-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus och välplanerad lägenhet med inglasad balkong med kvällssol
Gustavsberg - Charlottendal, Värmdö
*Inkl. värme och vatten
**Utdrag ur lägenhetsförteckning
Välkommen till Blå blomvägen 3A och denna ljusa och trivsamma lägenhet med en genomtänkt planlösning, fina golv och välhållna ytskikt. Här möts du av ett hem med en härlig rymd och en harmonisk känsla, där de stora fönsterpartierna bidrar med ett fint ljusinsläpp och skapar en ljus och luftig atmosfär.
Bostaden erbjuder ett väl tilltaget vardagsrum med gott om utrymme för både en större soffgrupp och matplats intill köket. Här finns fina möjligheter att skapa en social och ombonad miljö för såväl vardagsliv som trevliga middagar med familj och vänner. Från köket nås den inglasade balkongen, som verkligen blir ett extra rum under årets varmare månader. Balkongen ligger i ett underbart eftermiddags- och kvällssolläge, vilket gör den till en given favoritplats för avkoppling, fika eller ett glas i kvällssolen.
Köket är praktiskt planerat med bra arbetsytor och förvaring. Den öppna och lättillgängliga känslan gör det enkelt att kombinera matlagning med umgänge. Bostadens planlösning är väl genomtänkt och erbjuder en naturlig uppdelning mellan de sociala ytorna och de mer privata delarna.
De två sovrummen är lugnt placerade och ger goda möjligheter till både sovrum, barnrum, gästrum eller hemmakontor. Det större sovrummet erbjuder plats för dubbelsäng och förvaring, medan det andra sovrummet är flexibelt och kan anpassas efter behov.
Det stilrena, helkaklade badrummet ger ett fräscht och tidlöst intryck och är utrustat med badkar samt praktiska förvaringsmöjligheter. Här finns en behaglig känsla av ordning och funktion, samtidigt som materialvalen bidrar till bostadens stilrena helhetsintryck.
Genomgående i lägenheten finns fina golv och smakfulla ytskikt som knyter samman rummen och skapar en enhetlig känsla. Bostaden är lätt att trivas i och passar lika bra för den som söker sitt första hem som för den som vill ha ett bekvämt och välplanerat boende.
Här bor du i ett hem där ljus, funktion och trivsel står i fokus, med den inglasade balkongen som en extra bonus. Ett hem att längta tillbaka till – med härliga sociala ytor, två sovrum, stilrent badrum och ett fantastiskt solläge på balkongen.
Bostadsrättsföreningen är välskött och har en bra ekonomi med en belåning på 8526 kr/kvm för 2024.
Charlottendal är naturskönt beläget med omedelbar närhet till både skogsområden och Farstaviken med promenad- och löpspår utmed Tjustviksrundan samt insjöbad i närbelägna Kvarnsjön. Inom bekvämt promenadavstånd nås även Gustavsbergs hamn med ett stort utbud av kultur och rekreation för alla sinnen med museum, konsthall och ateljéer, affärer, restauranger och kaféer samt lekplatser och vårdcentral med BVC, MVC, apotek och tandläkarmottagning. Flertalet gymkedjor i närheten.
Kort promenad till närmsta busshållplats med motorvägsbussar in till Slussen, centralen och Sickla samt vidare ut mot Ingarö och Värmdö. Turtätheten är god och resan mot Slussen tar cirka tjugo minuter. Inom närområdet finns ett flertal förskolor och skolor, de närmste bara ett par kvarter bort.
Området gränsar till Värmdö Marknad med två stora mataffärer samt övrig handel. I motsatt riktning återfinns Mölnviks Köpcentrum med ett rikt serviceutbud. I centrala Gustavsberg finns ett centrum samt simhall med gym och äventyrsbad samt ett sportcentrum med sporthallar och ishall.
Kontakta ansvarig mäklare Christopher Evaldsson för privat visning och mer information.
*Utdrag ur lägenhetsförteckning
Inkl. värme och vatten
Byggnader: Förråd och cykelrum finns i separata Byggnader på gården så även sophantering.
Det finns parkeringsplatser att hyra. Dessa hyrs ut av bostadsrättsföreningen. Hälften av parkeringsplatserna är försedda med motorvärmaruttag. 9 st gästparkeringsplatser tillhör bostadsrättsföreningen. Betalparkering finns även i området.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Charlottendalshöjden 1 består av 5 flerbostadshus med totalt 65 lägenheter som upplåts med bostadsrätt. Varje hus har 3 våningar med totalt 13 lägenheter. Husen uppfördes 2004-2005 av JM. Till varje lägenhet hör ett förråd som är placerat i separata byggnader inom området, där även gemensamma cykelrum finns. Samtliga flerbostadshus, radhus och villor i området ingår i en samfällighet som sköter alla gemensamma anläggningar inom området.
Det finns ett trapphus med hiss i varje hus. Porten är försedd med kodlås, samtliga postboxar är samlade i entrén i respektive hus.
Bostäderna värms upp med fjärrvärme och har mekanisk frånluftsventilation.
För vidare information om föreningen gå in på
www.charlottendalshojden.se
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 1% av ett prisbasbelopp för varje pantsättning.
En överlåtelseavgift om 2,5% av ett prisbasbelopp debiteras medlemmen.
87 parkeringsplatser, varav 43 med med motorvärmare och 8 med laddning för elbil. Månadskostnad 350:- utan el, 475:- med el, laddstolpe för elbil 600:- per månad.
Föreningen är ansluten till kabelnätet via Tele2. Analogt grundutbud ingår i månadsavgiften. Digitalt utbud och flera kanaler beställs själv av lägenhetsinnehavaren. Bredbandsabonnemang kan tecknas via Tele2.
Gustavsberg är centralorten på Värmdö med kommunkontor. Gustavsbergs centrum är ett småskaligt skärgårdscentrum med en galleria som har flera olika butiker, banker och annan service. I utkanten av Gustavsberg finns Värmdö marknad med bland annat Coop.
I Gustavsberg finns också ishall, bollhall, konstfrusen bandybana vid Ekvallen och Gustavsbergsbadet, motionssimning, äventyrsbad och spa. De större idrottsföreningarna är Gustavsbergs idrottsförening samt Värmdö hockey.
Gustavsberg är kanske mest känt för sin berömda porslinsfabrik som grundades 1825. Samhället Gustavsberg började byggas upp under slutet av 1800-talet med arbetarbostäder. Gustavsberg är en typisk bruksort med flera kända byggnader från 1940–1950-talen av arkitekten Olof Thunström.
Nere i hamnen finns gamla fabriksbyggnader som numera rymmer konstnärlig och kulturell verksamhet och är ett uppskattat turistmål.
Ett populärt bostadsområde i Gustavsberg är Farsta Slottsvik med villor, radhus och punkthus uppförda i en stramare arkitektur under 1990-talet. Runt gamla Farsta slott finns olika former av äldreboende för 55+. Andra bostadsområden är Hästhagen, Höjdhagen/Ekedal, Lugnet, Bjönkärret, Betsede, Aspvik och Norra Lagnö.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Charlottendal, Gustavsberg? Kontakta våra mäklare i Värmdö. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Obligatorisk föranmälan via webben
Obligatorisk föranmälan via webben
