Hoppa till innehåll
Välkommen till Stenolles backe 19

Rymlig familjevilla precis intill Ingarö Golfklubb

  • Besiktigad
  • På förhand
  • 192 kvm
  • 6 rum
  • 8 475 000 kr

Ingarö - Fågelvik, Värmdö

Stenolles backe 19

Utgångspris:
8 475 000 kr
Antal rum:
6
Boarea:
192 kvm*
Tomtarea:
737 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt mätbevis

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Helen Jelbe

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Värmdö
Helen Jelbe

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Rymlig familjevilla precis intill Ingarö Golfklubb

På lugn återvändsgata ligger denna rymliga familjevilla med garage. Tomten angränsar mot Ingarö Golfklubbs skogsbana.

Beskrivning

Stenolles backe är en lugn gata som ligger i nordvästra delen av Fågelvikshöjden. Här har familjen bott sedan husen byggdes 1998, men nu är det dags att lämna Ingarö för nya äventyr. Idag består bostaden av 4 sovrum, önskas fler så går det lätt att komplettera med ytterligare rum om man så önskar.

Stort rymligt kök och två rejäla allrum för umgänge med familj och vänner. Separat tvättstuga med groventré. Två helkaklade duschrum. Huset värms upp med bergvärme, solceller och mysig täljstenskamin.

Stor plan tomt med både plan gräsmatta, planteringar och skogskaraktär.

Området
Populärt område i äkta skärgårdsidyll. Granne med Ingarö Golfklubb. Nära till både badstränder och insjöar. Förskola och F-3 skola finns i området.
Bra kommunikationer med direktbuss 429 och 430 som tar ca 25 minuter till Slussen. Ingarö har många fördelar. Ett av stor Stockholms bästa havsbad, Björkviks havsbad samt många fina badstränder och insjöar. Mycket skog och natur. Härliga strövområden. Stor idrottsförening Ingarö IF, som är stora inom fotboll, innebandy och friidrott. Ingarö Golfklubb som erbjuder två 18-håls golfbanor. Ingarö är Sveriges 16:e största ö. Besök gärna Ingarö Hembygdsförening för mer information om Ingarö. www.ingarofakta.se

Planritning

Planlösning

Planskiss entréplan

Planlösning

Planskiss övre plan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Fågelvik 1:351

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
8 475 000 kr
Rum
6
Antal sovrum
4
Boarea
192 kvm*
Tomtarea
737 kvm

*Areauppgifter enligt mätbevis

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
1998
Fasad
Trä
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Bergvärme
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
FX
Fönster
3-glas fönster

Ombyggnad, Renoveringar

2019 Extra byggnad förråd
2019 Renoverat sovrum övre plan
2018 Bergvärmepump utbytt
2012 Renoverat entréplan inkl. badrum.
2004 Byggt övre plan
2004 Installerat täljstenskamin
2003 Byggt garage

Övriga byggnader/utrymmen

Garage 40 kvm
Förråd 15 kvm

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Stor trädäckad altan med del under tak.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Stor plan tomt med både plan gräsmatta, planteringar och skogskaraktär.

Parkering

Grusad uppfart med plats för två bilar

Planbestämmelser

Vattenskyddsområde (2012-05-31) Detaljplan (1990-10-24)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Värmdö fågelvik ga:10 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Elledning och/eller belysning, Grönområden

Last: Avtalsservitut Kraftledning mm, 01-IM8-92/40696.1

TV/bredband

Fiber

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Kraftledning mm

Ekonomi

Taxeringsvärde
5 298 000 kr
Byggnadsvärde
2 910 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Sotning
300 kr
Värme
31 000 kr
Försäkring
8 268 kr
Samfällighetsavgift
2 360 kr
Renhållning
1 300 kr
Vatten/Avlopp
10 200 kr
Summa
53 428 kr
Elförbrukning
14 300 kWh/år

I uppvärmning ingår även hushållsel.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energiförbrukning per kvm och år
40
Energideklarationsdatum
2024-03-11

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 224 500 kr

Om Ingarö - Fågelvik

Att bo på Ingarö

Ingarö räknas som Sveriges 16:e största ö. Ingaröbron över Kolström utgör numera förbindelse till fastlandet vilket markant ökat antalet åretruntboende. Det fanns dock bofast befolkning på Ingarö redan på bronsåldern. Några av de nuvarande bostadsområdena är Lövhamra, Brunn, Fågelvik, Ingaröstrand, Återvall, Långvik, Björkvik, Fagerholm, Enkärret, Johannesdal, Mörtviken och Lillängsdal.

På Ingarö finns både skolor och förskolor i bland annat Brunn och Fågelvik. I Brunn finns också Ingarö idrottsförening med fotboll och friidrott.

Ingarö erbjuder härlig natur med många strövområden och ett stort utbud av fritidsaktiviteter. Överallt är det nära till vatten med möjlighet till båtliv och sköna bad. Kolströms kanal som delar Ingarö mot Värmdösidan är en populär farled. På den södra delen av Ingarö finns fantastiska fjärdar som Ägnöfjärden, Nämdöfjärden och Ingaröfjärden.

Björviksbrygga och Björviks havsbad ligger längst ut på Ingarö och är populärt bland sportdykare. Här spelade man in delar av Sunes sommar 1993. I närheten ligger också Björnö naturreservat.

Köpa, sälja eller värdera bostad på Fågelvik, Ingarö? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Värmdö! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Stenolles backe 19

Stenolles backe 19

13462 Ingarö

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Mäklare

Ansvarig mäklare

Helen Jelbe, Bjurfors Stockholms skärgård

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo