Hoppa till innehåll
Högt och fritt läge

Naturnära i idylliska Barnvik.

  • Besiktigad
  • På förhand
  • 100 kvm
  • 4 rum
  • 4 995 000 kr

Ingarö - Barnviksnäs, Värmdö

Stora Barnviksvägen 50

Utgångspris:
4 995 000 kr
Antal rum:
4
Boarea:
100 kvm*
Tomtarea:
2 480 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Fabian Weerén

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Värmdö
Fabian Weerén

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Naturnära i idylliska Barnvik.

Beskrivning

Välkommen till denna mycket välskötta fastighet med ett högt och fritt läge i eftertraktade Barnviksnäs, en äkta skärgårdsidyll på populära Ingarö som lämpar sig perfekt för både permanentboende och som ett lyxigt semesterhem. Redan när du kliver in i den välkomnande hallen möts du av genomtänkta materialval, där praktiskt klinker elegant övergår i den enhetliga parkett som sträcker sig genom hela huset. Hallen erbjuder utmärkta avhängningsmöjligheter och en rymlig garderob. Direkt till höger ligger ett charmigt sovrum med plats för enkelsäng, och vidare in når du det helkaklade, stilrena duschrummet som bjuder på vardagslyx i form av en mysig bastu samt en praktisk tvättdel med både tvättmaskin och torktumlare.

Husets hjärta är det välutrustade köket och det generösa vardagsrummet som sammanflätas i en öppen, social planlösning där en trevlig öppenspis med insats sprider både värme och hög mysfaktor. Från köket kliver du direkt ut på den magnifika altanen som sträcker sig runt huset, och från vardagsrummet når du ytterligare två rymliga sovrum som båda har lyxen av en egen utgång till altanen och den härliga tomten. Utemiljön bjuder på flera trevliga uteplatser i olika väderstreck samt ett charmigt litet gästhus, perfekt för långväga gäster eller morgontrötta tonåringar. Förvaringen är dessutom optimal tack vare två tillhörande förråd, varav det ena ligger bekvämt placerat på andra sidan vägen.

Livsstilen som erbjuds här är svårslagen. Föreställ dig att vakna på morgonen, dra på dig morgonrocken och ta en kort promenad på bara 200 meter ner till områdets trevliga badplats för ett uppfriskande dopp i det blå innan dagen startar. Som ägare till denna fastighet har du dessutom en egen båtplats vid områdets bryggor, vilket gör att startsträckan är minimal ut till ytterskärgårdens alla glittrande öar via otroligt vackra vattenvägar.

Barnviksnäsområdet har en harmonisk blandbebyggelse med en behaglig balans mellan bebyggelse och natur präglad av skärgårdsklippor, vacker skog och öppna ängsmarker. Här har du nära till promenadslingor längs vattnet, och inom bekvämt avstånd finns även boulebana, tennisbana och fina badplatser på Tranarö. Med cykel, bil eller buss tar du dig enkelt vidare ut till Björkvik och Björnö naturreservat, där du hittar några av Stockholms bästa havsbad med underbara sandstränder och klippor. I närområdet kan du även spela en runda på Ingarö golfklubb som erbjuder två 18-hålsbanor och en restaurang bara fem minuter bort med bil. All tänkbar vardagsservice finns i närbelägna Brunn med mataffär, bensinmack, fotbollsplaner och skola upp till årskurs nio. Detta är en unik chans att förvärva en skärgårdspärla där du kan flytta rakt in och börja njuta av livet.

Välkomna på visning!

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Ingaröstrand 5:104

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
4 995 000 kr
Rum
4
Antal sovrum
3
Boarea
100 kvm*
Tomtarea
2 480 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggår
1957/2017
Fasad
Stående träpanel
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Luft/luft värmepump, direktverkande el och kamin
Takbeklädnad
Plåt
Ventilation
Självdrag
Fönster
3-glas isolerfönster

Ombyggnad, Renoveringar

Nytt avlopp och installation av WC, renovering av badrum (2003)
Byte av samtliga golv (björkparkett) 2007
Ändring av planlösning i kök samt nytt kök 2007
Ny kassett till öppen spis Keddy (2007)
Atterfallstillbyggnad, 15m2 (2015)
Nya fönster (3-glas) (2015)
Nytt tak (2015)
Ny altandörr (2015)
Bod (2017)
Värmeväxlare installerad (2019)
Ny diskmaskin 2019
Altan tillbyggd 2019
2024 Målade om väggar och tak i vardagsrum och 2 sovrum
2026 Ny spis
2026 Ny parkeringsplats

Övriga byggnader/utrymmen

Gästhus 10 kvm
Förråd 10 kvm uppe vid huset
Förråd 15 kvm nere vid bäcken

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Stora trevliga altaner i flera olika väderstreck.

Vatten/Avlopp

Egen borrad brunn, 76 m, vattenprov finns.
WC till septitank 3 kubik.
BDT till indränbädd/infiltration, nytt sen 2003.

Tomt

Natur tomt med delvis gräsmatta och vackra planteringar.

Parkering

Plats för bil på grusad uppfart. Man kan även parkera mitt emot huset vid ängen mot bäcken.

Planbestämmelser

Byggnadsplan

Servitut, Ga, Samfälligheter, Etc

Gemensamhetsanläggning: Värmdö Ingaröstrand GA:4 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Värmdö Ingaröstrand GA:5 ändamål: Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Värmdö Ingaröstrand GA:6 ändamål: Bad och/eller båtanläggning, Övrigt

Avtalsservitut Väg Mm

Last: Avtalsservitut: Väg Mm, 01-IM4-32/139.1

TV/bredband

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 858 000 kr
Byggnadsvärde
1 387 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Sotning
500 kr
Värme
24 700 kr
Samfällighetsavgift
3 800 kr
Renhållning
1 724 kr
Vatten/Avlopp
4 700 kr
Summa
35 424 kr
Elförbrukning
10 300 kWh/år

Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Om Ingarö - Barnviksnäs

Att bo på Ingarö

Ingarö räknas som Sveriges 16:e största ö. Ingaröbron över Kolström utgör numera förbindelse till fastlandet vilket markant ökat antalet åretruntboende. Det fanns dock bofast befolkning på Ingarö redan på bronsåldern. Några av de nuvarande bostadsområdena är Lövhamra, Brunn, Fågelvik, Ingaröstrand, Återvall, Långvik, Björkvik, Fagerholm, Enkärret, Johannesdal, Mörtviken och Lillängsdal.

På Ingarö finns både skolor och förskolor i bland annat Brunn och Fågelvik. I Brunn finns också Ingarö idrottsförening med fotboll och friidrott.

Ingarö erbjuder härlig natur med många strövområden och ett stort utbud av fritidsaktiviteter. Överallt är det nära till vatten med möjlighet till båtliv och sköna bad. Kolströms kanal som delar Ingarö mot Värmdösidan är en populär farled. På den södra delen av Ingarö finns fantastiska fjärdar som Ägnöfjärden, Nämdöfjärden och Ingaröfjärden.

Björviksbrygga och Björviks havsbad ligger längst ut på Ingarö och är populärt bland sportdykare. Här spelade man in delar av Sunes sommar 1993. I närheten ligger också Björnö naturreservat.

Köpa, sälja eller värdera bostad på Barnviksnäs, Ingarö? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Värmdö! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Stora Barnviksvägen 50

Stora Barnviksvägen 50

134 64 Ingarö

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo