Golfvägen 12B

Charmig villa från 1921 med sjönära läge och delad brygga

Skärgårdsidyll med sjöglimt och stor framtidspotential på Ingarö

Beskrivning

Välkommen till en unik fastighet där charm, historia och framtidsmöjligheter möts i en harmonisk skärgårdsmiljö. Denna välbevarade minivilla från 1921 erbjuder en genuin atmosfär med vackra originaldetaljer, sjöglimt över Lagnöström och en lummig trädgårdstomt i två nivåer. Här bor du med närhet till natur, båtliv och golf samtidigt som det endast är 30 minuter till Slussen. Du har dessutom möjlighet att på sikt bygga ett större bostadshus på den övre delen av tomten, och bevara den nuvarande huvudbyggnaden för uthyrning eller generationsboende.

På den övre delen av tomten öppnar sig ett högt och soligt läge med fin sjöutsikt. Här finns idag en äldre byggnad i rivningsskick, vilket skapar en spännande möjlighet för nästa ägare att förverkliga sina visioner. Förslag på nybyggnation av ett modernt bostadshus har tagits fram och ger en inspirerande bild av fastighetens framtida potential.

Den nedre delen består av gräsmatta, äppelträd och vackra planteringar med bland annat syrener, pioner, rosenhallon och dahlior. Här finns även flera parkeringsplatser samt laddstolpe installerad.

Huset präglas av tidstypiska detaljer såsom spröjsade fönster, pärlspont, vackra snickerier och en stämningsfull braskamin som skapar en varm och inbjudande känsla året om. Den inglasade verandan blir snabbt en favoritplats, med utrymme för ett generöst matbord och vacker sjöglimt – en vy som under vinterhalvåret öppnar upp sig till en vidsträckt blick över Lagnöström.

Entréplanet erbjuder en ljus hall med praktisk förvaring. Kök och vardagsrum ligger i en öppen och social planlösning där den vridbara braskaminen blir rummets naturliga mittpunkt. Köket har köksluckor och lådfronter i ask och från allrummet nås altanen på husets baksida, där morgonsolen skapar en perfekt plats för frukost och lugna stunder. På entréplanet finns även ett helkaklat duschrum med klinkergolv, wc, handfat och tvättmaskin.

Via trappan når du den mysiga övervåningen med två trivsamma sovrum och utgång till en balkong där du kan njuta av utsikten och den omgivande naturen. Ljuslaserad råspont, vackra trägolv och ljusa ytskikt förstärker den genuina karaktären. Genom hela huset löper nyslipade trägolv – hårdvaxade på entréplanet och traditionellt såpskurade på loftet – vilket tillsammans med de bevarade snickerierna skapar en varm och ombonad känsla.

Nedanför fastigheten ligger den gemensamma bryggan som delas med endast tre andra fastigheter – en fantastisk tillgång för dig som uppskattar båtliv och skärgård. Härifrån når du enkelt några av Stockholms skärgårds mest uppskattade destinationer, såsom Strömma, Stavsnäs och Sandhamn.

Området står dessutom inför en positiv utveckling med ny detaljplan samt planerad anslutning till kommunalt vatten och avlopp, vilket ytterligare stärker fastighetens långsiktiga värde.

OMRÅDET
Naturnära och havsnära boende i attraktiva Fågelvik – Ingarö

Välkommen till Fågelvik, ett idylliskt område beläget vid Ingarö Strand, där skärgårdslugnet möter bekvämt villaliv. Här bor du granne med den populära Ingarö Golfklubb, vilket gör området särskilt attraktivt för golfentusiaster. Med två 18 hålsbanor samt en vacker restaurangmiljö erbjuder golfklubben både något för golfspelaren och den som bara vill ha något gott att äta.

Området omges av vacker natur, tallskogar och närhet till flera badplatser med sandstränder och klippor. Här är det enkelt att ta sig ut i skärgården för bad, båtliv eller promenader längs havet. Samtidigt är det bara ca 30 minuter med bil till Stockholm, vilket gör det möjligt att kombinera ett naturnära boende med smidigt pendelavstånd till stan. Närliggande busshållplats tar dig in till Slussen på 35 minuter.

I närområdet finns också skolor, förskolor och goda bussförbindelser, vilket gör Fågelvik till ett trivsamt och familjevänligt område för både permanentboende och fritidshus.

Här får du det bästa av två världar – lugn och ro vid havet, med storstadens utbud inom räckhåll.