Sillgrisslevägen 23

Underbar familjevilla med stor härlig tomt centralt på Ingarö!

Härlig villa för den stora familjen med garage, härlig trädgårdstomt med mycket plats för bus och lek.

Beskrivning

Välkommen till denna fina tvåplansvilla om 165 kvm med garage.

Med privat läge i Fågelviks barnvänliga villaidyll återfinns denna representativa familjevilla som genomsyras av öppna ytor och rikt ljusinsläpp.
Huset lämpar sig väl för den stora familjen och erbjuder ett stort vardagsrum samt ett större allrum på övre plan. Kök med anslutande matplats.
3 rymliga sovrum på övre plan, möjlighet att göra ett extra sovrum på nedre plan. Den bakre delen av garaget går att göra om till sovrum ifall man önskar. Perfekt som tonårsboende.

Två rymliga badrum det ena med badkar och det andra med dusch. Därtill kombinerad groventré och tvättstuga.

Uteplats både på entrésida och baksidan som erbjuder sol från morgon till kväll. Härlig trädgårdstomt för lek och vila. Genomgående materialval av hög kvalité och modern färgsättning.

Huset har även ett stort garage om 30kvm, varav förrådet är ombyggt till sovrum.
Bilarna parkeras bekvämt på den asfalterade uppfarten alternativt i garaget.

Förskola och skola upp till årskurs 3 bara några 100 meter bort, skola upp till årskurs 9 finns i Brunn ca 2 kilometer bort.

Fågelvikshöjden är ett fantastiskt område för familjen. Lugna gator där bilar har hänsyn till alla i området. Detta är ett område som andas lugn och harmoni. Som barn växte jag själv upp i Fågelvik och vet att både jag och mina föräldrar uppskattade att man kunde ta cykeln runt i området utan att behöva oroa sig för någonting. Man träffar alltid kompisar i samma åldrar på gatorna, detta är verkligen bullerbykänslan.
Jag själv kunde inte önska mig en bättre plats att växa upp på. (Mäklarens ord)

Området
Populärt område i äkta skärgårdsidyll, ändå bara 30 minuter från Slussen. Granne med Ingarö Golfklubb. Fågelvikshöjden började byggas i mitten av 1990-talet. Här finns ca 300 fastigheter i varierande storlekar från 105 kvm upp till 250 kvm. Flera lekparker i området. Förskola och F-3 skola finns också i området ca 10 minuters promenad. 2 kilometer bort, i Brunn, ligger både F-9 skola samt välsorterad mataffär, pizzeria samt bensinstation dit kan man ta sig enkelt via cykelväg. Härifrån går också direktbuss 428, 429 och 430 till Slussen. De två sistnämnda har hållplatser i området.

Ingarö har många fördelar. Ingarö är en ö att trivas på. Här hittar ni ett av Storstockholms bästa havsbad, Björkviks havsbad, samt många fina badstränder och insjöar. Björnöreservatet erbjuder härliga strövområden. Stor idrottsförening, Ingarö IF, som är stora inom fotboll, innebandy och friidrott. Därtill Ingarö Golfklubb som erbjuder två 18-håls golfbanor. Ingarö är Sveriges 16:e största ö. Besök gärna Ingarö Hembygdsförening för mer information om Ingarö. www.ingarofakta.se

Interiör

Välkomnande hall med praktiskt stengolv. Ytterdörr med Yale doorman.

Vardagsrummet erbjuder öppen planlösning mellan kök/matplats. Gott om plats för olika möblemang. Ifrån vardagsrummet når du även den härliga altanen och plana tomten.
Matsalen återfinns i fil med vardagsrummet och erbjuder bra plats för ett större matbord.

Köket disponeras över öppna ytor. Här erbjuds bra bänkytor samt gott om förvaring i skåp och lådor. Därtill maskinell utrustning med induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn samt mikro i praktisk arbetshöjd, diskmaskin samt kyl och frys. Därtill plats för större matbord med plats för 6-8 personer. Ljusinsläpp från väster respektive söder.

Badrummet på entréplanet är helkaklat i ljusa toner samt utrustat med dusch, handfat i kommod, spegelskåp samt toalett. Naturligt ljusinsläpp via frostat vädringsfönster.

Groventrén är strategiskt placerad mellan uppfart och huvudentré. Här återfinns husets tvättstuga med bra ytor för klädvård med anslutande förvaring i garderober och skåp, tvättmaskin och torktumlare.

Rummen på husets övre plan förbinds genom ett luftigt allrum med generöst ljusinsläpp samt tilltagen takhöjd. De generösa ytorna gör rummet lätt att möblera.

Föräldrasovrummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng och sängbord samt övrigt möblemang med klädförvaring i garderober med vägg. Rummet har ett avskilt läge. De två övriga sovrummen på våningsplanet erbjuder bra golvyta med plats för både säng, skrivbord samt fri golvyta. Därtill klädförvaring i garderober. I anslutning till föräldrarsovrummet finns en klädkammare. Ytterligare förvaring erbjuds uppe på husets vind.

Badrummet på husets övre plan är helkaklat i ljusa toner och utrustat, badkar, kommod, spegelskåp samt toalett.