900 kr
Försäkring
6 816 kr
Samfällighetsavgift
900 kr
Renhållning
3 292 kr
Vatten/Avlopp
8 929 kr
Summa
52 837 kr
Elförbrukning
14 000 kWh/år

Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.

Energideklaration

Utförd
Ej utförd
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
65
Energideklarationsdatum
2026-03-18

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 400 000 kr

Om Upplands Väsby

Att bo i Upplands Väsbys kommun

Välkommen att bo och trivas i Upplands Väsby. Här bor du nära naturen med goda pendlingsmöjligheter till Stockholm city. Oavsett om du vill bo i bostadsrätt, radhus eller villa så finns här många trevliga bostadsområden med både äldre och nyproducerade bostäder att välja mellan.

Upplands Väsby är en tätort i Uppland och centralort i Upplands Väsby kommun. Här finns goda möjligheter till ett rikt friluftsliv och du kan välja mellan flera olika aktiviteter. Runby backar är ett populärt friluftsområde i kommunens nordvästligaste delar.

I Väsby centrum finns flera olika butiker, matvaruaffärer, restauranger och all annan tänkbar service samt vårdcentral och kommunhuset. I närheten finns också Kulturhuset med biograf.

I Upplands Väsby finns flera olika skolor och förskolor samt Väsby nya gymnasium, klart till skolstarten 2011.

E4 och Ostkustbanan går genom Upplands Väsby. Du når Stockholm city med buss eller pendeltåg.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Upplands Väsby? Kontakta våra mäklare i Upplands Väsby. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Adlerfelts gata 6

Adlerfelts gata 6

194 69 Upplands Väsby

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Mäklare

Ansvarig mäklare

Adam Kreydieh, Bjurfors Upplands Väsby

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo