Hoppa till innehåll

Charmig familjevilla med solig trädgård, garage och centralt läge på Ingarö

  • På förhand
  • 113 + 77 kvm
  • 6 995 000 kr

Ingarö - Brunn, Värmdö

Bagerivägen 4

Utgångspris:
6 995 000 kr
Boarea / Biarea:
113 kvm / 77 kvm*
Tomtarea:
1 276 kvm
Typ:
Friliggande villa

*taxeringsinformation

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Fabian Weerén

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Värmdö
Fabian Weerén

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Charmig familjevilla med solig trädgård, garage och centralt läge på Ingarö

Rymlig villa med härliga uteplatser, bastu och fantastisk trädgård i hjärtat av Brunn

Beskrivning

Välkommen till Bagerivägen 4 – ett hem att trivas i

På ett lugnt och centralt läge i Brunn på Ingarö väntar denna välplanerade och trivsamma villa om 113 kvm boyta samt 77 kvm biarea. Här erbjuds ett hem med generösa sociala ytor, flera sovrum, garage och en lättskött, plan trädgård som bjuder in till lek, odling och umgänge.

Huset, som ursprungligen uppfördes 1946 och byggdes till 2005, har en genomtänkt planlösning där charm möter moderna funktioner. Invändigt möts du av smakfulla ytskikt och en varm, ombonad känsla. På entréplanet finns ett trivsamt kök i anslutning till matplats och vardagsrum med öppen spis – en naturlig samlingsplats för familj och vänner. Här finns även ett sovrum, badrum samt praktisk hall med förvaring.

På övre plan finns två rogivande sovrum och ett allrum som passar perfekt som TV-rum, lekyta eller arbetsplats.

I suterrängplanet finns gott om extra utrymmen med garage, tvättstuga, relaxavdelning med bastu och badrum, matkällare samt ytterligare ett sovrum – idealiskt för tonåringen, gäster eller hemmakontoret.

Utomhus väntar en plan och insynsskyddad gräsmatta tillsammans med flera fina uteplatser och altaner där du kan följa solen från tidig morgon till sen kväll. Här finns gott om plats för både stora middagar, lata sommardagar och barnens aktiviteter.

Det här är en fastighet som passar lika bra för den växande familjen som för dig som söker ett bekvämt boende med generösa biytor och ett centralt läge.

Om området

Brunn är ett av Ingarös mest uppskattade områden där närhet till service kombineras med skärgårdens natursköna miljö. Här bor du med gång- och cykelavstånd till skolor, förskolor, matbutik, vårdcentral, gym och annan service. För den som uppskattar ett aktivt friluftsliv finns badplatser, motionsspår, skogsområden och flera fina naturupplevelser i närområdet. Ingarö erbjuder dessutom ett rikt föreningsliv och närhet till både hav och insjöar.

Kommunikationer

Från Brunn finns goda bussförbindelser mot Gustavsberg och vidare till Slussen, vilket gör pendlingen smidig både med kollektivtrafik och bil. Med bil når du centrala Stockholm på ungefär 30–40 minuter beroende på trafik.

Ett välskött och inbjudande hem med ett av Brunns mest attraktiva lägen – varmt välkommen till Bagerivägen 4!

Planritning

Planlösning
Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Brunn 1:304

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
6 995 000 kr
Boarea
113 kvm*
Biarea
77 kvm
Tomtarea
1 276 kvm

*taxeringsinformation

Byggnadssätt

Byggår
1946*

*Ombyggt 2005

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1960-02-29)

Servitut, Ga, Samfälligheter, Etc

Gemensamhetsanläggning: Värmdö brunn ga:2 ändamål: Vägar
Avtalsservitut Väg
Förmån: Officialservitut Väg, 01-ING-471.1
Last: Avtalsservitut Väg, 01-IM4-18/13.1
Last: Officialservitut Väg, 0120-2017/78.1

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 568 000 kr
Byggnadsvärde
2 247 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
5
Värme
36 590 kr
Samfällighetsavgift
2 700 kr
Renhållning
1 395 kr
Vatten/Avlopp
24 722 kr
Summa
65 407 kr
Elförbrukning
20 673 kWh/år

Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.

Pantbrev

Det finns 16 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 710 000 kr

Om Ingarö - Brunn

Att bo på Ingarö

Ingarö räknas som Sveriges 16:e största ö. Ingaröbron över Kolström utgör numera förbindelse till fastlandet vilket markant ökat antalet åretruntboende. Det fanns dock bofast befolkning på Ingarö redan på bronsåldern. Några av de nuvarande bostadsområdena är Lövhamra, Brunn, Fågelvik, Ingaröstrand, Återvall, Långvik, Björkvik, Fagerholm, Enkärret, Johannesdal, Mörtviken och Lillängsdal.

På Ingarö finns både skolor och förskolor i bland annat Brunn och Fågelvik. I Brunn finns också Ingarö idrottsförening med fotboll och friidrott.

Ingarö erbjuder härlig natur med många strövområden och ett stort utbud av fritidsaktiviteter. Överallt är det nära till vatten med möjlighet till båtliv och sköna bad. Kolströms kanal som delar Ingarö mot Värmdösidan är en populär farled. På den södra delen av Ingarö finns fantastiska fjärdar som Ägnöfjärden, Nämdöfjärden och Ingaröfjärden.

Björviksbrygga och Björviks havsbad ligger längst ut på Ingarö och är populärt bland sportdykare. Här spelade man in delar av Sunes sommar 1993. I närheten ligger också Björnö naturreservat.

Köpa, sälja eller värdera bostad på Brunn, Ingarö? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Värmdö! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Bagerivägen 4

Bagerivägen 4

134 60 Ingarö

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Mäklare

Ansvarig mäklare

Fabian Weerén, Bjurfors Värmdö

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder