Österleden 12

Poolvilla i Björkvik

Stilfull enplansvilla med pool och garage!

Beskrivning

Underbar familjevilla från 2016 med pool, loft och exklusiva materialval – naturskönt belägen i Björkvik, Ingarö

Välkommen till denna stilfulla och egenritade Fiskarhedenvilla uppförd 2016 – ett hem där kvalitet, funktion och estetik samspelar på bästa sätt. Villan präglas av genomgående smakfulla materialval och en hög standard som tilltalar även den kräsne.

Det exklusiva köket från Ballingslöv är hemmets naturliga samlingspunkt, utrustat med eleganta granitbänkskivor och nyare vitvaror. Här finns gott om arbetsytor och förvaring, perfekt för både vardag och fest. Bostaden erbjuder tre rymliga sovrum samt två stilrena, helkaklade badrum.

Den separata tvättstugan med groventré förenklar vardagen och är utrustad med ny tvättmaskin, torktumlare samt ny frånluftsvärmepump. Ett extra plus är det spännande loftet som idag används som tv-rum – en perfekt plats för avkoppling. I direkt anslutning finns dessutom ett mysigt krypin, uppskattat av både barn och barnbarn.

En utemiljö utöver det vanliga
Tomten, uteplatserna och det exklusiva poolområdet är i en klass för sig och bjuder in till ett aktivt och socialt uteliv under sommarhalvåret. Den plana, uppvuxna tomten kombinerar gräsmatta, vackra planteringar och en naturlig skogskaraktär som skapar både rymd och avskildhet.

På fastigheten finns även ett isolerat garage om ca 32 kvm samt ett isolerat förråd om ca 15 kvm – gott om plats för både fordon, förvaring och hobby.

Kontakta mäklaren för eventuella frågor och visning.

OMRÅDET – BJÖRKVIK, INGARÖ

Björkvik är ett av Ingarös mest omtyckta områden, omgivet av hav, klippor och stora grönområden. Här erbjuds ett aktivt friluftsliv året runt med möjligheter till cykling, kajak, dykning och långfärdsskridskor. I närheten ligger Björnö Naturreservat med sitt högt belägna utsiktstorn och milsvid utsikt över Stockholms skärgård.

På populära Bistro Björkvik kan ni njuta av lunch eller middag med havet som kuliss. Björnö ekonomisk förening MSV äger och förvaltar skog, stränder och vattenområden – medlemskap följer fastigheten och ger tillgång till dessa unika miljöer.

Området bjuder på ett levande föreningsliv med traditionellt midsommarfirande på Klacknäset, tennisbanor i direkt närhet samt flera båtklubbar med möjlighet till båtplats.

Goda kommunikationer med buss 429 (ca 50 min till Slussen) och buss 428 (ca 60 min). Cirka 1 mil bort ligger Brunn med skola F–9, affär, restauranger, bensinmack samt idrottsanläggningar. I närområdet finns flera förskolor och skolor, bland annat Fågelviks skola (F–5).

För golfentusiasten ligger Ingarö Golfklubb i Fågelvik med två natursköna 18-hålsbanor – Ängsbanan och Skogsbanan – totalt 36 hål i varierande och vacker miljö.

Interiör

Hall
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor samt plats för enklare möblering. Härifrån leds du vidare in i bostadens öppna och sociala ytor.

Kök, matplats & vardagsrum
Rakt fram öppnar sig ett ljust och luftigt sällskapsutrymme där kök, matplats och vardagsrum samspelar i en öppen planlösning. Genomgående generös takhöjd och stora fönsterpartier skapar ett fantastiskt ljusinsläpp och en härlig rymd. Från matplatsen nås den magiska uteplatsen med pool – en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader.

Duschrum 1 & 2
Två stilrena, helkaklade duschrum. Det ena är utrustat med badkar, perfekt för barnfamiljen eller för avkopplande stunder.

Tvättstuga / Groventré
Praktisk och välplanerad tvättstuga med groventré som förenklar vardagen. Här finns gott om arbetsytor och förvaring.

Vardagsrum & loft
Från vardagsrummet nås ett charmigt loft som idag är inrett som tv-rum – en perfekt plats för familjens filmkvällar. Intill finns ett mysigt litet krypin som uppskattas av både barn och barnbarn.

Sovrum
I husets södra del ligger tre väl tilltagna sovrum i lugnt läge. Ett av sovrummen erbjuder dessutom en rymlig klädkammare med god förvaring.

Ett hem med genomtänkt planlösning, fantastiskt ljus och en utemiljö utöver det vanliga – detta är en bostad som verkligen måste upplevas på plats.

Välkommen hem!