Ekens väg 7B

Drömvilla till salu på vackra Ingarö, nära hav, golf och natur.

På högt läge med magisk utsikt över land och Lagnöström

Beskrivning

Välkommen till Villa Fågelvik på Ekens väg 7B, en unik familjeidyll där modern arkitektur möter skärgårdens lugn i en perfekt symbios. Denna stilrena villa från Trivselhus och präglas av högkvalitativa materialval såsom målad träfasad, aluminiumbeklädda fönster för minimalt underhåll och en genomgående vattenburen golvvärme som drivs av en effektiv bergvärmepump från IVT. Fastigheten är strategiskt placerad för att maximera den milsvida utsikten över Lagnöström, Södra Lagnö och den karaktäristiska gamla kvarnen längs Ingarö.

Utomhusmiljön är bostadens absoluta hjärta med ett imponerande poolområde som badar i sol hela dagen, där den uppvärmda poolen med saltklorinator erbjuder bekymmersfria dopp i 30-gradigt vatten. Här finns flera välplanerade uteplatser, från frukosthörnan i morgonsolen till den eleganta pergolan med skjutbara glaspartier och ett nybyggt terrasstak i västläge där man kan njuta av magiska solnedgångar till sent på kvällen. Tomten erbjuder även stora gräsytor för lek, generös parkering för upp till sex bilar, ett rymligt garage om 42 kvadratmeter med fjärrstyrd port samt ett charmigt gästhus under uppförande. Livsstilen på Villa Fågelvik är djupt rotad i naturen och skärgården med Ingarö varv precis nedanför huset som erbjuder båtplats och fullservice, vilket gör det enkelt att nå skärgårdskrogar som Strömma Kanal och Bullandö på mindre än en halvtimme. För den aktive finns Ingarö GK med sina 36 hål bara sju minuters promenad bort, liksom utmärkta möjligheter för tennis, padel, ridning och seglarskola i närområdet. Vardagen underlättas av närheten till Brunn med skola och idrottsanläggning, medan Värmdö Marknad och Gustavsbergs hamn erbjuder ett brett utbud av service och förstklassiga restauranger. Med direktbussar och närhet till den framtida tunnelbanan i Nacka är Stockholms city endast en halvtimme bort, vilket gör detta till det ultimata boendet för dig som söker ett högkvalitativt liv nära både storstad och hav.

Himmelriket är precis som det låter ett unikt boende i direkt skärgårdsmiljö men endast en kort bilresa in till Stockholm. Här kan man kombinera sin fritid, med allt man kan önska!

Att bo på Villa Fågelvik innebär en unik livskvalitet där skärgårdens lugn kombineras med ett aktivitetsutbud i världsklass och smidiga kommunikationer mot city. Vardagslivet ramas in av närheten till god service och utmärkta skolor, där barnen har tillgång till skola F-9 i Brunn bara en kort bil- eller cykeltur bort. För de yngre familjemedlemmarna finns flera förskolor med olika pedagogiska inriktningar i närområdet, som den gemytliga Fågelviks förskola och Lövhamra naturförskola. När barnen blir äldre finns både gymnasium och ett nischat ridgymnasium i närbelägna Gustavsberg. För pendlaren är läget idealiskt med direktbussar från både Brunn och Värmdö marknad, där resan till Slussen tar drygt tjugo minuter. Bilresan in till Stockholm tar normalt omkring en halvtimme, vilket gör det enkelt att kombinera ett lugnt skärgårdsliv med stadens puls.

Fritiden här är synonym med närheten till havet och båtlivet är en naturlig del av vardagen. Precis nedanför huset ligger Ingarö varv, ett fullservicevarv där båtplats finns tillgänglig för allt från mindre motorbåtar till segelbåtar. Med båten når man Nämndöfjärdens glittrande vatten på mindre än en halvtimme. Under sommarhalvåret bjuder både Strömma och Djurönäset på magiska konsertkvällar med kända artister. För den sportintresserade är läget oslagbart med Ingarö GK och dess 36 hål bara sju minuters promenad bort, perfekt för en lunchträning på rangen följt av en bit mat i klubbhuset. Inom räckhåll finns även Värmdö Golf & Country Club och Fågelbro, som båda nås enkelt sjövägen. Hästsporten har ett starkt fäste i området med fina anläggningar vid Velamsund, Återvall och Fågelbro, medan tennis- och padelentusiaster har tillgång till flera banor både på Ingarö och i Gustavsberg.

För den som uppskattar rörelse och natur erbjuder Ingarö oändliga möjligheter. Ungdomsidrotten blomstrar vid idrottsanläggningen i Brunn och genom Ingarö IF:s breda utbud, medan Kolströms båtklubb lockar med seglarskola under sommarlovet. Området är även ett eldorado för cyklister och vandrare, där eftermiddagspromenaden med fördel tas längs vattenbrynet vid Lagnö ström och skogarna bjuder på rika skördar av svamp och bär. Det kulinariska utbudet i närområdet lämnar inget övrigt att önska. Utöver golfklubbens restaurang finns det charmiga caféet Tre söta och Bistro Björkvik vid havet. En kort båttur bort ligger Gustavsbergs hamn med favoriter som Bistro Gustavsberg, Orangeriet och Kattholmen. För helgens middagar kan man med fördel svänga förbi Delin i Gustavsberg för en lyxig middagskasse eller hämta dagsfärskt bröd och bakverk på prisbelönta Delselius konditori i Grisslinge. Här lever man i en miljö där varje dag känns som en semester, med allt man behöver inom räckhåll.

Välkomna hem!

Interiör

Innanför entrédörren med dess eleganta sidoljus möts man av en stor och välkomnande hall där ljusgrått klinker på golvet möter praktisk garderobsförvaring och leder vidare in i ett hem präglat av rymd och ljus. Det genomgående golvet av oljad ek skapar en varm atmosfär och kompletteras av en sofistikerad ljusstyrning via Plejd samt ett dolt datornätverk i varje rum. Direkt i anslutning till hallen finns ett stilrent, helkaklat badrum med dusch. Husets sociala nav utgörs av det stora, öppna köket från Ballingslöv där en generös köksö med skiva i vitoljad ek fungerar som en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Här kombineras estetik med funktion genom nedsänkt induktionshäll från Miele, stenskivor, inbyggda vitvaror från Siemens och ett vitrinskåp utrustat med dubbla vinkylar, allt medan matlagningen sker med en rogivande vy över vattnet. Vardagsrummet och matsalen flyter samman i en imponerande sällskapsyta där stora fönsterpartier i två väderstreck suddar ut gränsen mellan ute och inne, och en centralt placerad öppen spis med glas åt tre håll sprider värme och trivsel. I direkt anslutning ligger ett bibliotek eller arbetsrum där vackra dubbeldörrar kan öppnas upp för extra rymd. Den praktiska groventrén nås från garagesidan och erbjuder generös förvaring och sittbänk samt en välutrustad tvättstuga från Miele med arbetsbänk framför fönstret.

En ektrappa med vilplan och fönster från golv till tak leder upp till övervåningen där ett ljust allrum möter dig med utgång till en balkong i västläge, perfekt för en eftermiddagsdrink till utsikten över skog och vatten. Här finns tre sovrum i fil som lämpar sig utmärkt för barn eller ungdomar, samt en korridor med gott om förvaring. Master bedroom är utformat som en privat svit, avskilt från övriga rum med en mjuk, ljus heltäckningsmatta, egen walk-in-closet och ett lyxigt helkaklat badrum. Från sängen kan man blicka ut över poolen och det glittrande vattnet, vilket ger en harmonisk start på varje ny dag.