-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad 2:a med stor balkong och möjlighet till att sätta sin egen prägel.
Gustavsberg - Charlottendal, Värmdö
*Inkl. värme och vatten
**Utdrag ur lägenhetsförteckningen
Invändiga bilder kommer läggas upp under torsdag 3/9.
Välkommen till populära Charlottendal med en ljuvlig känsla av att bo i enskildhet utan insyn mitt i naturen.
Lägenheten har en öppen och trevlig planlösning med bra ljusinsläpp ifrån de stora fönsterpartierna. Ljusa ytskikt samt ekparkettgolv i alla rum. Öppna sociala ytor med vardagsrum, kök och matplats i öppen planlösning. Vidare finns ett trevligt sovrum med plats för dubbelsäng och andra möblemang. Gott om plats för förvaring i garderober. Helkaklat duschrum med dusch, wc, handfat med kombimaskin för både tvätt och torkmaskin.
Bostadsrättsföreningen är välskött och har en bra ekonomi med en belåning på 8526 kr/kvm för 2024.
Charlottendal är naturskönt beläget med omedelbar närhet till både skogsområden och Farstaviken med promenad- och löpspår utmed Tjustviksrundan samt insjöbad i närbelägna Kvarnsjön. Inom bekvämt promenadavstånd nås även Gustavsbergs hamn med ett stort utbud av kultur och rekreation för alla sinnen med museum, konsthall och ateljéer, affärer, restauranger och kaféer samt lekplatser och vårdcentral med BVC, MVC, apotek och tandläkarmottagning. Flertalet gymkedjor i närheten.
Kort promenad till närmsta busshållplats med motorvägsbussar in till Slussen, centralen och Sickla samt vidare ut mot Ingarö och Värmdö. Turtätheten är god och resan mot Slussen tar cirka tjugo minuter. Inom närområdet finns ett flertal förskolor och skolor, de närmste bara ett par kvarter bort.
Området gränsar till Värmdö Marknad med två stora mataffärer samt övrig handel. I motsatt riktning återfinns Mölnviks Köpcentrum med ett rikt serviceutbud. I centrala Gustavsberg finns ett centrum samt simhall med gym och äventyrsbad samt ett sportcentrum med sporthallar och ishall.
Kontakta ansvarig mäklare Christopher Evaldsson för privat visning och mer information.
Hall:
Hall med utrymme för kapphängare och garderober. Väggarna är målade och ekparkett.
Vardagsrum:
Ljust och välplanerat vardagsrum i öppen planlösning mot kök. Stora fönster och utgång till balkong med sol från tidig eftermiddag till sen kväll. Ekparkett och målade väggar.
Badrum:
Helkaklat duschrum med elburen golvvärme, wc, tvättställ, spegelskåp med spotlights. Tvättmaskin och torktumlare placerade under praktisk arbetsbänk med skåp.
Kök:
Köket ligger öppet mot vardagsrummet och det finns gott om plats för ett matbord.
Sovrum:
Här finns garderober och plats för dubbelsäng. Även här målade väggar samt ekparkett.
*Utdrag ur lägenhetsförteckningen
Inkl. värme och vatten
Byggnader: Förråd och cykelrum finns i separata Byggnader på gården så även sophantering.
Det finns parkeringsplatser att hyra. Dessa hyrs ut av bostadsrättsföreningen. Hälften av parkeringsplatserna är försedda med motorvärmaruttag. 9 st gästparkeringsplatser tillhör bostadsrättsföreningen. Betalparkering finns även i området.
Andelstal, ekonomisk plan 1,501100
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Charlottendalshöjden 1 består av 5 flerbostadshus med totalt 65 lägenheter som upplåts med bostadsrätt. Varje hus har 3 våningar med totalt 13 lägenheter. Husen uppfördes 2004-2005 av JM. Till varje lägenhet hör ett förråd som är placerat i separata byggnader inom området, där även gemensamma cykelrum finns. Samtliga flerbostadshus, radhus och villor i området ingår i en samfällighet som sköter alla gemensamma anläggningar inom området.
Det finns ett trapphus med hiss i varje hus. Porten är försedd med kodlås, samtliga postboxar är samlade i entrén i respektive hus.
Bostäderna värms upp med fjärrvärme och har mekanisk frånluftsventilation.
För vidare information om föreningen gå in på
www.charlottendalshojden.se
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 1% av ett prisbasbelopp för varje pantsättning.
En överlåtelseavgift om 2,5% av ett prisbasbelopp debiteras medlemmen.
87 parkeringsplatser, varav 43 med med motorvärmare och 8 med laddning för elbil. Månadskostnad 350:- utan el, 475:- med el, laddstolpe för elbil 600:- per månad.
Föreningen är ansluten till kabelnätet via Tele2. Analogt grundutbud ingår i månadsavgiften. Digitalt utbud och flera kanaler beställs själv av lägenhetsinnehavaren. Bredbandsabonnemang kan tecknas via Tele2.
Gustavsberg är centralorten på Värmdö med kommunkontor. Gustavsbergs centrum är ett småskaligt skärgårdscentrum med en galleria som har flera olika butiker, banker och annan service. I utkanten av Gustavsberg finns Värmdö marknad med bland annat Coop.
I Gustavsberg finns också ishall, bollhall, konstfrusen bandybana vid Ekvallen och Gustavsbergsbadet, motionssimning, äventyrsbad och spa. De större idrottsföreningarna är Gustavsbergs idrottsförening samt Värmdö hockey.
Gustavsberg är kanske mest känt för sin berömda porslinsfabrik som grundades 1825. Samhället Gustavsberg började byggas upp under slutet av 1800-talet med arbetarbostäder. Gustavsberg är en typisk bruksort med flera kända byggnader från 1940–1950-talen av arkitekten Olof Thunström.
Nere i hamnen finns gamla fabriksbyggnader som numera rymmer konstnärlig och kulturell verksamhet och är ett uppskattat turistmål.
Ett populärt bostadsområde i Gustavsberg är Farsta Slottsvik med villor, radhus och punkthus uppförda i en stramare arkitektur under 1990-talet. Runt gamla Farsta slott finns olika former av äldreboende för 55+. Andra bostadsområden är Hästhagen, Höjdhagen/Ekedal, Lugnet, Bjönkärret, Betsede, Aspvik och Norra Lagnö.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Charlottendal, Gustavsberg? Kontakta våra mäklare i Värmdö. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Obligatorisk föranmälan via webben
Ansvarig mäklare
