Rosenmalmsvägen 78

Modern familjevilla i populära Fågelvik!

På en av Fågelvikshöjdens mysigaste gator finner ni denna ljusa och moderna villa med naturen inpå knuten. 3 sovrum och 2 badrum.

Beskrivning

Här finner ni det perfekta huset för barnfamiljen som vill att livet ska vara enkelt och roligt. Fina strövområden, badplatser, golfklubb och lekparker finns på behändigt gång-/cykelavstånd från ytterdörren. Här finner ni ett välskött hus som gränsar mot allmänning på en lugn återvändsgata.

Nu finns chansen att förvärva en mycket trivsam och välplanerad villa om 120 kvm. Här bor du med skogen precis intill, med ett fantastiskt trädäck där du kan följa solens rörelse från tidig morgon till sen kväll. Ett hem att trivas i – året om.

Huset erbjuder tre bra sovrum, perfekt för den växande familjen eller för dig som vill ha plats för både hemmakontor och gästrum. Planlösningen är genomtänkt och funktionell, med sociala ytor på entréplan och privata utrymmen en trappa upp. Möjligheter finns för att göra ett fjärde sovrum på övre plan.

Det rymliga vardagsrummet bjuder in till både vardagsmys och sociala tillställningar. Härifrån når du den härliga uteplatsen med både gräsmatta och altan – perfekt för långa sommarkvällar med vänner och familj. Det trevliga trädäcket ramas in av lummig grönska och bjuder på ett ostört läge med utsikt mot skog och natur.

Köket är praktiskt utformat och ger gott om förvaring och arbetsyta för matlagning och vardagsliv.

Två fräscha badrum – ett duschrum/tvättstuga på nedre plan samt ett helkaklat badrum på övre plan – gör vardagen smidig för hela familjen.

Tomten är välplanerad och rymmer allt man kan önska sig. Gräsmatta på båda sidor av huset, altan i söderläge, blommor, syrenhäck, klippa som ger skärgårdskaraktär samt allmänningen med skog precis utanför tomten vilket inbjuder till lek och skogspromenader.

På uppfarten finns plats för två bilar varav en i carport, intill carport finns idag ett extra stort förråd.

Fågelvikshöjden är ett lugnt och trevligt område med många barnfamiljer och närhet till skog och skärgård. Bara några hus bort finns en fin lekpark där barn och föräldrar träffas. Busshållplats finns ca 150 m från dörren med direktbuss till Slussen. I anslutning till området finns en mycket uppskattad förskola/skola (F-3) och det finns flera andra förskolor/skolor i närheten på Ingarö. Härifrån har ni även gångavstånd till Ingarö Golfklubb. På nära avstånd ligger de högt uppskattade skolorna Lemshaga Akademi samt Internationella Engelska skolan. Idrottsplatsen ligger ca 2 km bort i Brunn där Ingarö IF har en verksamhet som engagerar många med fotboll, innebandy och friidrott. Där finns även en mataffär och bensinmack.

Interiör

Välkomnande ljus, luftig hall. Klinker på golv med golvvärme. Praktisk förvaring bakom skjutdörrar. Från hallen når man köket direkt till höger. Köket renoverades 2007. Köksluckor i vitt och vitt kakel ovan arbetsbänk i valnötsfanér. Här finns det gott om förvaring och arbetsytor. Matplats för 4-6 personer vid fönstret med uppsikt över framsidan och gatan. Praktiskt extra stort fönster gör köket ljust och luftigt. Ekparkett i kök och stora hallen fram till vardagsrummet.

Vidare finner ni badrum/tvättstuga med wc, dusch, handfat. Våtrumsmatta på golv och väggar, vädringsfönster. Gott om förvaring i skåp och praktisk arbetsbänk gör det lättarbetat.

Vardagsrum med generöst ljusflöde från flera fönster och utgång till altanen på baksidan av huset, som är som en egen insynsskydda oas. Markis och skyddande häck gör detta till ett extra rum sommartid. I vardagsrummet finns även husets kamin som värmer skönt kalla höst och vinterkvällar. Golv av ekparkett och målade väggar.
Övre plan
På övre planet finner ni husets allrum med plats för lättare möblering. Fönster mot gatan. Tre ordentliga sovrum samt en rymlig klädkammare. Ljust målade väggar och bra ljusflöde i alla rum. Badrummet på övre plan är helkaklat och renoverat, badkar, wc, handfat och badrumsskåp.

Välkommen till ett hem att trivas i!