Hoppa till innehåll
Välkommen till Fagerholmsvägen 18

Högt fritt läge helt insynsskyddat!

  • Besiktigad
  • På förhand
  • 176 + 12 kvm
  • 6 rum
  • 9 500 000 kr

Ingarö - Fagerholm, Värmdö

Fagerholmsvägen 18

Utgångspris:
9 500 000 kr
Antal rum:
6
Boarea / Biarea:
176 kvm / 12 kvm*
Tomtarea:
5 740 kvm
Typ:
Friliggande villa

*taxeringsinformation

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Helen Jelbe

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Värmdö
Helen Jelbe

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Högt fritt läge helt insynsskyddat!

Granne med skog och hav!

Beskrivning

Välkommen till ett högt och insynsskyddat läge i natursköna Fagerholm på Ingarö!

Här erbjuds en trivsam och välplanerad fastighet med gott om plats för både familjeliv, gäster och fritidsintressen. Bostaden rymmer fyra rymliga sovrum och kompletteras av ett smakfullt gästhus om 42 kvm – perfekt för övernattande gäster, tonårsbarn, generationsboende eller egen verksamhet.

På den generösa tomten om hela 5 740 kvm finns gott om utrymme för lek, odling och avkoppling i en privat och rofylld miljö. Den stora altanen på husets baksida blir en naturlig samlingsplats under årets varmare månader och erbjuder både ett trivsamt uterum och en härlig jacuzzi – en perfekt plats att njuta av lugnet året om.

För den som behöver extra förvaring eller plats för hobby och fordon finns dessutom ett rymligt garage om 45 kvm.

En fastighet som erbjuder ett harmoniskt boende med stora ytor, hög grad av avskildhet och fina möjligheter för både permanent- och fritidsboende – allt i ett attraktivt läge på Ingarö.

Området:

Fagerholm har ett sjönära läge utmed Ingarös södra kust. Här finns en bra blandning av fritidshus och permanentboende med många barnfamiljer. I området finns tennis- och padelbanor och boulebanor och sommartid anordnas midsommarfirande samt simskola vid badstranden vid insjön Fiskmyran. Vintertid plogas skridskobana upp på sjön.

Fagerholms Båtklubb förvaltar en brygganläggning med ett 60-tal båtplatser i Fagerholmsviken där man som boende kan ansöka om medlemskap och båtplats. Med båt har man direktaccess vidare ut till mellersta skärgården med populära utflyktsmål som Sandhamn, Rögrund och Möja. Kusten utmed Ängöfjärden erbjuder naturupplevelser med sin karga natur och med möjlighet till bad och skogspromenader. Längs havet mot Ingaröfjärden finns fina badklippor.

Den orörda tallskogen som angränsar mot området är rik på både svamp och bär. I Brunn, endast ca 5 minuters resväg med bil, finns bland annat en välsorterad mataffär med närodlat utbud, Café, gym och pizzeria. Inom närområdet finns flertalet förskolor samt skolor upp till nionde klass. För den golfintresserade är det nära till Ingarö golfklubb med restaurang, två 18-hålsbanor.

Trots fastighetens rofyllda och avskilda läge bor du med ett utmärkt pendlingsavstånd till stadens puls. Från busshållplatsen tar du dig till Slussen på cirka 30 minuter, och Stockholms innerstad ligger endast omkring 2,5 mil bort.

Nya Slussen har på kort tid utvecklats till en av Stockholms mest spännande destinationer för mat, nöjen och umgänge. Här samsas välrenommerade restauranger, trendiga vinbarer, livliga uteserveringar och vackra promenadstråk längs vattnet – allt med fantastisk utsikt över Gamla stan och stadens inlopp. Den stora satsningen har gjort området till en självklar mötesplats, oavsett om du vill njuta av en lång middag, ta ett glas i kvällssolen eller bara uppleva den levande stadsmiljön.

Här får du det bästa av två världar – lugnet och naturen hemma, samtidigt som ett av Stockholms mest attraktiva restaurang- och nöjesområden finns inom bekvämt räckhåll.

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Brunn 1:221

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
9 500 000 kr
Rum
6
Antal sovrum
4
Boarea
176 kvm*
Biarea
12 kvm
Tomtarea
5 740 kvm

*taxeringsinformation

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggår
2008
Fasad
Trä
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump Nibe samt solceller
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag

Ombyggnad, Renoveringar

2018 Frånluftsvärmepanna Ny Nibe
2018 Hydrofor Byte
2018 Golvvärme cirkulator Byte
2021 Solceller
2022 Injector Service 80M byte backstop
2022 Köksgolv
2022 Byte spotlights Bad
2023 Grus i backen
2023 Trimning av Golvvärmen
2025 FörbränningsToa Renovering
2025 Diskmaskin Electrolux
2026 Grus i backen
2026 Spa byte värmepatron
2026 Byte snabbkoppling slutentank
2026 Ny insats i Contura Kamin

Övriga byggnader/utrymmen

Gästhus som med fördel kan hyras ut. 42 kvm. Kök, allrum med braskamin, sovrum och duschrum med förbränningstoalett. Inglasat uterum.

Verkstad som kan anpassas efter behov, såsom kontor, ateljé, hobbyutrymme eller framtida bostad.25 kvm
Bod 2 kvm
Garage 45 kvm

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Flera trevliga altaner runt om huset, för sol och skugga.
Inglasat uterum förlänger sommarhalvåret.

Vatten/Avlopp

Egenborrad brunn 80 m djup.
Wc till septitank 6 kubik.
BDT till slamavskiljare och efterföljande infiltration.

Tomt

Stor tomt med trevlig skogskaraktär.

Parkering

Plats för flera bilar uppe vid huset, även ett garage om 45 kvm.

Servitut, Ga, Samfälligheter, Etc

Gemensamhetsanläggning: Värmdö brunn ga:1 ändamål: Vägar, Grönområden, Kvartersanläggning, Bad och/eller båtanläggning

TV/bredband

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
5 801 000 kr
Byggnadsvärde
3 186 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
15 097 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3
Sotning
2 181 kr
Värme
33 399 kr
Försäkring
14 147 kr
Samfällighetsavgift
5 200 kr
Renhållning
2 264 kr
Vatten/Avlopp
4 589 kr
Summa
61 780 kr
Elförbrukning
17 093 kWh/år

Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.

Energideklaration

Utförd
Beställd

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 050 200 kr

Om Ingarö - Fagerholm

Att bo på Ingarö

Ingarö räknas som Sveriges 16:e största ö. Ingaröbron över Kolström utgör numera förbindelse till fastlandet vilket markant ökat antalet åretruntboende. Det fanns dock bofast befolkning på Ingarö redan på bronsåldern. Några av de nuvarande bostadsområdena är Lövhamra, Brunn, Fågelvik, Ingaröstrand, Återvall, Långvik, Björkvik, Fagerholm, Enkärret, Johannesdal, Mörtviken och Lillängsdal.

På Ingarö finns både skolor och förskolor i bland annat Brunn och Fågelvik. I Brunn finns också Ingarö idrottsförening med fotboll och friidrott.

Ingarö erbjuder härlig natur med många strövområden och ett stort utbud av fritidsaktiviteter. Överallt är det nära till vatten med möjlighet till båtliv och sköna bad. Kolströms kanal som delar Ingarö mot Värmdösidan är en populär farled. På den södra delen av Ingarö finns fantastiska fjärdar som Ägnöfjärden, Nämdöfjärden och Ingaröfjärden.

Björviksbrygga och Björviks havsbad ligger längst ut på Ingarö och är populärt bland sportdykare. Här spelade man in delar av Sunes sommar 1993. I närheten ligger också Björnö naturreservat.

Köpa, sälja eller värdera bostad på Fagerholm, Ingarö? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Värmdö! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Fagerholmsvägen 18

Fagerholmsvägen 18

134 63 Ingarö

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Mäklare

Ansvarig mäklare

Helen Jelbe, Bjurfors Stockholms skärgård

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo