Hoppa till innehåll

Smakfullt renoverat gavelkedjehus med fem sovrum och naturen precis intill

  • Besiktigad

Ormsta, Vallentuna

Ekebyvägen 247

Pris:
4 995 000 kr
Boarea:
140 kvm*
Tomtarea:
261 kvm
Typ:
Kedjehus

*taxeringsinformation

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Öppen visning - anmälan krävs!

Ansvarig mäklare

Seif Wåhlin

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Bjurfors Täby och Danderyd
Seif Wåhlin

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Smakfullt renoverat gavelkedjehus med fem sovrum och naturen precis intill

Beskrivning

Välkommen till detta charmiga 1,5-plans gavelkedjehus i toppskick! Här erbjuds 140 kvm välplanerad boyta på en grönskande tomt om 261 kvm, med ett lugnt och trivsamt läge precis intill naturen. Huset har genomgått en omfattande renovering där i stort sett hela villan har fått ett lyft, vilket skapar ett modernt och bekvämt boende där det är enkelt att flytta in och börja trivas.

Bostaden erbjuder hela fem sovrum och passar därmed utmärkt för den större familjen, samtidigt som det finns gott om plats för gäster, hemmakontor eller andra behov. Ett av sovrummen har en egen walk-in-closet och två av sovrummen har franska balkonger med härlig utsikt. Här finns även två badrum, varav det ena med badkar, samt en praktisk tvättstuga med groventré som underlättar vardagen.

Köket har gott om arbetsyta och plats för matbord, medan det rymliga vardagsrummet blir en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Härifrån nås baksidan genom en altandörr och utanför väntar en grönskande miljö med skogen precis intill. Den lättskötta tomten erbjuder gott om utrymme för både lek, umgänge och odling, och på tomten finns även ett praktiskt förråd.

Här bor du i ett omtyckt och familjevänligt område där barnen enkelt kan hitta lekkamrater och där naturen alltid finns nära till hands. Ett boende som kombinerar en genomtänkt planlösning och generösa ytor med ett lugnt läge och närhet till det som gör vardagen enkel och trivsam. Till bostaden hör dessutom garage i länga med elbilsladdare som debiteras efter förbrukning till en förmånlig kostnad.

Varmt välkommen till Ekeby och ett hem som verkligen erbjuder plats för hela familjen!

Interiör

ENTRÉPLAN
HALL
Välkomnande och stilren hall med parkettgolv och målade väggar. Här finns gott om plats för avhängning och en luftig känsla som direkt ger ett fint första intryck. Luft–luftvärmepump bidrar till ett behagligt inomhusklimat året runt.
KÖK
Ett riktigt fint kök som kombinerar modern design med en varm och ombonad känsla. Det nyrenoverade köket går i en elegant grön ton med matchande luckor, snygg bänkskiva och kakel ovan arbetsytorna. Samtliga vitvaror är nya och här finns gott om arbetsyta samt plats för matbord. Från köket nås dessutom framsidan via altandörren, vilket ger en härlig känsla av kontakt med utemiljön.
VARDAGSRUM
Generöst och luftigt vardagsrum med stora möjligheter till både soffgrupp och matplats. Parkettgolv och målade väggar skapar en stilren grund och altandörren mot baksidan suddar ut gränsen mellan inne och ute. Härifrån blickar du ut mot den grönskande baksidan och naturen precis intill – en svårslagen känsla.
SOVRUM
Trivsamt och lättmöblerat sovrum med parkettgolv och målade väggar. Ett flexibelt rum som passar lika bra som sovrum, barnrum eller hemmakontor.
BADRUM
Stilrent, helkaklat badrum i harmoniska toner med behaglig golvvärme. Utrustat med dusch, wc, kommod med handfat, spegel och handdukstork.
SOVRUM
Ytterligare ett fint sovrum med parkettgolv och målade väggar. Ett flexibelt rum med många användningsmöjligheter – perfekt som barnrum, gästrum eller kontor.
TVÄTTSTUGA
Praktisk och välutrustad tvättstuga med egen groventré. Här finns klinkergolv, arbetsbänkar med grovdiskho och tvättmaskin – en uppskattad och funktionell del av huset som gör vardagen enklare.

ÖVRE PLAN
ALLRUM
På övre plan möts du av ett mysigt allrum som blir en perfekt extra sällskapsyta för familjen. Här finns plats för exempelvis TV-hörna, lek eller avkoppling och dessutom en praktisk klädkammare.
SOVRUM 1
Generöst sovrum med härligt ljusinsläpp och fransk balkong. Här finns även en praktisk klädkammare som ger gott om förvaring. Ett rofyllt och ombonat rum med fin känsla.
SOVRUM 2
Ljust och trivsamt sovrum med parkettgolv och fransk balkong. Den franska balkongen släpper in rikligt med dagsljus och ger samtidigt en fin vy över omgivningarna.
SOVRUM 3
Ytterligare ett rymligt sovrum med parkettgolv och målade väggar. Ett flexibelt rum som enkelt kan anpassas efter familjens behov och passar lika bra som barnrum, gästrum, kontor eller hobbyrum.
BADRUM
Ljust och smakfullt helkaklat badrum. Här finns badkar, wc, kommod med handfat och spegelskåp. Takfönstret ger ett härligt naturligt ljus och förstärker den luftiga känslan.

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Vallentuna-ekeby 1:30

Information

Typ
Kedjehus
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
4 995 000 kr
Boarea
140 kvm*
Tomtarea
261 kvm

*taxeringsinformation

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1½-plans kedjehus
Byggår
1977
Fasad
Träpanel
Grund
Betongplatta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Direktverkande radiatorer samt Luftvärmepump
Takbeklädnad
Betongpannor ovan läkt/masonite
Ventilation
Mekanisk frånluft
Fönster
2 glas kopplade bågar

Ombyggnad, Renoveringar

Stora rummet uppe + garderob
Ny parkett i garderob, ny parkett i sovrum samt färg tak och vägg Ny luftventil
Allrum uppe
Ny parkett, målade väggar och tak
Garderob allrum uppe
Ny parkett
Wc Badrum uppe
Ny avloppsgroda + brunn. Nytt vatten från tvättstuga. Ny inredning, blandare wc badkar Kommod med el spegelskåp Nytt kakel klinker tätskikt Målat tak Golv värme
Lilla rummet uppe
Ny parkett Målade tak och vägg Ny luftventil
Lilla rummet uppe
Ny parkett Målade väggar och tak Ny luftventil
Trappa målad
Nya mattbitar i stegen
Tvättstuga nere
Ny brunn Nytt avlopp till tvättho Ny blandare Ny tvättmaskin Ny vattenfelsbrytare Nya vattenrör Ny tvättho VVB från 2008 300l Klinker tätskikt med uppvik Golv värme Nya ekskivor Alla vattenrör är bytt från vatten mätaren till bad uppe och nere samt kök
Hall nere
Ny parkett Målade väggar och tak Luft-Luft värmepump 2025 01
Wc dusch Ny brunn Nya blandare Kommod spegelskåp Handdukstork Klinker tätskikt kakel Målat tak Golv värme Ny wc
Vardagsrum
Ny parkett Målade väggar och tak
Sovrum vid kök
Ny parkett Målade väggar och tak Ny luftventil
Kök
Ny parkett Målade väggar och tak Ny blandare Vattenfelsbrytare Ny kyl, frys, spishäll, Micro, ugn. Nytt kök Ikea
Sovrum hall
Ny parkett Målade väggar och tak Ny luftventil
Fasaden bytt på fram och baksida samt det höre staketet bytt Hela husets fasader är målade vindskivor bytta och målade Staketet målat

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Planbestämmelser

Stadsplan (1975-11-11)

Servitut, Ga, Samfälligheter, Etc

Gemensamhetsanläggning: Vallentuna vallentuna-ekeby ga:4 ändamål: Vägar, Radio- TV och/eller tele, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt
Gemensamhetsanläggning: Vallentuna vallentuna-ekeby ga:5 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 945 000 kr
Byggnadsvärde
1 642 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
1
Hushållsström
12 000 kr
Värme
15 000 kr
Samfällighetsavgift
8 004 kr
Renhållning
2 724 kr
Vatten/Avlopp
4 656 kr
Summa
42 384 kr
Elförbrukning
25 000 kWh/år

Hemförsäkring tillkommer!

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
F
Energiförbrukning per kvm och år
101
Energideklarationsdatum
2025-05-05

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttagna om sammanlagt 597 000 kr

Om Vallentuna

Hitta din nya bostad i Vallentuna kommun

Välkommen att bo och trivas i Vallentuna som erbjuder att attraktivt boende med småstadskänsla i naturskön miljö nära havet. Här finns många sevärdheter och spännande utflyktsmål samt ett rikt utbud av olika fritidssysselsättningar.

Vallentuna kommun är naturskönt belägen nordost om Stockholm med närhet till både skärgården och Arlanda. Inflyttningen till kommunen är en av de högsta i landet. Vallentuna har ett växande serviceutbud samt flera butiker och kaféer. På landsbygden finner du många små gårdsbutiker. Vallentuna har också ett rikt föreningsliv och mycket gott om fritidsaktiviteter. Du kan ägna dig åt golf, ridning, ishockey, konståkning, fågelskådning och paddling med mera. Kvarnbadet erbjuder tre olika pooler.

Vallentuna är också rik på kulturhistoria. I Uppland finns cirka 1 300 runstenar, märkliga och intressanta fornminnen som berättar om tiden för 1 000 år sedan. Extra rikt på runstenar är Runriket, ett område, som sträcker sig runt Vallentunasjön.I vildmarksreservatet Tärnan kan du uppleva trolsk och orörd natur. I Vallentuna finns också flera medeltida kyrkor.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Vallentuna? Kontakta våra mäklare i Stockholm. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Ekebyvägen 247

Ekebyvägen 247

186 34 Vallentuna

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Anmäl dig till visning

Öppen visning - anmälan krävs!

Mäklare

Ansvarig mäklare

Seif Wåhlin, Bjurfors  Täby och Danderyd
Kampanjbild Boneo