-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Rymlig ljus lägenhet högst upp med kamin och inglasad balkong i västerläge!
Gustavsberg - Farstadal, Värmdö
*inkl värme, VA och Telia Triple play, TV, Telefoni & Bredband -100/100
**Enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Unikt tillfälle på Rekordvägen 3
Välkommen högst upp i huset – till en mycket trivsam och välskött lägenhet med kamin, inglasad balkong och fina renoveringar!
Högst upp i huset på populära Rekordvägen väntar denna mycket trevliga och välplanerade lägenhet. Här möts ni av ett genomgående sobert och välskött intryck, där en stor del av bostaden renoverades 2025. De generösa sällskapsytorna, den öppna planlösningen och den härliga balkongen i perfekt västerläge skapar tillsammans ett hem med mycket att uppskatta.
Kök och vardagsrum förenas i en öppen och social planlösning med gott om plats för både familj och umgänge. Mitt i bostaden finns en stämningsfull kamin som blir en naturlig samlingspunkt och skänker extra värme och mys under höstens och vinterns kalla kvällar. En stilfull glasvägg har installerats och skapar en avskärmad och trivsam tv-hörna, samtidigt som den öppna känslan i rummet bevaras.
Bostaden erbjuder idag två bra sovrum, med möjlighet att skapa ytterligare ett sovrum för den som önskar. Här finns dessutom ett helkaklat duschrum med både tvättmaskin och torktumlare samt god förvaring för handdukar och hygienartiklar. Ett extra wc-rum med handfat och en rymlig klädkammare i hallen underlättar vardagen.
Från vardagsrummet nås den stora balkongen i eftertraktat västerläge. Tack vare inglasningen blir balkongen ett extra rum under stora delar av året och här finns fina möjligheter att njuta av eftermiddags- och kvällssolen.
Till bostaden hör dessutom ett mycket generöst förråd om hela 13 kvm, beläget en trappa upp – perfekt för förvaring av sådant som inte behöver finnas i bostaden till vardags.
Här bor ni i en välskött bostad i en förening med god ekonomi, med ett lån om cirka 8 663 kr/kvm. Ett hem för dig som söker en kombination av genomtänkta ytor, fina renoveringar, trivsam atmosfär och det lilla extra i form av kamin, inglasad balkong och ett stort förråd.
Varmt välkommen hem till denna mycket fina lägenhet på populära Rekordvägen!
Området:
Farstadal är naturskönt beläget i de centrala delarna av Gustavsberg med närhet till orörd natur med promenad- och motionsstråk samt insjöbad i den närbelägna Kvarnsjön. Sjön omgärdas av orörd natur med stigar och löpspår. Havsbad finns i Grisslinge samt Södersved. I Gustavsbergs hamn finns restauranger, caféer och butiker på bekvämt promenadavstånd. Utmed Farstaviken löper Tjustviksrundan i riktning mot Hålludden och konsthallen Artipelag.
Närmsta busshållplats återfinns ett hundratal meter från lägenheten utmed Gustavsbergs Allé. Turtätheten är god dygnets alla timmar och resan med motorvägsbuss (buss 474) mot Slussen tar knappa tjugofem minuter. Inom närområdet finns ett flertal förskolor samt skolor, både åk F-9 samt gymnasium.
En kort promenad alternativt en busshållplats bort i riktning mot Ingarö och stan återfinns Värmdö Marknad med två stora mataffärer samt övrig handel. I motsatt riktning ligger Mölnviks Köpcentrum med ett rikt utbud av affärer. I centrala Gustavsberg finns ett närcentrum samt simhall med gym och äventyrsbad samt sportcentrum.
Rumsbeskrivning
Välkomnande och rymlig hall med gott om plats för avhängning av kläder och skor samt utrymme för lättare möblering. Här finns även en rymlig klädkammare som erbjuder praktisk förvaring.
Direkt till höger om entrén ligger två rymliga sovrum, varav det större erbjuder gott om förvaring i garderober. Från hallen nås även en gäst-wc samt ett helkaklat duschrum med tvättmaskin och torktumlare.
Vardagsrum, matplats och kök samspelar i en öppen och social planlösning. Generösa fönsterpartier i väster och norr bidrar till ett fint ljusinsläpp. En elegant glasvägg skapar en trivsam och avskild tv-hörna utan att kompromissa med den öppna känslan. Centralt placerad i lägenheten finns en stämningsfull kamin som bidrar med extra mysfaktor under årets kallare månader.
Från sällskapsdelen nås balkongen i eftertraktat västerläge, där eftermiddags- och kvällssolen kan avnjutas.
Välkommen hem till en mycket fin lägenhet med genomtänkt planlösning, generösa ytor och en härlig atmosfär!
Gustavsberg 1:369
*Våning 4 består endast av förråd
**Enligt bostadsrättsföreningen
inkl värme, VA och Telia Triple play, TV, Telefoni & Bredband -100/100
Kök - 2025
Slipat golv - 2025
Glasvägg - 2025
Garderob - 2025
Gästtoalett - 2025
Förråd i lägenhet - 2025
Vindsförråd - 2026
Stort förråd högst upp i huset, hela 13 kvm.
Barnvagnsrum i entrén.
Cykelrum och soprum i gårdshuset.
Trevlig inglasad balkong i härligt västerläge.
Föreningen disponerar 42 öppna parkeringsplatser samt 28 parkeringsplatser i carport.
P-plats med elstolpe: 350 kr/månad. Kö kan förekomma.
P-plats i carport: 500 kr/månad. Kö kan förekomma.
Internet: Telia Triple play TV, Telefoni & Bredband -100Mbit
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har inte varit möjlig att räkna fram, eftersom relevant andelstal inte gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.
Övrigt avser Telia bredband
*Betalas av köpare
Föreningen består av två flerbostadshus i fyra våningar (inkl. vind) med totalt 32 bostadsrätter.
Det är tillåtet att grilla på balkong/uteplats med gasol- eller elgrill.
Föreningen är delaktig i Farstadals Samfällighetsförening (FSF). Registreringsår 2011.
FSF förvaltar GA:41 och GA:73.
Föreningens andel i FSF är 9,5% respektive 11,5%.
Förvaltningen avser vägar, besöksparkeringar (inklusive snöröjning), avloppsanläggning, elledningar, belysning, grönytor samt
gemensamhetslokalen Villan med bastu och övernattningsrum.
Inga avgiftshöjningar planerade, kontrollerat 6 okt 2026
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas
individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Parkering kostar 350 kr/månad
Carport kostar 500 kr/månad
Gustavsberg är centralorten på Värmdö med kommunkontor. Gustavsbergs centrum är ett småskaligt skärgårdscentrum med en galleria som har flera olika butiker, banker och annan service. I utkanten av Gustavsberg finns Värmdö marknad med bland annat Coop.
I Gustavsberg finns också ishall, bollhall, konstfrusen bandybana vid Ekvallen och Gustavsbergsbadet, motionssimning, äventyrsbad och spa. De större idrottsföreningarna är Gustavsbergs idrottsförening samt Värmdö hockey.
Gustavsberg är kanske mest känt för sin berömda porslinsfabrik som grundades 1825. Samhället Gustavsberg började byggas upp under slutet av 1800-talet med arbetarbostäder. Gustavsberg är en typisk bruksort med flera kända byggnader från 1940–1950-talen av arkitekten Olof Thunström.
Nere i hamnen finns gamla fabriksbyggnader som numera rymmer konstnärlig och kulturell verksamhet och är ett uppskattat turistmål.
Ett populärt bostadsområde i Gustavsberg är Farsta Slottsvik med villor, radhus och punkthus uppförda i en stramare arkitektur under 1990-talet. Runt gamla Farsta slott finns olika former av äldreboende för 55+. Andra bostadsområden är Hästhagen, Höjdhagen/Ekedal, Lugnet, Bjönkärret, Betsede, Aspvik och Norra Lagnö.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Farstadal, Gustavsberg? Kontakta våra mäklare i Värmdö. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
