Hoppa till innehåll
Välkommen till Baron Cederströms väg 2. Baron Cederströms väg 2 - Bjurfors

Villa med perfekt läge centralt i Brunn.

  • På förhand
  • 84 + 55 kvm
  • 3 rum
  • 5 250 000 kr

Ingarö - Brunn, Värmdö

Baron Cederströms väg 2

Utgångspris:
5 250 000 kr
Antal rum:
3
Boarea / Biarea:
84 kvm / 55 kvm*
Tomtarea:
1 224 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Helen Jelbe

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Kontakta mig

Värmdö

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Villa med perfekt läge centralt i Brunn.

Välplanerad villa i populärt barnvänligt område nära förskolor, skola och badplatser. Möjlighet till båtplats i Fladenviken.

Beskrivning

Välplanerad villa i populärt barnvänligt område nära förskolor, skola och badplats. Hörntomt med stor gräsmatta med plats för lek och vila. 3 rok varav 2 sovrum, hel källare med tvättstuga, förvaring, kontor och garage. Stor altan i söder. Möjlighet till båtplats i Fladenviken. Fastigheten har varsamt tagits hand om av nuvarande ägare och trädgården är en grönskande oas, bara att ta vid.

Med 2 sovrum, badrum och separat wc, kök och vardagsrum så finns här plats för hela familjen. Lättskött tomt med fria gräsytor, planteringar och buskar. Ogenerad baksida med perfekt solläge. Uppfart med plats för flera bilar samt garage. Gångavstånd till kommunikationer, service, strövområden och Dyviken med badplats. Möjlighet till Båtplats i Kolströms båtklubb. www.kolstromsbk.se

Detta är en kommande försäljning, kontakta ansvarig mäklare för mer information och eventuell visning.

Området
Perfekt läge i centrala Brunn. Nära till både badstränder och insjöar.
Bra kommunikationer med buss som tar ca 20 minuter till Slussen. Ingarö har många fördelar. Ett av stor stockholms bästa havsbad, Björkviks havsbad samt många fina badstränder och insjöar. Mycket skog och natur. Härliga strövområden. Stor idrottsförening Ingarö IF, som är stora inom fotboll, innebandy och friidrott. Ingarö Golfklubb som erbjuder två 18-håls golfbanor. Ingarö är Sveriges 16:e största ö. Besök gärna Ingarö Hembygdsförening för mer information om Ingarö. www.ingarofakta.se

Interiör

Kommer framöver:

Rumsbeskrivningar

Kommer framöver

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Välkommen till Baron Cederströms väg 2
  • Plan gräsmatta med gott om plats för avkoppling och lek
  • Kök med gott om plats i lådor och skåp
  • Matplats med härligt ljusinsläpp
  • Vardagsrum med utgång till altanen
  • Sovrum entréplan
  • Wc-rum entréplan
  • Välkommen in
  • Sovrum övre plan
  • Hall övre plan
  • Duschrum övre plan
  • Kontakta mig!
  • Gästhus
  • Gästhus
  • Generös altan med plats för olika möbleringsalternativ
  • Välkommen hem!
  • Fastighetskarta
  • Brunns skola f-9
  • Fladenviken
  • Ingarö Golfklubb
  • Ingarö Idrottsförening
  • Affär och bensinmack i Brunn
  • Kulturstigen
  • Säby musteri

Planritning

Planlösning

Entréplan

Planlösning

Övre plan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Brunn 1:174

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
5 250 000 kr
Rum
3
Antal sovrum
2
Boarea
84 kvm*
Tomtarea
1 224 kvm
Biarea
55 kvm
Trädgård
Ja

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
1948
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Luft/vattenpump, vattenburna radiatorer
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Målad plåt
Fönster
2-glas
Grundmur
Betong

Ombyggnad, Renoveringar

2014 Nytt tak
2014 Ny tvättmaskin
2015 Badrum och wc
2015 Gästhus
2015 Altaner
2018/2019 Luftvattenpump
2018 Farstukvitst
2020 Kök
2021 Nya fönster
2021 Torktumlare
2022 Ny ytterdörr

Övriga byggnader/utrymmen

Isolerat gästhus om 15 kvm

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Tomtarea 1 224 m² (friköpt). Plan gräsmatta med gott om plats för lek och spel. I denna grönskande oas samsas jordgubbar, hallon, amerikanska blåbär, krusbär, björnbär, smultron och mängder av kryddor. Fina äppelträd, päron, körsbär. Blomsterprakt bestående av pioner, rosor, lavendel, hägg, mispel, nypon, hortensia, syrener, kastanj och lönn.

Planbestämmelser

Byggnadsplan

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Värmdö Brunn GA:2 ändamål: Vägar

Last: Avtalsservitut: Väg, 01-IM4-18/13.1

Förmån: Officialservitut Väg Mm, 01-ING-457.1
Förmån: Officialservitut Väg, 0120-90/132.2

TV/bredband

Trådlöst internet

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Väg

Parkering

Grusad infart med plats för två bilar. Garage som idag används som verkstad.

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 792 000 kr
Byggnadsvärde
1 489 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 074 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3
Värme
26 000 kr
Försäkring
7 562 kr
Renhållning
2 339 kr
Vatten/Avlopp
13 773 kr
Vägavgift/snö
1 598 kr
Summa
51 272 kr
Elförbrukning
15 831 kWh/år

I uppvärmning ingår även hushållsel

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiförbrukning per kvm och år
134
Energideklarationsdatum
2011-08-16

Pantbrev

Det finns 10 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 049 000 kr

Om Ingarö - Brunn

Att bo på Ingarö

Ingarö räknas som Sveriges 16:e största ö. Ingaröbron över Kolström utgör numera förbindelse till fastlandet vilket markant ökat antalet åretruntboende. Det fanns dock bofast befolkning på Ingarö redan på bronsåldern. Några av de nuvarande bostadsområdena är Lövhamra, Brunn, Fågelvik, Ingaröstrand, Återvall, Långvik, Björkvik, Fagerholm, Enkärret, Johannesdal, Mörtviken och Lillängsdal.

På Ingarö finns både skolor och förskolor i bland annat Brunn och Fågelvik. I Brunn finns också Ingarö idrottsförening med fotboll och friidrott.

Ingarö erbjuder härlig natur med många strövområden och ett stort utbud av fritidsaktiviteter. Överallt är det nära till vatten med möjlighet till båtliv och sköna bad. Kolströms kanal som delar Ingarö mot Värmdösidan är en populär farled. På den södra delen av Ingarö finns fantastiska fjärdar som Ägnöfjärden, Nämdöfjärden och Ingaröfjärden.

Björviksbrygga och Björviks havsbad ligger längst ut på Ingarö och är populärt bland sportdykare. Här spelade man in delar av Sunes sommar 1993. I närheten ligger också Björnö naturreservat.

Köpa, sälja eller värdera bostad på Brunn, Ingarö? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Värmdö! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Baron Cederströms väg 2

Baron Cederströms väg 2

13460 Ingarö

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Helen Jelbe

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo