Hoppa till innehåll

Ett hem utöver det vanliga i populära Hagaberg!

  • Besiktigad
  • På förhand
  • 194 kvm
  • 6 rum

Hagaberg, Värmdö

Gulsporrevägen 10

Antal rum:
6
Boarea:
194 kvm*
Tomtarea:
1 388 kvm
Typ:
Friliggande villa

*taxeringsinformation

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Christopher Evaldsson

Fastighetsmäklare

Värmdö
Christopher Evaldsson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Ett hem utöver det vanliga i populära Hagaberg!

Beskrivning

Välkommen till Gulsporrevägen 10, ett hem som på många sätt sticker ut i populära Hagaberg. Här möts genomtänkt arkitektur, exklusiva materialval och en utemiljö som sätter guldkant på vardagen. Med stor sannolikhet är detta ett av områdets allra finaste hus – en bostad där varje del bidrar till en helhet som verkligen imponerar.

Invändigt erbjuds generösa sällskapsytor och en planlösning som är skapad för både familjeliv och sociala tillställningar. Det stora vardagsrummet ramas in av generösa glaspartier mot poolområdet, vilket suddar ut gränsen mellan inne och ute och låter den privata innergården bli en naturlig del av hemmets karaktär. I öppen anslutning ligger det stilfulla köket från Kvänum, där exklusiv design möter funktion och skapar en självklar samlingsplats för familj och vänner.

För familjens yngre medlemmar finns ett separat sällskapsrum med dörr och loft – en uppskattad plats för lek, umgänge och avkoppling. Bostaden erbjuder i dagsläget fyra sovrum, med möjlighet att på ett enkelt sätt skapa ytterligare ett vid behov. Här finns med andra ord flexibilitet att anpassa hemmet efter familjens olika skeden och behov.

Badrummet är smakfullt utformat med badkar, dusch och dubbelhandfat, kompletterat av en separat gästtoalett. Den praktiska hallen erbjuder goda förvaringsmöjligheter, medan tvättstugan med groventré förenklar vardagens bestyr. Här finns tvättmaskin och torktumlare från Miele – ytterligare exempel på den genomgående känslan av kvalitet och omsorg om detaljerna.

En privat oas med pool och vedeldad bastu

Det är emellertid utomhusmiljön som verkligen sätter Gulsporrevägen 10 i en klass för sig. Den fantastiska innergården är utformad som en privat oas där poolen står i centrum och skapar en självklar plats för lata sommardagar, svalkande dopp och långa kvällar i goda vänners lag.

Intill poolen finns en vedeldad bastu med generösa glaspartier som låter blicken vila över utemiljön. Bastun kompletteras av ett mindre förrum – perfekt för att slå sig ned med något kallt att dricka mellan bastubaden. Här skapas en härlig spa-känsla i hemmets egen, avskilda miljö.

Runt poolområdet finns gott om plats för såväl bekväma loungemöbler som en rejäl matgrupp. Oavsett om dagen bjuder på avkoppling i solen, middagar under bar himmel eller svalkande kvällsbad finns här förutsättningarna för att njuta av det goda livet, utan att behöva lämna hemmet.

Avskilt läge med naturen som granne

Läget är lika tilltalande som huset självt. Fastigheten ligger privat och insynsskyddat på en lugn återvändsgata med minimal trafik. På baksidan öppnar tomten upp mot naturen, vilket ger en rofylld känsla och en fin kontakt med det omgivande grönområdet.

För barnfamiljen är närheten till vardagens viktiga funktioner en stor fördel. Via en stig genom skogen når man både förskola och grundskola för årskurs 1–6 – en uppskattad möjlighet att låta barnen ta sig till skolan genom grönskande omgivningar.

Gulsporrevägen 10 är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga. Här kombineras exklusiva materialval, generösa sällskapsytor och en privat poolmiljö med ett lugnt, naturnära läge i populära Hagaberg. Ett boende där vardagen får känslan av semester – och där både familjeliv och sociala stunder får ta plats.

I attraktiva Hagaberg bor du i ett lugnt och naturnära område med närhet till förskola, skola och goda kommunikationer. En kort bil- eller cykeltur tar dig till Mölnviks köpcentrum med ett brett utbud av butiker, restauranger och service.

För den aktive finns Wermdö Golf & Country Club, tennisbanor och Hagabergs båtklubb med bryggor och bastu nere vid viken. Här finns fina möjligheter till både båtliv, bad och avkoppling. Med bussförbindelser och möjlighet till båtpendling mot Stockholm kombineras skärgårdens lugn med en smidig vardag.

Hagaberg erbjuder ett attraktivt boende där natur, fritidsliv och bekvämligheter möts – en plats att trivas på under många år framöver.

Kontakta ansvarig mäklare Christopher Evaldsson för visning och mer information.

Interiör

Man kan enkelt bygga ett sovrum till, se alternativ planritning.

Planritning

Planlösning
Planlösning

Loft över Sällskapsrum.

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Värmdövik 1:829

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
6
Antal sovrum
4
Boarea
194 kvm*
Tomtarea
1 388 kvm

*taxeringsinformation

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggår
2003*
Fasad
Trä
Grund
Betongplatta på mark
Stomme
Trä
Uppvärmning
Bergvärme kopplad till vattenburen golvvärme.
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
3 glas isolerfönster

*Byggt 2003. tillbyggt/renoverat 2012.

Skorsten kontrollerad 2025 utan anmärkning. Automatiska takförnster från Velux.

Ombyggnad, Renoveringar

Pool renoverad 2021.
Bergvärmepump 2012.

Övriga byggnader/utrymmen

Carport med förråd, Vedeldad bastu.

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Planbestämmelser

Detaljplan (1994-08-09)

Servitut, Ga, Samfälligheter, Etc

Gemensamhetsanläggning: Värmdö värmdövik ga:10 ändamål: Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Grönområden, Kvartersanläggning
Gemensamhetsanläggning: Värmdö värmdövik ga:9 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Garage och/eller parkering

TV/bredband

Fiber.

Ekonomi

Taxeringsvärde
7 875 000 kr
Byggnadsvärde
4 256 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3
Sotning
938 kr
Hushållsström
44 000 kr
Försäkring
8 000 kr
Samfällighetsavgift
6 290 kr
Renhållning
3 642 kr
Vatten/Avlopp
13 831 kr
Summa
76 701 kr

Pantbrev

Det finns 8 st pantbrev uttagna om sammanlagt 5 755 000 kr

Om Värmdö

Att bo på Värmdö

Välkommen att bo och trivas i Värmdö kommun. Här finns möjlighet till sköna naturupplevelser samtidigt som du har nära till storstaden. Värmdö köpcentrum erbjuder en mångfald av butiker och annan service. Här finns också ett stort utbud av boende med bostadsrätter, villor och fritidshus.

Värmdö utgör östra delen av Stockholm och räknas som Sveriges femte största ö.

Värmdödelen utgörs av många spännande förändringsområden som genom detaljplaneläggning genomgår en förändring från fritidshusområde till nya villaområden med åretruntboende.

Norra delen av Värmdö består till stor del av äldre jordbruksbygd där Siggesta gård byggts om till ett upplevelsecentrum med ridhus, minigolf, fotbollsgolf, restaurang med mera. Här hålls även konserter samt den populära bakluckeloppisen.

Vid södra delen av Värmdö finns Strömma kanal, en knutpunkt för båtentusiaster samt Stavnäs som är en av skärgårdens viktigaste hamnar för vidare båttransport ut i skärgården.

Centralorten på Värmdö är Gustavsberg med kommunkontor. Gustavsbergs centrum är ett småskaligt skärgårdscentrum med en galleria som har flera olika butiker, banker och annan service. Övriga shoppingcenter är Värmdö Köpcentrum i Mölnvik och Värmdö Marknad vid avfarten mot Ingarö.

Gustavsberg är kanske mest känt för sin berömda porslinsfabrik som grundades 1825. Samhället Gustavsberg började byggas upp under slutet av 1800-talet med arbetarbostäder. Gustavsberg är en typisk bruksort med flera kända byggnader från 1940–1950-talen av arkitekten Olof Thunström.

Farsta Slottsvik är numera ett populärt bostadsområde med villor, radhus och punkthus uppförda i en stramare arkitektur under 1990-talet.

Kommunikationer
Värmdö har en god infrastruktur med Värmdöleden och ett väl utbyggt bussnät. Delar av kommunen når man även med Waxholmsbåtarna från Stockholm.

Skolor
På Värmdö finns en stor mångfald av skolor och förskolor.

Ingarö och Djurö
Ingarö räknas som Sveriges 16:e största ö. Ingaröbron över Kolström utgör numera förbindelse till fastlandet vilket markant ökat antalet åretruntboende. Längst ut på Värmdö finns Djurö vars förbindelse med fastlandet är Djuröbron med sin fantastiska utsikt över Kanholmsfjärden. Även här ökar utbudet av permanentboende.

Natur och fritid
Värmdö erbjuder härlig natur med många strövområden och ett stort utbud av fritidsaktiviteter. Överallt är det nära till vatten med möjlighet till båtliv och sköna bad. I Gustavsberg finns ishall, bollhall, konstfrusen bandybana vid Ekvallen och Gustavsbergsbadet, motionssimning, äventyrsbad och spa. På Värmdö finns också gym, motionsspår, fotbollsplaner och golfbanor.

Köpa, sälja eller värdera bostad på Värmdö? Kontakta våra mäklare på Bjurfors Värmdö. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Gulsporrevägen 10

Gulsporrevägen 10

139 35 Värmdö

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo