Hoppa till innehåll

Varmt välkommen till detta magiska gavelhus på Slingerstigen

  • Besiktigad

Ingarö - Björkvik, Värmdö

Slingerstigen 103

Utgångspris:
5 795 000 kr
Antal rum:
4
Boarea / Biarea:
104 kvm / 4 kvm*
Tomtarea:
480 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt uppmätning

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Obligatorisk föranmälan via webben

  2. Obligatorisk föranmälan via webben

Ansvarig mäklare

Fabian Weerén

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Värmdö
Fabian Weerén

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Varmt välkommen till detta magiska gavelhus på Slingerstigen

Lugnt och insynsskyddat hus nära klippbad och sandstränder. Härlig trädgårdstomt med gräsmatta och planteringar!

Beskrivning

Välkommen till Slinger­stigen 103 på Ingarö, ett trivsamt enplanshus med ett lugnt och naturnära läge. Här möts du av ett lättillgängligt hem med fina ytskikt, renoverat kök och två renoverade duschrum som ger både komfort och funktion i vardagen. Bostadens stora fönsterpartier i sydväst skapar ett fantastiskt ljusinsläpp och låter solen följa med in under stora delar av dagen. Den fina kontakten med omgivningarna förstärker känslan av rymd och bidrar till en varm och inbjudande atmosfär.

Husets enplanslösning gör boendet bekvämt och lätt att trivas i, oavsett ålder och livssituation. Det renoverade köket erbjuder en modern och praktisk miljö för matlagning och umgänge, medan det finns ett duschrum samt separat tvättstuga med wc. Genomgående fina ytskikt ger bostaden ett väl omhändertaget intryck och skapar en harmonisk bas att flytta in och börja trivas i.

Tomten är insynsskyddad och erbjuder en privat plats för avkoppling, lek och umgänge. Här finns gott om möjligheter att skapa sin egen utemiljö med uteplatser, odlingar eller andra ytor för den som uppskattar ett liv nära naturen. I dag finns även kaniner och en hönsgård med höns på tomten, vilket ger boendet en charmig och lantlig karaktär. För den som drömmer om ett friare och mer naturnära liv finns här fina förutsättningar att ta vara på.

Läget på Ingarö passar dig som vill kombinera ett lugnt boende med närhet till hav, natur och bad. I området finns fantastiska stränder och vackra miljöer för promenader, utflykter och friluftsliv. Slinger­stigen 103 erbjuder ett hem med stora ljusinsläpp, genomtänkta renoveringar och en insynsskyddad tomt, där både vardag och ledighet får ta plats.

På bara några minuters promenad finns Stora Sand och Lilla Sand som tillhör Stockholms finaste stränder. Packa picknickkorgen och hitta din egen favoritplats på någon av stränderna eller omkringliggande klipporna. Inom gångavstånd hittar du även Björkviks Brygga med bland annat populära Bistro Björkvik, Björnö naturreservat, kajakuthyrning, småbåtshamn och mycket mer.

OMRÅDET:
Björkvik är ett fantastiskt ställe på Ingarö. Det är omgivet med hav och stora grönområden där det finns möjlighet till ett aktivt friluftsliv året runt. Det är bland annat populärt för cykling, dykning, kajak, kite-surf och långfärdsskridskor. På Björnö Naturreservat finns också ett högt beläget utsiktstorn som ger en fantastisk vy över Stockholms skärgård.

På Bistro Björkvik kan ni avnjuta en god middag medan ni blickar ut över klippor och hav.

Björnö ekonomisk förening MSV äger och förvaltar markområdet med skog, stränder och ett större vattenområde.
Medlemskap i MSV följer fastigheten.

Tennisbanor finns ett stenkast från bostaden och tillgängliga för medlemmar i tennisklubben. Flera båtklubbar med möjlighet till båtplats.

Två busslinjer finns att välja på. Buss 429 tar knappt 50 minuter till Slussen och buss 428 som tar ca en timme.

Ca 1 mil till Brunn med skola F-9, affär, pizzeria och bensinmack. Här finns också Ingarö IF:s anläggning med både fotbollsplan med konstgräs, gräsplan och friidrottsanläggning. I området kring Brunn finns flera förskolor. Någon kilometer innan Brunn ligger Fågelviks skola med förskola samt klass F-3. Förskola finns även i Långvik ca 2 km från Björkvik.

I Fågelvik finns Ingarö Golfklubb med två natursköna golfbanor. Antal hål: 36. Ängsbanan (Par 70), invigd 1964, medelsvår parkbana med naturskönt läge intill Grisslingefjärden samt Skogsbanan (Par 70), invigd 1992, anlagd i en omväxlande och kuperad terräng av skog och berg.

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Björnö 1:409

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
5 795 000 kr
Rum
4
Antal sovrum
3
Boarea
104 kvm*
Biarea
4 kvm
Tomtarea
480 kvm

*Areauppgifter enligt uppmätning

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggår
1969
Fasad
Trä
Grund
Krypgrund
Bjälklag
Trä

Ombyggnad, Renoveringar

Kök + badrum gjorde vi när vi flyttade in hösten 2017
• Nydragning av el - 2017
• Tilläggsisolering golv + tak - 2018
• Byte av fönster - 2017/2018
• Montering av kamin - 2020
• Byte av varmvattenberedare - 2017
• Installation luftvärmepump - 2025

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Vatten via Granens samfällighet. Avlopp BLAAB

https://blaab.com

Planbestämmelser

Ändring av detaljplan (2009-05-19) Nybyggnadsförbud (1987-06-30) Byggnadsplan (1960-05-11)

Servitut, Ga, Samfälligheter, Etc

Gemensamhetsanläggning: Värmdö björnö ga:1 ändamål: Vägar
Gemensamhetsanläggning: Värmdö björnö ga:4 ändamål: Vattenförsörjning
Samfällighet: Värmdö björnö s:2
Avtalsservitut Ledning mm
Last: Avtalsservitut Ledning mm, 01-IM4-60/11997.1

TV/bredband

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 356 000 kr
Byggnadsvärde
1 408 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Sotning
500 kr
Värme
23 000 kr
Samfällighetsavgift
9 000 kr
Renhållning
4 600 kr
Vatten/Avlopp
11 760 kr
Summa
48 860 kr
Elförbrukning
13 000 kWh/år

Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 443 000 kr

Om Ingarö - Björkvik

Att bo på Ingarö

Ingarö räknas som Sveriges 16:e största ö. Ingaröbron över Kolström utgör numera förbindelse till fastlandet vilket markant ökat antalet åretruntboende. Det fanns dock bofast befolkning på Ingarö redan på bronsåldern. Några av de nuvarande bostadsområdena är Lövhamra, Brunn, Fågelvik, Ingaröstrand, Återvall, Långvik, Björkvik, Fagerholm, Enkärret, Johannesdal, Mörtviken och Lillängsdal.

På Ingarö finns både skolor och förskolor i bland annat Brunn och Fågelvik. I Brunn finns också Ingarö idrottsförening med fotboll och friidrott.

Ingarö erbjuder härlig natur med många strövområden och ett stort utbud av fritidsaktiviteter. Överallt är det nära till vatten med möjlighet till båtliv och sköna bad. Kolströms kanal som delar Ingarö mot Värmdösidan är en populär farled. På den södra delen av Ingarö finns fantastiska fjärdar som Ägnöfjärden, Nämdöfjärden och Ingaröfjärden.

Björviksbrygga och Björviks havsbad ligger längst ut på Ingarö och är populärt bland sportdykare. Här spelade man in delar av Sunes sommar 1993. I närheten ligger också Björnö naturreservat.

Köpa, sälja eller värdera bostad på Björkvik, Ingarö? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Värmdö! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Slingerstigen 103

Slingerstigen 103

134 67 Ingarö

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Anmäl dig till visning

Obligatorisk föranmälan via webben

Obligatorisk föranmälan via webben

Mäklare

Ansvarig mäklare

Fabian Weerén, Bjurfors Värmdö
Kampanjbild Boneo